'เร่ง' เบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อซื้อบ้านสังคม 145,000 ล้านดอง

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) เพิ่งออก Official Dispatch 55/NHNN-TD เรียกร้องให้ธนาคารพาณิชย์ 9 แห่งจัดสรรแพ็คเกจสินเชื่อ 145,000 พันล้านดองโดยด่วนสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ (NƠXH)

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของ HUD เป็นส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ Chanh My จังหวัด บิ่ญเซือง

นั่นคือ Agribank ; ธนาคารเวียดคอมแบงก์; ธนาคารเวียดอินดัสทรี; บีไอดีวี; ธนาคารทีพีแบงก์; เทคคอมแบงก์; ธนาคาร VPBank; เอ็มบี; เอชดีแบงค์

เกี่ยวกับการดำเนินการของโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน การปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนต์เก่า ตามมติ 33/NQ-CP ตัวแทนธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกล่าวว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ค้างชำระจะไม่รวมอยู่ในวงเงินสินเชื่อของธนาคาร

ระยะเวลาดำเนินการสูงสุดของนโยบายนี้ คือ ถึงปี 2573 และมูลค่าสินเชื่อหมุนเวียนต้องไม่เกินจำนวนเงินที่ธนาคารพาณิชย์ลงทะเบียนเข้าร่วม กรณีที่ธนาคารพาณิชย์ไม่ต้องดำเนินการตามนโยบายดังกล่าว จะต้องส่งเอกสารให้ธนาคารกลางผ่านกรมสินเชื่อภาค เศรษฐกิจ ภายในวันที่ 15 มกราคม เพื่อติดตามและสังเคราะห์ ธนาคารแห่งรัฐกำหนดให้ธนาคารพาณิชย์ต้องรายงานสถานการณ์การปล่อยสินเชื่อของลูกค้าภายใต้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นประจำทุกเดือน

โครงการที่อยู่อาศัยสังคมของ HUD ในบิ่ญเซือง

โดยข้อมูลจากกระทรวงก่อสร้าง จากการสังเคราะห์รายงานจากพื้นที่ ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไปแล้ว 644 โครงการ มีขนาด 580,109 หน่วย โดยมีจำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 96 โครงการ จำนวน 57,652 ยูนิต จำนวนโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 133 โครงการ จำนวน 110,217 ยูนิต จำนวนโครงการที่ได้รับการอนุมัตินโยบายลงทุน : 415 โครงการ ขนาด 412,240 ยูนิต

ส่วนทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง (ปัจจุบัน 145,000 พันล้านดอง - PV) ตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 33 นั้น จนถึงปัจจุบัน มีเพียงคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 36/63 เท่านั้นที่ออกเอกสารประกาศโครงการที่เข้าเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษผ่านระบบพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ โดยมีเพียง 16 โครงการเท่านั้นที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ มูลค่าสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง และมีหนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง

หลังจากเริ่มดำเนินการมามากกว่า 1 ปี แพ็กเกจสินเชื่อข้างต้นมีอัตราการเบิกจ่ายต่ำมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ไม่เอื้ออำนวยต่อผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและคนงานในเขตอุตสาหกรรม สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2567 แหล่งเงินทุน 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปแล้วประมาณ 150,000 ล้านดองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใน 12 โครงการ...

ก่อนหน้านี้ ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Nguyen Thi Hong ได้ออกคำสั่งเลขที่ 2690/QD-NHNN/2024 เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่ใช้บังคับในปี 2568 สำหรับสินเชื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ การตัดสินใจจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 และจะแทนที่การตัดสินใจครั้งก่อน อัตราดอกเบี้ยนี้ลดลง 0.1% ต่อปี เมื่อเทียบกับ 4.8% ต่อปีในปี 2567

เพื่อส่งเสริมการสนับสนุนเงินทุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กระทรวงก่อสร้างได้เสนอร่างมติเกี่ยวกับทุนสนับสนุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมต่อรัฐบาล ด้วยเหตุนี้ กระทรวงจึงได้เสนอแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 100,000 พันล้านดองจากทุนพันธบัตรรัฐบาล มีอายุ 5 ปี แพ็คเกจนี้เป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณ 500,000 พันล้านดองที่กระทรวงก่อสร้างประเมินว่าจำเป็นสำหรับการดำเนินการโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยของรัฐบาลในช่วงปี 2021-2030

ตามร่างมติ เพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อ 100,000 พันล้านดองจะดำเนินต่อไปอย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิผล งบประมาณของรัฐบาลจะต้องจัดสรรประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปีสำหรับปี 2025 - 2029 และประมาณ 17,500 พันล้านดองสำหรับปี 2030 รัฐบาลจำเป็นต้องมอบหมายให้กระทรวงการคลังตรวจสอบและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อจัดหาทุนสำหรับธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม (VBSP) จากนั้นสร้างทุนให้ธนาคารแห่งนี้ปล่อยกู้เพื่อซื้อ ขาย เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยของรัฐ

กระทรวงก่อสร้างเสนอข้อเสนอนี้ในบริบทของราคาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปและที่อยู่อาศัยสังคมโดยเฉพาะที่แสดงสัญญาณของการเพิ่มขึ้นอย่าง "รวดเร็ว" ในพื้นที่ส่วนใหญ่ ซึ่งเกินขีดความสามารถทางการเงินของคนจนและคนที่มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ ในขณะเดียวกัน นโยบายสนับสนุนทางการเงินและสินเชื่อสำหรับนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและผู้ซื้อบ้านกำลังประสบกับความยากลำบาก

แหล่งที่มา