3 مشاريع عقارية تم حل مشاكلها للتو

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، وبعد العديد من الاجتماعات لحل القضايا المتبقية في المشاريع التي تستخدم رأس مال الاستثمار العام والمشاريع التي لا تستخدم رأس مال ميزانية مدينة هوشي منه، وجهت مجموعة العمل بحل وإزالة الصعوبات في 3 مشاريع عقارية، بما في ذلك: مشروع مجمع سونغ فيت، ومشروع بناء المساكن الاجتماعية لشركة VTHouse Joint Stock Company وشركة Tam Giao Joint Stock Company، وهو مشروع لشركة Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

في الوقت الحاضر، لا يزال هناك 12 مشروعًا قيد المراجعة والتنفيذ من قبل الإدارات والفروع تحت إشراف لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، بما في ذلك: مشروع في 3A - 3B Ton Duc Thang (المنطقة 1)، مشروع شقق Le Thanh Tan Tao 2، مشروع الإسكان المنخفض الارتفاع Tam Dai Thanh، ومكاتب الخدمات التجارية ومجمع الشقق في شارع Ba Thang Hai (المنطقة 11)...

وبالإضافة إلى ذلك، مع وجود 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي للموافقة على سياسات الاستثمار لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، فقد كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة التخطيط والاستثمار بالعمل مع المستثمرين وإخطارهم بدراسة واقتراح تغيير الهدف من الاستثمار في بناء المساكن التجارية إلى الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية أو طرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

مدينة هوشي منه 3 مشاريع عقارية تم بناؤها للتو بالخشب المربع، الصورة 1 — تواجه العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة هوشي منه العديد من المشاكل.

وفيما يتعلق بإزالة الصعوبات أمام مشاريع العقارات، أفادت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أيضًا بنتائج تنفيذ المتطلبات التي طلبتها مجموعة عمل رئيس الوزراء بشأن 30 توصية بشأن الإسكان الاجتماعي وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة والإسكان التجاري. ومن بين هذه المحتويات، تم توجيه 18 محتوى من قبل الوزارات والفروع، ولا تزال المحتويات الـ12 المتبقية قيد الاقتراح. بالإضافة إلى ذلك، هناك 9 توصيات جديدة أضافتها إدارات وفروع مدينة هوشي منه.

حتى الآن، قامت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بتوضيح المشاكل وتوجيه حل 16 مشروعًا. وبالنسبة للمشاريع العشرين المتبقية، تواصل الإدارات والفروع مراجعة شرعية كل حالة على حدة للنظر فيها وحلها.

وفيما يتعلق بمشاريع الإسكان الاجتماعي، قالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إن هناك مشاكل لا تزال تؤثر على تقدم 8 مشاريع، بما في ذلك استخدام 20% من صندوق الأراضي.

وبحسب اللوائح، عندما تستخدم الدولة 20% من صندوق الأراضي في مشروع إسكان تجاري لبناء مساكن اجتماعية برأس مال ميزانية، يتعين على مستثمر المشروع الاستثمار في بناء نظام البنية التحتية الفنية قبل تسليم الأرض. وبعد ذلك يتم إعادة للمستثمر قيمة التعويض وتكلفة الاستثمار في البنية التحتية بما يعادل 20% من قيمة هذه الأرض أو خصمها من الالتزامات المالية للمشروع.

ومع ذلك، على الرغم من وجود قواعد بشأن إعادة التكاليف المذكورة أعلاه للمستثمرين، إلا أنه لا توجد تعليمات محددة بشأن الوحدة المسؤولة عن تقييم التكاليف وقبول صندوق الأراضي وطرق الدفع. ولذلك اقترحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أن تقدم وزارة البناء تعليمات مفصلة للتنفيذ.

إن المشروعين اللذين يواجهان صعوبات هما المنطقة السكنية التي تبلغ مساحتها 28 هكتارًا في منطقة نها بي والمنطقة السكنية التجارية التي تبلغ مساحتها 12.3 هكتارًا في بلدة تان نوت بمنطقة بينه تشانه. وتواجه المشاريع الستة المتبقية حاليا مشكلة تخصيص 20% من صندوق أراضي المشروع لبناء المساكن الاجتماعية.

لذلك، توصي لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بأن تعمل مجموعة العمل مع الوزارات والفروع ذات الصلة للسماح للمشاريع عند تنفيذ أو تعديل موافقة الاستثمار بأداء التزامات الإسكان الاجتماعي وفقًا للوثائق التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مسبقًا.

[إعلان رقم 2]
مصدر