ตลาดอสังหาฯเริ่มขยายตัว ธุรกรรมต่างๆจะไปในทิศทางไหน?

ราคาอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-20% ต่อปี หากในปี 2558 อพาร์ทเมนต์ระดับกลางมีราคาอยู่ที่ประมาณ 35-50 ล้านดองต่อตารางเมตร ภายในปี 2566 จะเพิ่มเป็น 50-70 ล้านดองต่อตารางเมตร

การสำรวจล่าสุดโดย Cushman & Wakefield แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 87 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรโดยเฉลี่ยภายในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 อุปทานอพาร์ทเมนท์ราคาต่ำกว่า 50 ล้าน/ตร.ม. หายาก แม้ว่าความต้องการของลูกค้าจะเน้นอยู่ในกลุ่มนี้เป็นหลักก็ตาม

นอกจากนี้นักลงทุนยังต้องเผชิญกับปัญหาที่ยากลำบากเกี่ยวกับกองทุนที่ดินและมาตรฐานที่เข้มงวดในการพัฒนาโครงการภายใต้กฎหมายใหม่ นั่นหมายถึงอุปทานอพาร์ทเมนต์จะยังคงตึงตัวต่อไป และราคาอพาร์ทเมนต์หลักอาจจะเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาข้างหน้า ดังนั้นในช่วงเร็วๆ นี้ ตลาดจึงได้เห็นผู้ซื้อบ้านเริ่มมีพฤติกรรม “วางเงินดาวน์” ก่อนที่ราคาจะปรับขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

อพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดที่มีความต้องการสูง

Akari City 8.5ha ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดในทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะตรงตามเกณฑ์ราคาและการวางแผนสาธารณูปโภคอเนกประสงค์ เหมาะกับความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เมืองอะคาริมีพื้นที่ 8.5 เฮกตาร์ และตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet

เปิดตัวกองทุนสุดท้ายอาคาริซิตี้ เฟส 2 ในราคาที่แข่งขันได้ เริ่มต้นที่ 45 ล้าน/ตร.ม. ผู้ซื้อบ้านต้องการเงินทุนเริ่มต้นเพียง 30% ธนาคารปล่อยกู้สูงสุด 70% ปลอดดอกเบี้ย 18 เดือน และระยะปลอดการชำระคืนเงินต้น 24 เดือน โซลูชั่นทางการเงินที่ใช้งานได้จริงช่วยให้ลูกค้า โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวและครอบครัวหนุ่มสาว สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างง่ายดาย ท่ามกลางสถานการณ์ที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

อาคาริซิตี้ ถือเป็นความร่วมมือครั้งที่ 5 ระหว่างนัมลองและ 2 พันธมิตรจากญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี มุ่งหวังสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ สะดวกสบาย และทันสมัย โครงการมีการวางแผนอย่างเป็นระบบด้วยระบบสาธารณูปโภคหลายชั้น ตั้งแต่ Light Square ซึ่งเป็นถนนสายการค้าที่รวบรวมเครือข่ายบริการเชิงพาณิชย์ ร้านอาหาร และสำนักงานไว้ใจกลางโครงการทั้งหมด ไปจนถึงระบบสาธารณูปโภคแยกภายในคลัสเตอร์อพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งพร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องยิม ห้องประชุมชุมชน พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก...

อาคาริซิตี้ตั้งอยู่บนถนนโววันเกียต ซึ่งมีข้อได้เปรียบด้านการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม ห่างจากใจกลางเขตที่ 1 เพียง 20 นาที เดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า Aeon Mall, MM Mega Market, มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์นครโฮจิมินห์, โรงพยาบาล City International ได้อย่างสะดวก ในเวลา 15 นาที โรงเรียนนานาชาติ Ngo Thoi Nhiem ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าวก็เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ผู้ซื้อชื่นชอบเป็นอย่างมาก

การันตีความคืบหน้า ชำระหนี้ไตรมาส 4/2567

Akari City เปิดตัวเมื่อปี 2019 และจนถึงปัจจุบันได้ส่งมอบเฟสที่ 1 ให้ผู้ที่สนใจได้เข้ามาอยู่อาศัยเกือบ 2,000 ครอบครัว เฟส 2 ประกอบด้วยอาคาร 4 อาคาร ได้แก่ AK 7, 8, 9 และ NEO สูง 30 ชั้น ผลิตภัณฑ์มากกว่า 1,600 รายการ กำลังติดตามความคืบหน้าโดยรวมเพื่อส่งมอบในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

4 อาคาร Akari City เฟส 2 เตรียมส่งมอบอย่างเป็นทางการในไตรมาสที่ 4 ปี 2024

ก่อนการส่งมอบ โครงการอะคาริซิตี้ เฟส 2 กำลังถูกก่อสร้างในระดับสูง โดยมีการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างนักลงทุน ผู้รับจ้างงานก่อสร้าง และหน่วยงานที่ปรึกษาและกำกับดูแล...

ภายนอกของหอคอยทั้งสี่แห่ง AK 7, 8, 9 และ NEO ใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว จุดเด่นของยูทิลิตี้นี้คือ Light Square ที่กำลังจะเปิดใช้งาน ขณะเดียวกัน ไอเท็มยูทิลิตี้ ภูมิทัศน์ภายใน... กำลังเร่งดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์เพื่อรอการยอมรับในอนาคตอันใกล้นี้ นี่คือข้อมูลอ้างอิงสำคัญที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านตรวจสอบความคืบหน้าของโครงการและสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตจริง

การเลือกคอนโดมิเนียมอะคาริซิตี้ช่วงนี้ ลูกค้าสามารถวางแผนย้ายเข้าบ้านใหม่ได้อย่างสบายใจตั้งแต่สิ้นปีนี้ และรับกรมธรรม์ที่ให้สิทธิพิเศษสูงสุด 700 ล้านดองจากผู้ลงทุน

งานก่อสร้างมีการเน้นความสำคัญไปที่ความก้าวหน้า-คุณภาพ-ความปลอดภัย

ตามที่นักวิเคราะห์ระบุ ในช่วงระยะเวลาที่ตลาดเคลื่อนไหวตามกฎหมายใหม่ที่มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง การพัฒนา และการซื้อขายผลิตภัณฑ์ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อราคาที่อยู่อาศัยและอุปทานในอนาคต โครงการต่างๆ ที่กำลังจะถูกส่งมอบจึงมีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อจริงและนักลงทุนระยะยาว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm