وبناءً على ذلك، تطلب إدارة البناء في بينه ثوان من 33 مستثمرًا وشركة عدم توقيع عقود مع وحدات الوساطة العقارية لإجراء المعاملات أو النقل أو تلقي الحجوزات أو إجراء الحجز أو تسجيل المواقع وما إلى ذلك. وفي الوقت نفسه، لا يُسمح لهم بالنشر على الإنترنت وشبكات التواصل الاجتماعي حول المحتوى المتعلق بأنشطة المعاملات عندما لا يلبي المشروع شروط المعاملة.
ويأتي طلب وقف التداول بسبب مشكلات قانونية في 33 مشروعاً، منها 17 منطقة سكنية ومناطق حضرية و16 مشروعاً للسياحة الساحلية. وتتركز هذه المشاريع بشكل رئيسي في: مدينة فان ثيت، وبلدة لا جي، وهام تان، وهام ثوان ثوان نام، وباك بينه، وتوي فونج.
مشروع عقاري لم يحصل بعد على ترخيص للتداول في منطقة توي فونج تصوير: صحيفة بينه ثوان
وعلى وجه التحديد، تمت الموافقة على بعض المشاريع الجديدة لسياسة الاستثمار أو تم ترخيصها ولكن لم يتم استكمال البنية التحتية لها. وقد اكتمل بناء بعض الشقق في بعض المشاريع، لكنها لم تغير بعد غرض استخدام الأراضي الخدمية التجارية إلى الأراضي السكنية الحضرية. وبالإضافة إلى ذلك، تستثمر العديد من المشاريع في الفلل والمناطق التجارية للبيع والأعمال التجارية خلال دورة حياة المشروع، ولكن القوانين الحالية لا تحتوي على لوائح محددة تتعلق بهذه المسألة.
وفي وقت سابق، في أبريل/نيسان 2023، قامت إدارة البناء في بينه ثوان بتسمية وإرسال إخطار رسمي إلى السلطات بشأن 33 مشروعًا عقاريًا لا تستوفي الشروط القانونية ولا يُسمح بتداولها. وقالت الإدارة إن العديد من المستثمرين ووحدات الوساطة المرتبطة بهم نشروا معلومات ترويجية عن مشاريعهم لا تتوافق مع طبيعتها وأهدافها، ما أثر على حركة الأعمال العقارية في المنطقة. وقد يؤدي هذا إلى انعدام الأمن والفوضى، مما يجعل بينه ثوان نقطة ساخنة للنزاعات والدعاوى القضائية المتعلقة بالعقارات.
من أجل ممارسة أنشطة الأعمال العقارية وفقاً لأحكام القانون، تطلب إدارة البناء من مستثمري مشاريع الأعمال العقارية في المشاريع الـ 33 المذكورة عدم إجراء أو توقيع عقود مع وحدات الوساطة العقارية لإجراء معاملات أو نقل أو استخدام نماذج الحجز والحجز وما إلى ذلك المتعلقة بأنشطة المعاملات عندما لا تفي العقارات بشروط المعاملات.
بالإضافة إلى ذلك، يجب على مستثمري المشاريع العقارية الإفصاح علناً عن المعلومات المتعلقة بالعقارات التي يستثمرونها (وفقاً لأحكام المادة 6 من قانون الأعمال العقارية). كما يجب على المستثمرين استكمال إجراءات الاستثمار واستخراج تراخيص البناء في أسرع وقت ممكن، وتسريع وتيرة البناء عندما يصبحون مؤهلين لدخول مجال الاستثمار العقاري وفقا للأنظمة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)