ทั้งนี้ การดำเนินการขจัดปัญหาการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน (หนังสือรับรองที่ดินและบ้าน) จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่เดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2566 โดยมีจำนวนบ้านรวม 81,085 หลังในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ผ่านคุณสมบัติ 335 โครงการ แต่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองที่ดินและบ้าน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ของนครโฮจิมินห์ได้แบ่งปัญหาออกเป็น 6 กลุ่มที่ต้องแก้ไข
หลังจากดำเนินการตามแผนดังกล่าวมา 4 เดือน ได้มีการอนุมัติคำร้องขอใบรับรองที่ดินและบ้านแล้ว 3,812 คำร้อง คิดเป็นอัตรา 4.7% ยังมีบันทึกอื่นๆ อีกกว่า 77,200 รายการในกลุ่มต่างๆ
โดยเฉพาะกลุ่มบ้านที่ยังไม่ได้รับใบประกาศที่ดินและบ้าน จำนวน 30,896 หลัง เนื่องจากผู้ลงทุนยื่นเอกสารขออนุญาตล่าช้า ปัจจุบันมีผู้ยื่นคำขออนุญาตแล้ว 6,895 ราย
กลุ่มบ้าน 19,958 หลัง ใน 39 โครงการ ยังไม่ได้รับการแก้ไขเนื่องจากต้องชำระภาระทางการเงินเพิ่มเติม โดยมีบ้านกว่า 8,000 หลังใน 19 โครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาทางกฎหมาย
นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหาในการออกใบรับรองความเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านสำหรับโครงการต่างๆ มากมาย
กลุ่ม 8,159 แฟ้มข้อมูลโครงการ 47 โครงการยังไม่ได้รับใบรับรองที่ดินและบ้าน เนื่องจากอยู่ระหว่างรอการยืนยันการเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน สาเหตุของความล่าช้าเกิดจากการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินการเชื่อมโยงภาษีอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษี
กลุ่มบ้าน 4,653 หลัง ใน 6 โครงการ ที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตที่ดินและบ้านเนื่องจากปัญหาอื่นๆ ได้จัดประเภทตามความรับผิดชอบของแต่ละหน่วยงาน
จากโครงการบ้าน 8,235 หลังใน 18 โครงการที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดิน เนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวนนั้น มี 2 โครงการที่อยู่ภายใต้การดูแลของคณะทำงานที่ 153 ส่วนที่เหลืออีก 5 โครงการที่ชำระค่าใช้ที่ดินเป็นการชั่วคราวแล้ว และอีก 11 โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวนจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่
โดยเฉพาะกลุ่มบ้าน 10,019 หลัง ใน 29 โครงการ ที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตบ้านและที่ดิน เพราะปัญหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่ยังไม่ได้ถูกควบคุมโดยเอกสารกฎหมาย กลุ่มนี้ยังไม่ได้ตกลงโครงการใด ๆ
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ถึงแม้จะไม่มีปัญหาใดๆ แต่ยังคงรอคำแนะนำจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมหากมี สำหรับโครงการในกลุ่มนี้
ในระยะต่อไป กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า จะดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อขจัดปัญหาและเร่งดำเนินการยื่นขอใบรับรองที่ดินและบ้านให้รวดเร็วยิ่งขึ้น
ก่อนหน้านี้ ในรายงานผลการดำเนินการด้านที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานในนครโฮจิมินห์ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระบุว่า ได้ออกใบรับรองครั้งแรกให้กับองค์กรและบุคคลรวม 5,480 ฉบับ
โดยหนังสือรับรองที่ดินและบ้านที่ออกให้แก่บุคคลมีสัดส่วนมากที่สุด จำนวน 5,436 ฉบับ มีการออกใบรับรองที่ดินให้กับองค์กรเพียง 44 ฉบับเท่านั้น นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่ยังได้แก้ไขขั้นตอนการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงหนังสือสำคัญที่ดินและบ้าน จำนวน 234,527 ฉบับ
ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565 อัตราการดำเนินการคำร้องขออนุมัติใบรับรองที่ดินและบ้าน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง และจดทะเบียนธุรกรรมที่มีหลักประกัน ลดลงโดยเฉลี่ย 36.4% โดยเฉพาะอัตราการจัดการใบสมัครทุกประเภทในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)