باستخدام الأموال التي تم جمعها من أرض المزاد في ها دونج، ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمرين شراؤها؟

باستخدام الأموال التي تم جمعها من أرض المزاد في ها دونج، ما هي العقارات الأخرى التي يمكن للمستثمرين شراؤها؟

مع سعر فائز يصل إلى 262 مليون دونج/م2، فإن قطعة الأرض التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة فو لونج، بمنطقة ها دونج، تبلغ قيمتها الإجمالية حوالي 15 مليار دونج. وبهذا المبلغ من المال، يستطيع العملاء شراء شقق بنتهاوس، وفيلات، وحتى مباني شقق صغيرة.

في مزاد الأراضي الذي أقيم يوم 20 أكتوبر في منطقة ها دونج، كانت قطعة الأرض ذات أعلى سعر فائز عبارة عن قطعة أرض زاوية في منطقة دونج دانه - دونج كوك، حي فو لونج. بمساحة 57.5 متر مربع وسعر ربح يصل إلى 262 مليون دونج/متر مربع، يبلغ إجمالي قيمة الأرض 15 مليار دونج، أي 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي.

البنية التحتية حول منطقة دونج دانه - دونج كوك، جناح فو لونج. الصورة: شركة تام فوك العقارية.

وبنفس المبلغ من المال، يكون أمام المستثمرين العديد من الخيارات الأخرى، والتي تشمل كافة القطاعات من المنازل الخاصة والشقق إلى الفيلات. الخصائص المذكورة أدناه هي للإشارة فقط ولا تشكل تقييمًا أو مقارنة.

أولاً، مع وجود 15 مليار دونج في متناول اليد، يمكن للمشترين التفكير في امتلاك شقة مكونة من غرفتي نوم في المشروع الراقي Noble Crystal Tay Ho (جناح Phu Thuong، منطقة Tay Ho). بسعر يتراوح بين 160 إلى 250 مليون دونج/م2، يعد هذا المشروع واحدًا من أغلى مشاريع الشقق في هانوي اليوم.

إذا نظرنا إلى مشاريع الشقق متوسطة المدى، مثل The Pride (حي La Khe، منطقة Ha Dong)، فيمكن للمشترين شراء شقة بنتهاوس بمساحة 300 متر مربع. هذا البنتهاوس معروض للبيع حاليًا بحوالي 12.5 مليار دونج، السعر المذكور أعلاه يشمل جميع الأثاث الفاخر الموجود في المنزل.

بالإضافة إلى قطاع المباني الشاهقة، يمكن للمشترين أيضًا الاختيار من بين مجموعة من العقارات الأخرى منخفضة الارتفاع. على سبيل المثال، في مشروع Vinhomes Co Loa (بلدية دونغ هوي، منطقة دونغ آنه)، يمكن للمستثمرين النظر في شراء منزل بمساحة 62.5 متر مربع مقابل ما يقرب من 14.9 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 238 مليون دونج/متر مربع.

إذا كنت تنوي الانتقال بعيدًا عن مركز المدينة، يمكن للمشترين امتلاك فيلا في مشروع HUD Me Linh Central (بلدية Thanh Lam، منطقة Me Linh). في السوق الثانوية، يعرض السماسرة شقة بمساحة 250 مترًا مربعًا ومكونة من 3 طوابق للبيع بمبلغ 14.2 مليار دونج.

حتى مع مبلغ المال من قطعة الأرض التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة ها دونج، يمكن للمستثمرين شراء مشروع شقق صغيرة في منطقة نهان تشينه، منطقة ثانه شوان. يحتوي هذا المبنى على واجهتين ومساحة 75 متر مربع و8 طوابق ومقسم إلى 22 غرفة نوم. بمتوسط ​​سعر إيجار يبلغ حوالي 4.5 - 5 مليون دونج شهريًا لكل شقة، يمكن لهذا المشروع أن يحقق إيرادات تبلغ حوالي 100 مليون دونج شهريًا.

أما بالنسبة لمنطقة دونج دا - المنطقة ذات الكثافة السكانية الأعلى في هانوي، فإن منزلًا مكونًا من 4 طوابق بمساحة 60 مترًا مربعًا، مع زقاق أمام المنزل يبلغ حوالي 4.5 متر، يبلغ سعره حاليًا حوالي 15.8 مليار دونج. في المناطق المركزية في هانوي، نادراً ما تقل تكلفة المنازل التي تحتوي على ممرات لوقوف السيارات عن 200 مليون دونج/متر مربع.

عند وضع قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني في منطقة ها دونج بجوار عقارات أخرى، سوف يتساءل الكثير من الناس حول القيمة الحقيقية لهذه الأراضي. وبالإضافة إلى قطعة "ملكة الجمال" المذكورة في المقال، فإن القطع الـ 26 المتبقية في المزاد حققت أيضًا أسعار فوز عالية جدًا، تتراوح من 146.4 إلى 183 مليون دونج/متر مربع. حتى أقل قطعة أرض تكلف ما يقرب من 132.8 مليون دونج/م2. في الوقت الحالي، يتم بيع بعض قطع الأراضي علناً من قبل الأفراد "يداً بيد" بفارق سعر يتراوح بين 500 إلى 900 مليون دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html