เจ้าหน้าที่ฮาติญเตือนไข้แผ่นดินจากเมืองสู่ทะเล

(แดน ตรี) – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ห่าติ๋ญบันทึก "กระแส" ในท้องถิ่น เมื่อปริมาณธุรกรรมและราคาที่ดินเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินจะ “พุ่งสูงขึ้น” ทุกวัน เมื่อมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการจัดการหน่วยงานบริหารในทุกระดับ

ผู้นำชุมชนตำบลลอคฮา อำเภอท่าฉลอม ยืนยันว่า เมื่อมีนโยบายยกเลิกระดับอำเภอ ตลาดซื้อขายที่ดินในพื้นที่นี้ก็เพิ่มขึ้น 10-15 เปอร์เซ็นต์ สาเหตุหลักคือคนจำนวนมากซื้อและขายต่อและลูกหลานคนงานที่ห่างไกลก็ส่งเงินกลับมาเพื่อเก็งกำไรและสะสม

เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงเมื่อความ "คลั่ง" ที่ดินผ่านพ้นไป ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักลงทุนคอยติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมเขตการปกครองที่ไม่เป็นทางการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนควรระมัดระวังการโฆษณาที่ดึงดูดใจจากนายหน้า ควรหาข้อมูลเฉพาะเจาะจง เช่น มูลค่าที่ดินที่แท้จริง ความถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ควรลงทุนโดยรีบเร่งเกินไปโดยอาศัยข่าวลือ

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 1 — ประชาชนและนายหน้าแห่เข้ามาดูแปลงที่ดิน (ภาพ: Duong Nguyen)

ตามการสำรวจ พบว่าในเมืองห่าติ๋ญ จังหวัดห่าติ๋ญ ที่ดินที่สวยงามในเขตเมืองซองดา (แขวงทรานฟู) เขตเมืองบั๊กห่าติ๋ญ (หรือเรียกอีกอย่างว่าเขตเมือง HUD) และพื้นที่ผังเมืองบางส่วนในแขวงห่าหุยตับ บั๊กห่า และแทชจุง ทั้งหมดมีการเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาก่อนวันตรุษจีน

ในเขตที่ตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมือง เช่น ท่าชฮา ท่าชจุง ท่าชหุ่ง ราคาที่ดินที่วางแผนไว้เพิ่มขึ้นจาก 2.4 พันล้านดองเป็น 2.8 พันล้านดองต่อแปลง

นางสาว PHN (อาศัยอยู่ในแขวง Bac Ha เมือง Ha Tinh) กล่าวว่า เมื่อต้นเดือนมีนาคม เธอและสามีซื้อที่ดินแปลงหนึ่งในเขต Thach Trung ในราคา 1.8 พันล้านดอง

“ประมาณ 1 สัปดาห์หลังจากที่ฉันกับสามีซื้อที่ดินแล้ว เรากำลังดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่ แต่โบรกเกอร์ไฟฟ้าถามเราว่าจะขายหรือไม่ ถ้าขาย เราก็จะได้กำไรหลายร้อยล้านดอง อย่างไรก็ตาม ฉันกับสามีตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ดังนั้นเราจึงไม่ขาย” นางน.เล่า

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 2 — ข้อมูลบนป้ายขายระบุว่าที่ดินบริเวณชายฝั่งเมืองหลกห่ามีราคา 20 ล้านดองต่อตรม. (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่น่าสังเกตคือ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม เมื่อตำบล Tan Lam Huong (เขต Thach Ha) รวมเข้ากับเมือง Ha Tinh ราคาที่ดินและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่วางแผนของท้องถิ่นนี้ก็พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ก่อนถึงเทศกาล Tet ราคาอยู่ที่ประมาณ 2.3 พันล้านดองต่อแปลง ขณะนี้สูงถึง 2.8 พันล้านดองต่อแปลงแล้ว

ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลอย่างในเมืองล็อคฮา (อำเภอท่าชะ) ล่าสุดมีนักลงทุนจำนวนมากแห่เข้ามา "ล่าสัตว์" กันมากขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น

ที่ดินที่วางแผนไว้ตั้งอยู่ในศูนย์ราชการ ทุกวันจะมี "นายหน้าที่ดิน" เข้ามาทำธุรกรรมซื้อขายจำนวนมาก

หากปี 2567 ที่ดินที่วางแผนไว้อยู่ในทำเลที่สวยงาม ถนนกว้าง 35 เมตร ราคา 3 พันล้านดอง ตอนนี้เป็นมากกว่า 4.5 พันล้านดอง ที่ดินหลายแปลงพื้นที่ 260ตรม. ราคา 2.3พันล้านดอง ตอนนี้เพิ่มเป็น 2.9พันล้านดองแล้ว

Sốt đất từ phố đến biển, chính quyền Hà Tĩnh cảnh báo - 3 — ในช่วงเดือนแรกของปี 2568 จำนวนคนที่เข้ามาทำธุรกรรมที่ดินที่ศูนย์บริหารสาธารณะนครห่าติ๋ญเพิ่มขึ้นอย่างมาก (ภาพถ่าย: Duong Nguyen)

ที่ดินเปล่าบางแปลงเมื่อ 1 เดือนที่แล้วราคา 1.3 พันล้านดอง แต่ปัจจุบันนายหน้าเรียกราคา 1.7 พันล้านดอง

ที่ดินบริเวณชายฝั่งนี้จึง “ร้อน” เพราะมีข้อมูลเรื่องการควบรวมหน่วยงานบริหารใหม่เมื่อมีการถอดระดับอำเภอออกไป หลายๆ คนเชื่อว่าเมื่อยกเลิกระดับอำเภอแล้ว หน่วยบริหารใหม่จะตั้งอยู่ที่เมืองล็อคฮา เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานครบครันและอยู่ติดกับแหล่งท่องเที่ยวริมทะเล

ผู้คนจำนวนมากจึงเข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อซื้อเพื่อเก็งกำไร และหลายคนก็เข้าร่วม "เล่นเซิร์ฟ" เพื่อทำกำไรด้วยเช่นกัน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm