ความขัดแย้งเรื่องธุรกิจไม่ได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน

ธุรกิจหลายร้อยแห่งยังไม่สามารถเข้าถึงนโยบายการลดค่าเช่าที่ดิน

เมื่อวันที่ 13 ธันวาคม ในการประชุมหารือสมัยที่ 15 ของสภาประชาชนนครดานัง สมัยที่ 10 ประจำปี 2021-2026 นายหวู่ กวาง หุ่ง หัวหน้าคณะกรรมการบริหารสวนอุตสาหกรรมและไฮเทคดานัง กล่าวว่า เพื่อมีส่วนสนับสนุนในการขจัดความยากลำบากและสร้างเสถียรภาพในการดำเนินงานขององค์กร นายกรัฐมนตรีได้ออกมติฉบับที่ 25 ลงวันที่ 3 ตุลาคม เพื่อลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 สำหรับปี 2023

แต่จนถึงขณะนี้ ธุรกิจใน Hoa Khanh Industrial Park และ Da Nang Seafood Service ก็ยังไม่สามารถเข้าถึงนโยบายเหล่านี้ได้ นี่ถือเป็นข้อเสียเปรียบอย่างมากสำหรับธุรกิจในเขตอุตสาหกรรม

คุณหวู กวาง หุ่ง หัวหน้าคณะผู้บริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงและสวนอุตสาหกรรมดานัง

บริษัทพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการใช้ประโยชน์เขตอุตสาหกรรมดานัง (Dazico) เป็นหน่วยงานตัวแทนของรัฐ

บริษัทนี้ดำเนินการเก็บเงินและจ่ายเข้างบประมาณของรัฐ ดังนั้นธุรกิจต่างๆ ในเขตอุตสาหกรรม Hoa Khanh จึงเช่าที่ดินจาก Dazico โดยพื้นฐานแล้วก็คล้ายคลึงกันกับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐ

หากวิสาหกิจดังกล่าวข้างต้นมีสิทธิ์ได้รับนโยบายนี้ นายหุ่งได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนดขั้นตอนเพื่อให้วิสาหกิจได้รับประโยชน์โดยเร็วที่สุด

ตามตัวเลขชั่วคราว บริษัท 133 แห่งในเขตอุตสาหกรรม Hoa Khanh จะได้รับเงินลดลง 16,700 ล้านดองต่อปี และบริษัท 26 แห่งในพื้นที่บริการทางน้ำดานังจะได้รับเงินลดลง 1,600 ล้านดองต่อปี ตามการประมาณการของนายหุ่ง คาดว่าธุรกิจต่างๆ จะได้รับส่วนลดรวมมากกว่า 18,000 ล้านดอง

เป็นไปไม่ได้ที่รูปแบบการบริหารจัดการหรือกระบวนการบริหารจัดการจะทำให้ธุรกิจประสบความสูญเสีย

นายเหงียน วัน ฟุง ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน นครดานัง กล่าวว่า ตามมติที่ 25 ผู้ประกอบการในเขตอุตสาหกรรมมีสิทธิได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ในปี 2566 โดยจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายน 2566 เป็นต้นไป

นายเหงียน วัน พุง ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินเมืองดานัง

ดังนั้นรายได้ทั้งหมดที่เกิดจากค่าเช่าที่ดินในปี 2566 ไม่รวมจำนวนหนี้ที่นำมาจากปีก่อน รวมทั้งค่าปรับชำระล่าช้า กิจการนั้นจะได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30

วิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรมเป็นหน่วยรอง บริษัท Dazico ภายใต้คณะกรรมการบริหารสวนอุตสาหกรรมและสวนเทคโนโลยีขั้นสูงของเมืองดานัง เป็นหน่วยงานจัดเก็บที่ได้รับอนุญาตจากรัฐ

Dazico เป็นหน่วยงานหลัก และหน่วยงานรองคือบริษัทที่เช่าที่ดินจาก Dazico ดังนั้นหน่วยงานภาษีจะออกประกาศตามคำขอของ Dazico

