السماح للمناطق باتخاذ القرار بشأن تقسيم الأراضي وبيعها

[إعلان 1]

أصدرت الحكومة للتو المرسوم رقم 35/2023/ND-CP بتاريخ 20 يونيو 2023 بتعديل واستكمال عدد من مواد المراسيم تحت الإدارة الحكومية لوزارة البناء .

وعلى وجه الخصوص، يقوم المرسوم 35/2023/ND-CP بتعديل وتكملة عدد من مواد المرسوم رقم 11/2013/ND-CP الصادر عن الحكومة بشأن إدارة استثمارات التنمية الحضرية.

إضافة المادة 3أ بعد المادة 3 من المرسوم رقم 11/2013/ND-CP بشأن تنظيم برنامج التنمية الحضرية.

برنامج التنمية الحضرية هو مجموعة من المهام والحلول والبرامج والمشاريع لتنفيذ أهداف التنمية الحضرية لكل مرحلة وفقًا للتخطيط الإقليمي والتخطيط الحضري العام، والتي تم إنشاؤها للكيانات التالية: المحافظات والمدن ذات الإدارة المركزية؛ مدينة أو بلدة أو مقاطعة أو مدينة ذات إدارة مركزية؛ بلدة المقاطعة؛ منطقة مخططة لتشكيل منطقة حضرية جديدة.

يجب أن تلبي برامج التنمية الحضرية المتطلبات التالية: أن تتوافق مع التخطيط الوطني والتخطيط الإقليمي والتخطيط الإقليمي والتخطيط الحضري العام؛ - إقرار الاستراتيجيات والبرامج والخطط المتعلقة بالتنمية الحضرية على مستوى أعلى؛ برامج وخطط الاستثمار العام متوسطة الأجل والقدرة على تعبئة الموارد المحلية الفعلية؛ - التوافق مع التخطيط والتوجهات والاستراتيجيات والبرامج والخطط الفنية والتخصصية للقطاعات والمجالات الأخرى ذات الصلة بالتنمية الحضرية.

يتضمن برنامج التنمية الحضرية بعض أو كل المحتويات التالية: مؤشرات التنمية الحضرية لكل فترة مدتها 5 سنوات و10 سنوات؛ محددة لكل سنة في المرحلة الأولى الممتدة لخمس سنوات من البرنامج؛ برامج ومشاريع استثمارية لبناء وتطوير البنية التحتية ذات الأولوية وهندسة المناظر الطبيعية الحضرية التي تلبي معايير وتصنيف المدن؛ برامج وخطط تنمية المناطق التي تم تحديدها وفقا للتخطيط الحضري، ومناطق التنمية الحضرية (إن وجدت) للتركيز على الاستثمار في التشكيل المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية وهندسة المناظر الطبيعية الحضرية في كل مرحلة؛ البرامج والمشاريع الرئيسية لتنفيذ التنمية الحضرية المستدامة تدريجيا؛ الموارد واستخدام الموارد والحلول وقائمة أولويات مشاريع الاستثمار في التنمية الحضرية باستخدام رأس المال الاستثماري العام وغيره من مصادر رأس المال غير رأس المال الاستثماري العام، والنتائج المتوقعة وفقا للأطر الزمنية السنوية والخمسية والعشرية؛ مسئولية تنظيم وتفتيش والإشراف على تنفيذ برامج التنمية الحضرية.

تجدر الإشارة إلى أن المرسوم 35/2023/ND-CP يكمل البند 7، المادة 4 من المرسوم رقم 11/2013/ND-CP في التوجيه بأن تحدد اللجنة الشعبية الإقليمية المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للأشخاص لبناء منازلهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد، وتلبية الأحكام القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية والأحكام التالية:

أولاً، المشروع متوافق مع مستويات التخطيط الحضري؛ - استكمال الاستثمار في تشييد البنية التحتية للمشروع بأكمله أو حسب مراحل الاستثمار المعتمدة؛ يجب أن يضمن بناء المساكن الالتزام بمحتوى المشروع والجدول الزمني المعتمد.

ثانياً، ليس في المناطق ذات المتطلبات العالية لإدارة هندسة المناظر الطبيعية، أو واجهة الطرق على المستوى الإقليمي أو الطرق الرئيسية والأعلى للمناظر الطبيعية في المناطق الحضرية، والمناطق المركزية وحول المباني التي تعتبر من أبرز المعالم المعمارية في المناطق الحضرية.

وتحدد اللجان الشعبية الإقليمية، استناداً إلى تخطيط المدن وبرامج التنمية الحضرية لكل منطقة حضرية ولوائح الإدارة المعمارية المعتمدة والمعايير الفنية الوطنية بشأن البناء والبنية التحتية والتخطيط الحضري، المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي إلى المواطنين لبناء مساكنهم الخاصة.

حكمة

[إعلان 2]
مصدر