وبحسب تقرير صادر عن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، يوجد حاليا أكثر من 81 ألف منزل في المدينة لم يتم منحها الكتب الوردية. ومن بين هذه الوحدات، هناك 8,372 وحدة بها إشعارات ضريبية، تنتظر أصحابها لدفع الضرائب؛ 19.958 منزلاً تخضع لإجراءات منح الكتب الوردية ولكن يجب تعليقها مؤقتًا لاستكمال الالتزامات المالية الإضافية؛ 10277 شقة في 18 مشروعاً اضطرت إلى تعليق إجراءات منح الكتب الوردية مؤقتاً بسبب التفتيش والتحقيق؛ 8,918 شقة لم تحصل على الكتب الوردية بسبب اللوائح الخاصة بأنواع العقارات الجديدة؛ 4657 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية بسبب مشاكل مثل إعادة تحديد مساحة الأرض المشتركة للمبنى السكني، وتحصيل المتأخرات، ومراجعة مشتري المنازل. وبالإضافة إلى ذلك، هناك 28,907 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأن المستثمرين ومشتري المنازل لم يقدموا المستندات.
منذ عام 2014 حتى الوقت الحاضر، تزايدت حالة تلقي طلبات الكتاب الوردي لمشاريع الإسكان التجاري في المدينة كل عام، ووصل معدل الطلبات المحلولة إلى 64.6٪.
وبحسب لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، فإن أكثر من 81 ألف منزل لم يتم منحها الكتب الوردية حتى الآن بسبب العديد من الأسباب مثل: تعديل المشاريع للتخطيط، وتحديد الالتزامات المالية الإضافية، ومخالفات البناء، وأنواع العقارات الجديدة، والمشاريع التي يتم تفتيشها والتحقيق فيها، والمشاريع التي تعاني من مشاكل في التزامات الإسكان الاجتماعي، وما إلى ذلك.
بالإضافة إلى ذلك فإن عملية إعداد سجلات المخالفات الإدارية لا تزال تواجه العديد من الصعوبات مثل صعوبة تحديد موعد تسليم المسكن أو كون عدد المساكن في المشروع كبيراً مما يؤدي إلى صعوبة تحديد المخالفات.
ويأمل مشتري المنازل في الشقق أن يتم منحهم الكتب الوردية للاستقرار.
من أجل إزالة العوائق وتسريع عملية منح الكتب الوردية، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه العديد من الوثائق. بما في ذلك اللامركزية وتفويض تنفيذ وظائف ومهام لجنة شعب مدينة هوشي منه في أعمال منح الكتب الوردية لمشاريع الإسكان التجاري؛ إصدار لوائح بشأن التنسيق في التعامل مع إجراءات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتحويل غرض استخدام الأراضي، وإصدار وإعادة إصدار الكتب الوردية... بالإضافة إلى ذلك، وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أيضًا على العملية الداخلية للتعامل مع الإجراءات الإدارية بموجب سلطة مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هوشي منه.
لتسريع إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل، وجهت لجنة شعب مدينة هوشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه لمعالجة القضايا المتعلقة بها، مثل: المشاريع التي لا تعاني من مشاكل قانونية تنتظر فقط تأكيد استكمال الالتزامات المالية؛ تأخر المستثمر في تقديم طلب الحصول على الكتاب الوردي؛ نوع جديد من العقارات؛ يجب أن يتحمل المشروع التزامات مالية إضافية؛ مشاكل أخرى؛ يجب على المشاريع التي يتم فحصها والتحقيق فيها دراسة الحلول لإزالة المجموعات الست المذكورة أعلاه من الصعوبات والعقبات. ويقترح الحلول ووقت التنفيذ وتخصيص التنفيذ ونظام إعداد التقارير عن التقدم ونتائج التنفيذ.
كما وجهت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بالعمل بشكل مباشر مع المستثمرين الذين تأخروا في تقديم المستندات لتوضيح الأسباب. وفي حالة عدم تقديم المستثمرين للمستندات عمداً دون أسباب وجيهة، فسيتم التعامل مع المخالفات بشكل صارم وفقاً للأنظمة القانونية.
بالنسبة للمشاكل المتعلقة بوزارة البناء مثل: المستثمرين المخالفين لقوانين البناء؛ المشاريع المملوكة لأفراد أو منظمات أجنبية؛ إذا كان المشروع يعاني من مشاكل تتعلق بالتزامات الإسكان الاجتماعي، فيجب على وزارة البناء وضع خطة لحل الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه.
ومن المعروف أنه في الفترة 2020 - 2022، نصحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه لجنة الشعب بالمدينة بتغريم 10 شركات لعدم تقديم المستندات أو عدم توفير أو توفير مستندات غير كاملة لإجراءات منح الكتب الوردية لمشتري المنازل، بغرامة إجمالية تزيد عن 4.1 مليار دونج.
كما قامت إدارة تفتيش البناء بمعالجة المخالفات في 33 مشروعاً وتقديم المشورة بشأن إصدار 69 قراراً بالعقوبات الإدارية.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)