หน่วยงานภาษีจะแจ้งให้ Dazico ทราบถึงการยกเว้น Dazico มีหน้าที่รับผิดชอบในการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อเก็บค่าธรรมเนียมจากธุรกิจรอง

นายฟุง เปิดเผยว่า คำสั่งฉบับที่ 25 จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายนเป็นต้นไป แต่หากธุรกิจต่างๆ ส่งใบสมัครหลังวันที่ 31 มีนาคม 2024 ใบสมัครเหล่านั้นจะไม่ได้รับการดำเนินการ

ตั้งแต่บัดนี้จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2567 ธุรกิจจะต้องยื่นข้อเสนอและยื่นคำร้องเพื่อให้หน่วยงานภาษียกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดิน

อย่างไรก็ตาม หัวหน้ากรมสรรพากร นครดานัง กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ กรมสรรพากร ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงกรมสรรพากร เกี่ยวกับกรณีดังกล่าวแล้ว ในเมืองดานังไม่เพียงแต่มี Dazico เท่านั้นแต่ยังมี Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company ด้วย

ผู้นำกรมสรรพากรเมืองดานังกล่าวว่า ธุรกิจที่เช่าที่ดินจาก Dazico และ Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company จะไม่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30%

การที่บริษัทเช่าที่ดินจะสามารถลดค่าเช่าได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายของ Dazico และ Saigon Danang Investment Joint Stock Company

ตามมติรัฐบาลปี 2564-2566 บุคคลที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ได้แก่ องค์กร หน่วยงาน บุคคล และครัวเรือนที่รัฐเช่าที่ดินโดยตรงในรูปแบบการจ่ายรายปี

ในขณะเดียวกัน Dazico บริษัท Saigon Danang Investment Joint Stock เป็นหน่วยงานที่ให้เช่าที่ดินจากรัฐบาลโดยตรงเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม และให้เช่าต่อให้กับธุรกิจอื่นๆ ดังนั้นหน่วยที่มีสิทธิได้ลดค่าเช่าที่ดินในกรณีนี้คือ Dazico และ Saigon Danang Investment Joint Stock Company

บริษัทที่เช่าช่วงที่ดินจาก Dazico และ Saigon Danang Investment Joint Stock Company หรือที่เรียกว่าบริษัทรอง จะไม่มีสิทธิได้รับนโยบายลดค่าเช่าที่ดิน 30%

นายเหงียน วัน ฟุง ไม่เห็นด้วยกับทัศนะนี้ นายฟุง กล่าวว่า ดาซิโกจะต้องลดค่าเช่าที่ดินให้กับธุรกิจต่างๆ หลังจากที่รัฐลดค่าเช่าแล้ว

เกี่ยวกับประเด็นนี้ นายเลืองเหงียนมินห์เตี๊ยต ประธานสภาประชาชนเมืองดานัง กล่าวว่า ประเด็นนี้ยังคงเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ ดังนั้นเขาจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองจัดการประชุมหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อชี้แจงปัญหาและแก้ไขคำร้องของธุรกิจให้ทั่วถึง จากนั้นคณะกรรมการประชาชนเมืองจะจัดทำรายงานและส่งไปยังสภาประชาชนเมือง

นายเลืองเหงียน มินห์ เตี๊ยต เน้นย้ำว่าโดยทั่วไปแล้ว ธุรกิจต่างๆ จะได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30

“บริษัทต่างๆ ไม่รู้ว่าตนเองเป็นผู้เช่ารายรองหรือรายหลัก แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่ได้รับสิทธิตามนโยบายลดค่าเช่าที่ดิน โดยทั่วไปแล้ว ธุรกิจต่างๆ จะได้รับผลประโยชน์ แต่การที่ธุรกิจต้องประสบกับความสูญเสียเนื่องจากการบริหารจัดการหรือวิธีการบริหารจัดการของเรานั้นไม่ยุติธรรม” นายทรีเอตเน้นย้ำ

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html