وبناء على ذلك، منذ عام 2015 وحتى الآن، أصبحت صورة الاستثمار في العقارات والأسهم والذهب والعملات الأجنبية والودائع الادخارية ذات ألوان مختلفة.
ومن بينها، شهد سوق الأوراق المالية أكبر قدر من الصعود والهبوط، ومع ذلك، لا يزال مؤشر VNIndex حتى الربع الثاني من عام 2023 يزيد بنسبة 96% مقارنة ببداية عام 2015.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الأرباح من الاستثمارات بالعملة الأجنبية بعد نحو 9 سنوات بنسبة 11% فقط. ورغم أن أرباح الودائع الادخارية لا تزال تتزايد بشكل مطرد، إلا أنها بحلول الربع الثاني من عام 2023 لن تزيد إلا بنسبة 41% مقارنة بأوائل عام 2015.
وسجلت أسعار الذهب والأراضي ارتفاعات بنسبة 90% و69% على التوالي.
وتفوقت الشقق على جميع أنواع الاستثمارات المذكورة أعلاه، حيث سجلت معدل نمو سريع ومستقر لهامش الربح (معدل زيادة السعر بالإضافة إلى عائد الإيجار) على مدى السنوات التسع الماضية. تشير البيانات المقدمة من Batdongsan.com.vn إلى أنه اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، زادت أرباح الاستثمار في الشقق بنسبة 97% مقارنة بأوائل عام 2015.
وبذلك أصبحت الشقق قناة الاستثمار الأكثر ربحية.
تظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أن الطلب على العقارات على مستوى البلاد في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 انخفض بنسبة 33% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما انخفض عدد العقارات المعروضة للبيع بنسبة 44%. وتعكس هذه البيانات جزئياً أن العرض والطلب على العقارات يواجهان العديد من التحديات في مواجهة الصعوبات التي تواجهها السوق بشكل عام. في السياق الحالي للاقتصاد الكلي وسوق العقارات، فإن البيانات والاتجاهات التي سيوفرها Batdongsan.com.vn في تقرير الربع الثاني من عام 2023 ستساعد مشتري العقارات والمستثمرين في الحصول على "بوصلة" أكبر لتوجيه قراراتهم.
في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، انخفض عدد المشترين المهتمين بالأراضي بنحو 50٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. ولا يزال وضع المعاملات في سوق الأراضي هادئًا بسبب التأثير على ثقة المشترين والمستثمرين والصعوبات في حدود الائتمان وأسعار فائدة القروض لم يتم حلها بالكامل.
ومع ذلك، يظهر تقرير معنويات مستهلكي العقارات (CSS) حول الاتجاهات في النصف الثاني من عام 2023 الذي أعدته Batdongsan.com.vn أن 61% من المشاركين في الاستطلاع يخططون لشراء العقارات في العام المقبل. ومن بين هؤلاء، 59% لديهم حاجة للشراء من أجل الاستثمار، والأراضي هي النوع الذي يهتم به المشترون المحتملون أكثر (40%)، تليها الشقق (28%) والمنازل الخاصة (21%). وهكذا، على الرغم من أن الوضع الحالي للسوق ليس جيداً، فإن الشعب الفيتنامي لا يزال "يعتز" بالرغبة في امتلاك الأراضي، ولا يزال الطلب على شراء الأراضي في المستقبل القريب متفوقاً على الأنواع الأخرى.
نغوك في
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)