وزارة الإعمار تؤكد موقفها من فرض الضريبة على حالات تعدد الملكية

وزارة الإعمار تؤكد موقفها من فرض ضريبة على حالات تعدد الملكية

وفي اجتماع عقد مؤخرا، أشار ممثلو وزارة البناء إلى أسباب الارتفاع "الجنوني" في أسعار المساكن/الأراضي. وفي الوقت نفسه، اقترحت الوزارة أيضًا حلولاً لتحسين الوضع، بما في ذلك فرض ضرائب على الأشخاص الذين يملكون عقارات كثيرة.

في المؤتمر الصحفي الدوري لوزارة البناء للربع الثالث من عام 2024، أشار السيد فونغ دوي دونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، إلى 3 أسباب للارتفاع الكبير في أسعار العقارات.

العامل الأول ينبع من ارتفاع تكاليف المدخلات اللازمة لتطوير مشاريع جديدة، وخاصة رسوم استخدام الأراضي. السبب الثاني يأتي من حقيقة أن العرض، على الرغم من تحسنه، لا يزال محدودا. وهذا هو السبب الذي يجعل العديد من الوسطاء والمنظمات والمضاربين يستغلون هذا الوضع لرفع الأسعار وتعطيل السوق.

العامل الثالث الذي أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن والأراضي بشكل هائل هو أن قنوات الاستثمار الأخرى لم تزدهر حقا. وقد أدى هذا إلى إقبال الكثير من الناس على الاستثمار في العقارات كقناة للادخار والاستثمار المربح، مما أدى إلى استمرار ارتفاع مستوى الأسعار في السوق.

وتحدث السيد فونغ دوي دونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، في المؤتمر الصحفي. الصورة: وزارة البناء

وللسيطرة على أسعار العقارات، قال السيد فونغ دوي دونج إن وزارة البناء أبلغت الحكومة بعدد من الحلول لتنفيذ القوانين الثلاثة الجديدة المتعلقة بسوق العقارات بشكل فعال والوثائق التوجيهية لإزالة الصعوبات التي تواجه السوق.

كما أكد ممثل وزارة البناء موقف الوزارة من البحث وتنفيذ سياسات ضريبية على الأشخاص الذين يمتلكون ويستخدمون عدة منازل/أراضي، وذلك للحد من الأنشطة المضاربية و"التجوال". ومع ذلك، أكد السيد دونج أيضًا أن الوكالات سوف تضطر إلى تقييم تأثير هذا الحل بعناية ودقة وشاملة قبل إصداره.

بعد المخالفات التي شهدتها مزادات الأراضي في ضواحي هانوي، قالت وزارة البناء إنه من الضروري دراسة وإتقان اللوائح المتعلقة بمزادات الأراضي لضمان اتساقها مع الوضع العملي. سيتم تنفيذ الحل في اتجاه زيادة الوديعة، وتحديد سعر الأرض الابتدائي بالقرب من الوضع الفعلي للمنطقة، وتقصير الوقت لدفع العرض الفائز، والحد من عدد الأشخاص المشاركين في المزاد لأغراض المضاربة.

وفي الوقت نفسه، ينبغي أيضاً تحسين كفاءة عمل التفتيش والفحص والمراجعة في تنظيم مزادات الأراضي وعطاءات المشاريع؛ الكشف الفوري عن المخالفات ومعالجتها بشكل صارم وفقا للصلاحيات والأنظمة المعمول بها في القانون.

وبالإضافة إلى ذلك، ستقوم وزارة الإنشاءات أيضًا بدراسة واقتراح على الجهات المختصة دراسة نموذج تجريبي لمركز معاملات عقارية وحقوق استخدام الأراضي تديره الدولة. سيكون هذا حلاً لوقف حالة التواطؤ بين مكاتب الوساطة العقارية لرفع أسعار المساكن.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html