تنفيذًا للأمر الرسمي لرئيس الوزراء بشأن تصحيح مزادات حقوق استخدام الأراضي في الوقت المناسب ومواصلة تحسين فعالية وكفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي، والمساهمة في سوق العقارات الصحية، وتحسين بيئة الاستثمار والأعمال، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا للتو الأمر الرسمي رقم 52 / UBND-KTTC لتصحيح مزادات حقوق استخدام الأراضي في المقاطعة.
خريطة تخطيطية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في بلدة نغي سون.
وعليه، تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من وزارة العدل، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة البناء، والشرطة الإقليمية، ومركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن أن تستمر في الفهم الدقيق والتنفيذ الصارم للقرار الرسمي رقم 82/CD-TTg المؤرخ 21 أغسطس 2024 لرئيس الوزراء، وتوجيه رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في القرار الرسمي رقم 12498/UBND-KTTC المؤرخ 26 أغسطس 2024، وتوجيه رئيس الوزراء في القسم 1 من القرار الرسمي رقم 134/CD-TTg المؤرخ 14 ديسمبر 2024 بشأن تصحيح مزاد حقوق استخدام الأراضي.
يجب على اللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن ومركز تنمية صندوق أراضي ثانه هوا، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليها، مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي للمشاريع بشكل ذاتي، والتأكد من أن المزادات تتوافق مع القانون، وتكون عامة، وشفافة؛ الكشف الفوري عن أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق، أو التعامل بصرامة مع حالات انتهاك القانون بشأن مزادات حقوق استخدام الأراضي، وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء في النشرة الرسمية المذكورة أعلاه؛ تقديم تقرير إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن نتائج التنفيذ قبل 20 يناير 2025.
وعلى وجه التحديد، تحتاج الوحدات المذكورة أعلاه إلى التركيز على الأداء الجيد لعدد من المهام، مثل: تنظيم الإفصاح العام عن التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، وتخطيط البناء، والتخطيط الحضري للمنطقة التي تُعقد فيها مزادات حقوق استخدام الأراضي والمناطق المجاورة؛ اتخاذ التدابير اللازمة لضمان أن يكون العرض من العقارات والأراضي السكنية مناسبا لقدرة الوصول والدفع لغالبية المحتاجين، والتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات.
قبل تحديد السعر الابتدائي وفقاً لقائمة أسعار الأراضي لمزاد حقوق استخدام الأراضي، من الضروري مراجعة واقتراح تعديل واستكمال سعر الأرض المقابل في قائمة أسعار الأراضي في المنطقة وموقع المزاد وفقاً لأحكام قانون الأراضي، مع التأكد من أن السعر الابتدائي المعروض للمزاد يجب أن يكون متسقاً مع ظروف البنية التحتية المستثمرة ومستوى سعر الأرض الفعلي في منطقة المزاد.
يجب أن يكون بناء خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي صارمًا وعلميًا وخاضعًا لرقابة الجهات المختصة عند بناء خطة المزاد، وتجنب حالة الاستفادة من المزاد لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق؛ توجيه الوحدة المعنية بتنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي لاختيار أشكال وأساليب المزاد المناسبة للحد من التواطؤ وقمع الأسعار أو تضخمها.
مراجعة الطلب المحلي على الأراضي والتخطيط والاستثمار في إنشاء البنية التحتية لقطع الأراضي المخطط لها في مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ وفي الوقت نفسه، النظر في ترتيب صناديق الأراضي المناسبة لتنفيذ تخصيص أراضي إعادة التوطين، وتخصيص الأراضي دون مزاد لحقوق استخدام الأراضي للموضوعات المحددة في النقاط (أ)، (ب)، (ج)، (د)، البند 3، المادة 124 من قانون الأراضي لعام 2024 والأحكام القانونية ذات الصلة...
وقد كلفت اللجنة الشعبية وزارة العدل برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة البناء والوحدات ذات الصلة لتنفيذ التوجيه الوارد في القسم الثاني من المرسوم الرسمي 134/CD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء على الفور وبشكل كامل؛ وفي الوقت نفسه، مواصلة رصد ومراجعة الوثائق القانونية الجديدة الصادرة عن الحكومة والوزارات والفروع المركزية لنشرها وتوجيه اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن، ومركز تنمية صندوق أراضي ثانه هوا لإجراء مزادات حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للأحكام القانونية أو تقديم المشورة وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدار اللوائح بشأن مزادات حقوق استخدام الأراضي (إذا لزم الأمر)؛ تنفيذ التحول الرقمي في مزادات الأصول (بما في ذلك مزادات حقوق استخدام الأراضي)، والتأكد من أن المعلومات المتعلقة بمزادات الأصول علنية وشفافة ودقيقة وعلمية، وتتجنب الاستغلال أثناء عملية المشاركة في المزادات وإجرائها.
تتولى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة رئاسة وتنسيق وزارة العدل ووزارة المالية ووزارة البناء واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن لتنفيذ المادة 3 من النشرة الرسمية رقم 134/CD-TTg المؤرخة 14 ديسمبر 2024 لرئيس الوزراء بشكل صارم. ومن الضروري تعزيز عمليات التفتيش والرقابة على أنشطة مزادات حقوق استخدام الأراضي في الحالات التي تظهر فيها علامات غير عادية؛ الكشف الفوري عن أوجه القصور في اللوائح القانونية لتقديم المشورة واقتراح تعديلها واستكمالها للسلطات المختصة وفقًا لذلك؛ وفي الوقت نفسه، التعامل وفقًا للسلطة أو اقتراح الجهات المختصة للتعامل بشكل صارم مع المنظمات والأفراد الذين يخالفون أحكام القانون المتعلق بمزادات حقوق استخدام الأراضي، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.
تتولى وزارة البناء رئاسة وتنسيق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة العدل، ووزارة المالية، ولجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن لدراسة وتقييم أثر نتائج مزادات حقوق استخدام الأراضي في الآونة الأخيرة بشكل عاجل ومحدد (وخاصة الحالات التي كانت نتائج المزادات فيها مرتفعة بشكل غير عادي، وأعلى بعدة مرات من السعر الأولي) على مستوى أسعار الأراضي السكنية والإسكان وسوق العقارات في المحافظة.
مينه هين
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm
تعليق (0)