พระราชกฤษฎีกาบัญญัติว่า บ้านพักอาศัยหลายชั้น คือ บ้านที่มี 2 ชั้นขึ้นไป ออกแบบและสร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการขาย เช่าซื้อ หรือผสมผสานการขาย เช่าซื้อ เช่าซื้อ หรือให้เช่าอย่างเดียวสำหรับแต่ละยูนิต
กรณีก่อสร้างบ้านหลายชั้นที่มีหลายห้องชุดให้เช่า ขาย หรือทั้งขาย เช่า เช่าซื้อ หรือให้เช่าตั้งแต่ 20 ห้องชุดขึ้นไป จำเป็นต้องมีขั้นตอนการลงทุนก่อสร้าง . ดำเนินการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยการเคหะ กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ภาพประกอบ
กรณีก่อสร้างบ้านหลายชั้นที่มีจำนวนห้องชุดจำนวนมากที่มีขนาดห้องชุดให้เช่าน้อยกว่า 20 ห้อง การก่อสร้างบ้านหลังนี้ต้องเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง รวมทั้งข้อกำหนดด้านการออกแบบ การตรวจสอบแบบก่อสร้าง การขอใบอนุญาตการก่อสร้าง การออกกฎหมาย การจัดการและควบคุมการก่อสร้าง และข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง ตามที่กฎหมายกำหนด
การจัดการและการดำเนินงานอาคารหลายชั้นและหลายอพาร์ตเมนต์ดำเนินการตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการและการใช้งานอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ออกโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง
พระราชกฤษฎีกาฯ ฉบับที่ 95 กำหนดการควบคุมการขาย การเช่า การเช่าซื้อ และการส่งมอบบ้านหลายชั้นที่มีหลายห้องชุดไว้อย่างชัดเจน
ดังนั้น ในกรณีที่มีการสร้างบ้านตามบทบัญญัติในมาตรา 57 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย หรือมาตรา 57 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย โดยมีห้องชุดขายหรือเช่าซื้อ การขายหรือเช่าซื้อบ้านนั้น ออกไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
กรณีสร้างบ้านตามมาตรา 57 วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด หากมีเพียงห้องชุดให้เช่า การเช่าบ้านให้ดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายแพ่งและกฎหมายอาคารชุด กฎ. .
การออกหนังสือรับรองแต่ละห้องชุดให้แก่ผู้ซื้อและผู้เช่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) ให้ดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน
การส่งมอบห้องชุดเพื่อขาย เช่า หรือเช่าซื้อ ให้ดำเนินการตามระเบียบดังต่อไปนี้
สำหรับกรณีตามวรรคหนึ่ง การส่งมอบที่อยู่อาศัยให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 37 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย และมาตรา 25 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้
กรณีตามข้อกำหนดที่ 2 การส่งมอบที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตามสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยที่ได้ลงนามไว้
พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป
ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau- tu-192240731165105037.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)