เจ้าหน้าที่ฮาติญเตือนไข้แผ่นดินจากเมืองสู่ทะเล

(แดน ตรี) – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ห่าติ๋ญบันทึก "กระแส" ในท้องถิ่น เมื่อปริมาณธุรกรรมและราคาที่ดินเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินจะ “พุ่งสูงขึ้น” ทุกวัน เมื่อมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการจัดการหน่วยงานบริหารในทุกระดับ

ผู้นำชุมชนตำบลลอคฮา อำเภอท่าฉลอม ยืนยันว่า เมื่อมีนโยบายยกเลิกระดับอำเภอ ตลาดซื้อขายที่ดินในพื้นที่นี้ก็เพิ่มขึ้น 10-15 เปอร์เซ็นต์ สาเหตุหลักคือคนจำนวนมากซื้อและขายต่อและลูกหลานคนงานที่อยู่ไกลบ้านก็ส่งเงินกลับมาซื้อเพื่อเก็งกำไรและสะสม

เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเมื่อความ "คลั่ง" ที่ดินผ่านพ้นไป ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักลงทุนคอยติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมเขตการปกครองที่ไม่เป็นทางการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนควรระมัดระวังโฆษณาล่อใจจากนายหน้า ควรหาข้อมูลเฉพาะเจาะจง เช่น มูลค่าที่ดินที่แท้จริง ความถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ควรลงทุนโดยรีบเร่งเกินไปโดยอาศัยข่าวลือ

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — ประชาชนและนายหน้าแห่เข้ามาดูแปลงที่ดิน (ภาพ: Duong Nguyen)

ตามการสำรวจ พบว่าในเมืองห่าติ๋ญ จังหวัดห่าติ๋ญ ที่ดินเปล่าที่สวยงามในเขตเมืองซองดา (แขวงทรานฟู) เขตเมืองบั๊กห่าติ๋ญ (หรือเรียกอีกอย่างว่าเขตเมือง HUD) และพื้นที่ผังเมืองบางส่วนในแขวงห่าหุยตับ บั๊กห่า และแทชจุง ทั้งหมดมีจำนวนเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาก่อนวันตรุษจีน

ในพื้นที่ใกล้ศูนย์กลางเมือง เช่น ท่าเสาะ ท่าเสาะ ท่าเสาหุ่ง ราคาที่ดินที่วางแผนไว้ปรับเพิ่มขึ้นจาก 2.4 พันล้านดอง/แปลง เป็น 2.8 พันล้านดอง/แปลง

นางสาว PHN (อาศัยอยู่ในแขวง Bac Ha เมือง Ha Tinh) กล่าวว่า เมื่อต้นเดือนมีนาคม เธอและสามีซื้อที่ดินแปลงหนึ่งในเขต Thach Trung ในราคา 1.8 พันล้านดอง

“ประมาณ 1 สัปดาห์หลังจากที่ฉันกับสามีซื้อที่ดินแล้ว เรากำลังดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่ แต่โบรกเกอร์ไฟฟ้าถามเราว่าจะขายหรือไม่ ถ้าขาย เราก็จะได้กำไรหลายร้อยล้านดอง อย่างไรก็ตาม ฉันกับสามีตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ดังนั้นเราจึงไม่ขาย” นางน.เล่า

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — ข้อมูลบนป้ายขายระบุว่าที่ดินบริเวณชายฝั่งเมืองหลกห่ามีราคา 20 ล้านดองต่อตรม. (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่น่าสังเกตคือ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม เมื่อตำบล Tan Lam Huong (เขต Thach Ha) รวมเข้ากับเมือง Ha Tinh ราคาที่ดินและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่วางแผนของท้องถิ่นนี้ก็พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ก่อนถึงเทศกาล Tet ราคาอยู่ที่ประมาณ 2.3 พันล้านดองต่อแปลง แต่ปัจจุบันนี้ราคาสูงถึง 2.8 พันล้านดองต่อแปลงแล้ว

ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลอย่างในเมืองล็อคฮา (อำเภอท่าชะ) ล่าสุดมีนักลงทุนจำนวนมากแห่เข้ามา "ล่าสัตว์" กันมากขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น

ที่ดินที่วางแผนไว้ตั้งอยู่ในศูนย์ราชการ ทุกวันจะมี "นายหน้าที่ดิน" เข้ามาทำธุรกรรมซื้อขายจำนวนมาก

หากปี 2567 ที่ดินที่วางแผนไว้อยู่ในทำเลที่สวยงาม ถนนกว้าง 35 เมตร ราคา 3 พันล้านดอง ตอนนี้เป็นมากกว่า 4.5 พันล้านดอง ที่ดินหลายแปลงพื้นที่ 260ตรม. ราคา 2.3พันล้านดอง ตอนนี้เพิ่มเป็น 2.9พันล้านดองแล้ว

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — ในช่วงเดือนแรกของปี 2568 จำนวนคนที่เข้ามาทำธุรกรรมที่ดินที่ศูนย์บริหารสาธารณะนครห่าติ๋ญเพิ่มขึ้นอย่างมาก (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่ดินที่อยู่อาศัยบางแปลงมีราคา 1.3 พันล้านดองเมื่อ 1 เดือนที่แล้ว แต่ปัจจุบันนายหน้าเรียกราคา 1.7 พันล้านดอง

ที่ดินบริเวณชายฝั่งนี้จึง “ร้อน” เพราะมีข้อมูลเรื่องการควบรวมหน่วยงานบริหารใหม่เมื่อมีการยกเลิกระดับอำเภอ หลายๆ คนเชื่อว่าเมื่อยกเลิกระดับอำเภอแล้ว หน่วยการบริหารใหม่จะตั้งอยู่ที่เมืองล็อคฮา เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานครบครันและอยู่ติดกับแหล่งท่องเที่ยวริมทะเล

ผู้คนจำนวนมากจึงเข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อซื้อเพื่อเก็งกำไร และหลายคนก็เข้าร่วม "เล่นเซิร์ฟ" เพื่อทำกำไรด้วยเช่นกัน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm