ข้อกำหนดในการป้องกันและดับเพลิงสำหรับอพาร์ทเมนท์มีอะไรบ้าง?

คุณช่วยบอกฉันได้ไหมว่าข้อกำหนดในการป้องกันและดับเพลิงสำหรับอพาร์ทเมนท์มีอะไรบ้าง? - อ่าน ทานห์ ไทย

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư như thế nào?

1.อพาร์ทเมนท์คืออะไร?

อาคารชุด ตามมาตรา 3 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2557 คือ อาคารที่มี 2 ชั้นขึ้นไป มีหลายห้องชุด ทางเดินและบันไดส่วนกลาง มีกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล กรรมสิทธิ์ร่วม มีระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานเพื่อการใช้ร่วมกันของครัวเรือน บุคคล และองค์กร ซึ่งรวมถึงอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย และอาคารชุดที่สร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยและธุรกิจแบบผสมผสาน

2. ข้อกำหนดในการป้องกันและระงับอัคคีภัยสำหรับอพาร์ทเม้นท์มีอะไรบ้าง?

ตามมาตรา 4 วรรค 2 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP อาคารชุดต้องอยู่ภายใต้การจัดการด้านการป้องกันและดับเพลิง

ดังนั้นอาคารชุดจึงต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนี้:

* สำหรับอาคารชุดที่มีความสูง 5 ชั้นขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ม3 ขึ้นไป:

(i) มีข้อกำหนด ป้ายห้าม ป้ายเตือน แผนผังหรือเครื่องหมายแสดงเส้นทางการป้องกันและระงับอัคคีภัยและทางหนีไฟตามกฎหมายและมาตรฐานการป้องกันและระงับอัคคีภัยหรือตามที่กระทรวงมหาดไทยกำหนด

(ii) การมีกำลังป้องกันและดับเพลิงประจำสถานที่ โดยมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านสถานที่ ได้รับการฝึกอบรมด้านการป้องกันและดับเพลิง และมีการจัดระเบียบให้มีความพร้อมในการดับเพลิงให้เป็นไปตามข้อกำหนดการดับเพลิงในสถานที่ตามที่กำหนด ยกเว้นกรณีที่กำหนดในข้อ g ข้อ 3 มาตรา 31 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP

(iii) มีแผนการดับเพลิงที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

(iv) ระบบไฟฟ้า ระบบป้องกันฟ้าผ่า ระบบป้องกันไฟฟ้าสถิตย์ อุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์ก่อไฟและก่อความร้อน การใช้แหล่งกำเนิดไฟและความร้อน ต้องมีการป้องกันและดับเพลิงอย่างปลอดภัยตามกฎหมายและมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิงหรือตามกฎหมายของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

(v) มีระบบจราจร น้ำประปา และสื่อสารเพื่อการดับเพลิง ระบบการจัดการฐานข้อมูลการป้องกันอัคคีภัย การดับเพลิง และการรายงานเหตุการณ์ ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ ระบบดับเพลิง ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบป้องกันควัน ระบบหนีไฟ อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิงอื่นๆ และอุปกรณ์กู้ภัยที่มีปริมาณและคุณภาพตามมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิงหรือข้อกำหนดของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

(vi) มีหนังสือรับรองการอนุมัติแบบและหนังสืออนุมัติการออกแบบ (ถ้ามี) และเอกสารรับรองผลการยอมรับการป้องกันและระงับอัคคีภัยจากกรมตำรวจป้องกันและระงับอัคคีภัย สำหรับโครงการและงานตามรายการที่กำหนดในภาคผนวก 5 ออกตามพระราชกฤษฎีกา 136/2563/นด-ฉป.

ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการป้องกันที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ทางทหาร และยานยนต์ที่มีข้อกำหนดพิเศษเพื่อความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง ซึ่งผลิตหรือดัดแปลงโดยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการป้องกันโดยเฉพาะสำหรับกิจกรรมทางทหาร

* สำหรับห้องชุดที่มีขนาดไม่เกิน 5 ชั้น และมีปริมาตรไม่เกิน 5,000 ตร.ม.

- เงื่อนไขตามที่กำหนดในข้อ (i), (iii) และข้อ (iv) ; กรณีสถานประกอบการอยู่ในรายการตามที่กำหนดในภาคผนวก ๕ แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2563/นด-ฉป. ต้องมีหนังสือรับรองการอนุมัติการออกแบบ และเอกสารอนุมัติการออกแบบ (ถ้ามี) และเอกสารรับรองผลการยอมรับการป้องกันและดับเพลิง

- มีระบบจราจร ระบบประปา ระบบสื่อสารเพื่อการดับเพลิง ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ ระบบดับเพลิง ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบป้องกันควัน ระบบหนีไฟ อุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงอื่นๆ อุปกรณ์กู้ภัย โดยมีปริมาณและคุณภาพตามมาตรฐานเทคนิคและข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิงหรือตามข้อกำหนดของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ;

- มีการกำหนดระเบียบและการมอบหมายหน้าที่ความรับผิดชอบในการป้องกันและระงับอัคคีภัย เจ้าหน้าที่ป้องกันและดับเพลิงจะต้องได้รับการฝึกอบรมและส่งเสริมทักษะการป้องกันและดับเพลิงตามบทบัญญัติของมาตรา 33 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP

(มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 136/2020/ND-CP)

แหล่งที่มา