ออฟฟิศสีเขียว - รสชาติใหม่ขององค์กรระดับโลก

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายปลีกในใจกลางเมืองยังคงขาดแคลนและมีอุปทานจำกัด แม้ว่าจะมีค่าเช่าสูง แต่บริษัทขนาดใหญ่และธุรกิจต่างๆ ก็ยินดีที่จะจ่ายเงินเพื่อตั้งร้านค้าในสำนักงานระดับ A ที่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

พื้นที่สำนักงานคุณภาพสูงราคายังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปี 2024 ของ CBRE แสดงให้เห็นว่าในนครโฮจิมินห์ อุปทานค้าปลีกในพื้นที่ใจกลางเมืองคิดเป็นเพียง 12% เท่านั้น ส่งผลให้ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมาก ปัจจุบันค่าเช่าพื้นที่ใจกลางเมืองอยู่ที่เกือบ 280 เหรียญสหรัฐฯ/ตรม./เดือน เพิ่มขึ้น 18.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ผู้เชี่ยวชาญของ CBR ประเมินว่าอาคารใหม่ที่มีคุณภาพสูงและมาตรฐานสีเขียวจะมีอัตราการดูดซึมที่ดีเช่นกัน นี่แสดงให้เห็นว่าผู้เช่าให้ความสำคัญกับคุณภาพของอาคารสำนักงานเพิ่มมากขึ้น จนทำให้ผู้ลงทุนต้องทำการปรับปรุงเพื่อตอบสนองความต้องการดังกล่าว

สำนักงานชั้นสูงที่มีมาตรฐานสีเขียวได้รับความนิยมจากลูกค้าจำนวนมาก

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam โครงการที่มีมาตรฐานสีเขียวจะดึงดูดผู้เช่าและมีการทำธุรกรรมมากที่สุดในปี 2023 ธุรกิจระหว่างประเทศจากสหรัฐอเมริกา ยุโรป ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฯลฯ กำลังมองหาโครงการสำนักงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและเต็มใจที่จะจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับอาคารที่มีมาตรฐานสีเขียว

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันยังมีผลิตภัณฑ์ไม่มากที่ตรงตามเกณฑ์ที่เข้มงวดมากขึ้นของผู้เช่า โดยเฉพาะองค์กรและธุรกิจระดับโลกที่มุ่งเน้นและมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน ดังนั้นในนครโฮจิมินห์ “ตะกร้าช้อปปิ้ง” ที่หายากอย่าง Vincom Center Dong Khoi จึงสร้างการแข่งขันที่ดุเดือดระหว่างแบรนด์ดังต่างๆ

จุดสว่างของตลาดการเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์

Vincom Center Dong Khoi โดดเด่นในฐานะอาคารสำนักงานผู้บุกเบิกที่กำลังพัฒนาตามเทรนด์สีเขียว โดยดึงดูดความสนใจจากบริษัทและธุรกิจขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังเป็นอาคารประหยัดพลังงานแห่งแรกในนครโฮจิมินห์และทั่วประเทศอีกด้วย

ศูนย์วินคอมดงคอยได้รับการสร้างขึ้นตามมาตรฐานสถาปัตยกรรมสีเขียว

องค์ประกอบ “สีเขียว” ของ Vincom Center Dong Khoi สามารถรับรู้ได้อย่างง่ายดาย เนื่องจากนอกเหนือจากพื้นที่สีเขียวภายในและภายนอกอาคารแล้ว สิ่งของทั้งหมดยังใช้กระจก Low-E ซึ่งเป็นกระจกประเภทประหยัดพลังงานและเชื้อเพลิงที่ได้รับความนิยมในอาคารระดับไฮเอนด์หลายแห่งทั่วโลก โซลูชันนี้ช่วยให้สำนักงานลดต้นทุนการดำเนินการเครื่องปรับอากาศ ป้องกันการสูญเสียพลังงาน เพิ่มอายุการใช้งานและความทนทานของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ และที่สำคัญที่สุด คือ มั่นใจในสุขภาพของพนักงานในวันที่อากาศร้อน

