อพาร์ทเมนต์หลายแห่งติดอยู่กับ "สมุดสีชมพู" เนื่องจากนักลงทุนไม่ได้จัดทำเอกสารทางกฎหมายให้ครบถ้วน

รายงานของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยที่ตอบคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงภายหลังการประชุมสภาประชาชนกรุงฮานอยสมัยที่ 12 ชุดที่ 16 (แนบเอกสารเลขที่ 3405/UBND-TH ลงวันที่ 13 ตุลาคม 2023 ของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย) ได้ตอบคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในเขตThanh Xuan เกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคในการมอบ "หนังสือสีชมพู" ให้กับโครงการอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ เช่น โครงการอพาร์ตเมนต์ The Legacy, Golden West, Starcity, Song Da - Viet Duc โดยทันที...

ด้วยเหตุนี้ อาคารอพาร์ทเมนต์ Golden West (ที่ดินเลขที่ 2.5 ถนน HH Le Van Thiem แขวง Nhan Chinh เขต Thanh Xuan) จึงได้รับการลงทุนจากบริษัท Vietnam Trade Development Joint Stock Company (Vietradico) ปัจจุบันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังไม่ออกหนังสือรับรองการขออยู่อาศัยในโครงการนี้ เนื่องจากผู้ลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายของโครงการให้ครบถ้วนและส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายในการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองให้ถูกต้องตามระเบียบ

นอกจากนี้ในโครงการนี้ กระทรวงตรวจสอบการก่อสร้าง ก่อนหน้านี้ได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการ เช่น คณะกรรมการประชาชนฮานอยปรับ 1 ครั้ง กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมปรับ 3 ครั้งตามกฎหมายกำหนด โดยปรับความสูงจากค่าเฉลี่ย 6.5 ชั้นเป็น 25 ชั้น ความหนาแน่นจาก 38% เป็น 47% จำนวนอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นจาก 352 เป็น 740 ห้อง จำนวนผู้อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจาก 2,112 เป็น 2,652 คน สำนักงานตรวจการของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่าเรื่องนี้เป็นความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนฮานอยและกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม และขอให้ทบทวนและจัดการความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลตามอำนาจหน้าที่ของตน

โกลเด้นเวสต์-เรียลลิตี้2.jpg — โครงการโกลเด้นเวสต์ “ติดขัด” กับการละเมิดมากมาย

สำหรับโครงการอพาร์ทเม้นท์ The Legacy (เลขที่ 106 Nguy Nhu Kon Tum แขวง Nhan Chinh เขต Thanh Xuan) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 41 ปัจจุบันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังไม่ได้ออกใบรับรองสำหรับอพาร์ทเม้นท์ในโครงการนี้ เนื่องจากผู้ลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายของโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ และยังไม่ได้ส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย เพื่อดำเนินการจดทะเบียนและออกใบรับรองให้ถูกต้องตามระเบียบ

โครงการคอนโดมิเนียม Starcity Center (บนที่ดินแปลงที่มีสัญลักษณ์ HH พื้นที่เขตเมืองทางตะวันออกเฉียงใต้ ถนน Tran Duy Hung เขต Trung Hoa เขต Cau Giay) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Ngoi Sao Viet Real Estate จำกัด คณะกรรมการประชาชนฮานอยกล่าวว่าโครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจสำหรับงานที่มีสัญลักษณ์ A, B, C, D, G, H ปัจจุบันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่มีต่อนักลงทุนสำหรับงานที่มีสัญลักษณ์ A, B, D, H โดยเฉพาะงานที่มีสัญลักษณ์ C และ G ยังไม่ได้รับการออกใบรับรอง เนื่องจากนักลงทุนยังไม่ได้จัดทำเอกสารทางกฎหมายของโครงการและส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายเพื่อการลงทะเบียนและออกใบรับรองที่โครงการตามระเบียบ

ในกรณีของโครงการ Viet Duc Complex Office-Service and Housing (ซอย 164 ถนน Khuat Duy Tien แขวง Nhan Chinh เขต Thanh Xuan) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company ในฐานะตัวแทนของกิจการร่วมค้า (บริษัท Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company; บริษัท Construction and Materials Trading Joint Stock Company; บริษัท Construction and Industrial Equipment Group Joint Stock Company) คณะกรรมการประชาชนของเมืองกล่าวว่านักลงทุนได้ยื่นเอกสารการตรวจสอบทางกฎหมายเพื่อส่งงานการออกใบรับรองให้กับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

แหล่งที่มา