3 قوانين عقارية تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024

أقر مجلس الأمة مؤخرا قانون التعديلات والإضافات على عدد من مواد قانون الأراضي لسنة 2024، وقانون الأعمال العقارية لسنة 2023، وقانون الإسكان لسنة 2023، وقانون المؤسسات الائتمانية لسنة 2024. [إعلان 1]

3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024

03 قوانين عقارية تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024

أقر المجلس الوطني الخامس عشر لجمهورية فيتنام الاشتراكية في دورته السابعة المنعقدة في 29 يونيو 2024 قانون التعديلات والإضافات لعدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون مؤسسات الائتمان لعام 2024.

وبناءً على ذلك، سيتم تعديل تأثير 3 قوانين عقارية وهي قانون الأراضي لعام 2024، وقانون الإسكان لعام 2023، وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 على النحو التالي:

- تعديل أثر قانون الأراضي لسنة 2024

المادة 1. تعديل وتكملة عدد من مواد قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15

2. تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 252 على النحو التالي:

…

١. يُعمل بهذا القانون اعتبارًا من ١ أغسطس ٢٠٢٤، باستثناء الحالات المنصوص عليها في البندين ٢ و٣ من هذه المادة.

- تعديل مفعول قانون الإسكان 2023

المادة 2. تعديل وتكملة البند 1 من المادة 197 من قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15

تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 197 على النحو التالي:

"1. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024."

- تعديل قانون الأعمال العقارية 2023

المادة 3. تعديل وتكملة البند 1 من المادة 82 من قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15

تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 82 على النحو التالي:

"1. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024."

وبذلك، ستدخل 3 قوانين عقارية حيز التنفيذ اعتباراً من 1 أغسطس 2024، وهي قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023.

تعديل الأنظمة الانتقالية المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها عند سريان قانون الأراضي لعام 2024

تعديل الأحكام الانتقالية المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها عند نفاذ قانون الأراضي لسنة 2024 في البند 10 من المادة 255 من قانون الأراضي لسنة 2024 على النحو التالي:

تستمر المشاريع الاستثمارية التي تخضع لتخصيص أو تأجير الأراضي دون مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي لسنة 2013 والقوانين ذات الصلة ووفقاً لتخطيط وخطط استخدام الأراضي ولم يتم تخصيص أو تأجير الأراضي لها بعد في اتخاذ الخطوات التالية في ترتيب وإجراءات تخصيص أو تأجير الأراضي لتخصيص أو تأجير الأراضي للمستثمرين وأصحاب المشاريع وفقاً لأحكام هذا القانون إذا وقعت في إحدى الحالات التالية:

- تم اختيار المستثمرين وأصحاب المشروع بالمشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الإسكان وقانون المناقصات من 1 يوليو 2014 إلى ما قبل 1 أغسطس 2024؛

- المشاريع التي قدم المستثمرون فيها وثائق صالحة لإجراء إجراءات اختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع قبل 1 أغسطس 2024 وقاموا باختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع قبل 1 يناير 2025.

ويتم اختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع للمشاريع المحددة في هذه الفقرة وفقاً لأحكام قانون الاستثمار وقانون الإسكان وقانون المزايدة النافذة وقت تقديم الملف.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تعديل الفقرة 4 من المادة 260 على النحو التالي:

يتم تنفيذ خطط استخدام الأراضي وخطط التعامل وخطط إعادة الترتيب وخطط التعامل مع المنازل والأراضي التي تمت الموافقة عليها من قبل الجهات المختصة وفقًا لأحكام القرار 132/2020/QH14 للجمعية الوطنية بشأن توجيه عدد من السياسات لإزالة الصعوبات والمتأخرات في إدارة واستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني بالاشتراك مع إنتاج العمالة وأنشطة البناء الاقتصادي قبل 1 يناير 2025، وفقًا للخطة المعتمدة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html