ไม่เพียงเท่านั้น ระบบอุปกรณ์ทั้งหมดของศูนย์ Vincom Dong Khoi ยังใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงานและปกป้องสิ่งแวดล้อมที่ล้ำหน้าที่สุดในโลกอีกด้วย คุณสมบัติที่โดดเด่น ได้แก่ ระบบทำน้ำอุ่นพลังงานแสงอาทิตย์ ระบบบำบัดน้ำที่รับประกันว่าเมื่อปล่อยน้ำออกแล้วจะไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม และระบบระบายอากาศและปรับอากาศประหยัดพลังงานจาก Trane (สหรัฐอเมริกา) เทคโนโลยีขั้นสูงเหล่านี้ช่วยให้อาคารทำงานได้อย่างเสถียร จึงประหยัดพลังงานสูงสุด และสร้างความรู้สึกสบาย สะดวกสบาย และปลอดภัยให้กับผู้ที่อาศัยอยู่และทำงานอยู่ภายใน

นอกเหนือจากมาตรฐานสีเขียวแล้ว บริษัทข้ามชาติยังชื่นชม Vincom Center Dong Khoi ในด้านการออกแบบที่ทันสมัยและอเนกประสงค์ รวมถึงพื้นที่ให้เช่าที่กว้างขวาง โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารแฝด 2 อาคาร 26 ชั้น และชั้นใต้ดิน 6 ชั้น บนพื้นที่ 7,371 ตร.ม. ดำเนินงานในรูปแบบปิด รวมถึงศูนย์กลางการค้า พื้นที่สำนักงาน และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

โดยเฉพาะชั้น 5 ถึงชั้น 20 ของอาคารเป็นพื้นที่สำนักงานระดับนานาชาติเกรด A มีพื้นที่รวม 75,000 ตร.ม. พื้นที่เฉลี่ยกว่า 4,500 ตร.ม./ชั้น ถือว่าสูงที่สุดในตลาด ด้วยเพดานสูงและระบบระบายอากาศที่เป็นมาตรฐาน พื้นที่สำนักงานแห่งนี้จึงเป็นทางเลือกในการเช่าที่ยืดหยุ่น เหมาะกับทุกความต้องการด้านรูปแบบและการตกแต่งภายใน และความต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับธุรกิจ

เพื่อยกระดับประสบการณ์ของลูกค้า Vincom Center Dong Khoi ได้รับการปรับปรุงและอัพเกรดสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ล่าสุด ปรับปรุงระบบลิฟต์เพื่อเพิ่มความเร็วในการทำงาน เพื่อรองรับความต้องการการเดินทางของลูกค้า พื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องโถงต้อนรับ ล็อบบี้ลิฟต์ ทางเดิน และพื้นที่พักผ่อน ก็ได้รับการปรับปรุงรูปลักษณ์ใหม่ที่ทันสมัยและมีระดับมากขึ้น อาคารยังมีระบบควบคุมการเข้าออกเพิ่มเติมบริเวณล็อบบี้ชั้นล่าง, ระบบควบคุมแอปพลิเคชั่น, ระบบจอดรถอัจฉริยะอัพเกรด, เครื่องรูดบัตรอัตโนมัติ...

ด้วย “พิกัดเพชร” ที่อยู่ในอำเภอที่ 1 ของนครโฮจิมินห์ ศูนย์การค้า Vincom Dong Khoi ถือเป็นสัญลักษณ์ใหม่แห่งหนึ่งของการพัฒนาอันโดดเด่นของหัวรถจักรเศรษฐกิจของภาคใต้ นั่นเป็นเหตุผลประการหนึ่งที่แบรนด์ดังระดับโลกเลือกหอคอยแห่งนี้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่เมื่อขยายธุรกิจในเวียดนาม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html