รองนายกฯ เผย แพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง ไม่ใช่การช่วยอสังหาฯ

รอง นายกรัฐมนตรี ทราน ฮ่อง ฮา กล่าวว่า แพ็คเกจ 120 ล้านล้านดองนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยแทนที่จะช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเป็นแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อสนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยตลาด 1.5-2 เปอร์เซ็นต์ แพ็คเกจนี้เริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน แต่ไม่มีใครกู้ยืมเลยตลอดเกือบ 2 เดือน

“การดำเนินการตามแพ็คเกจมูลค่า 120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐไม่ใช่เพื่อช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เพื่อบรรลุเป้าหมายในการมีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030” รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวในการประชุมเกี่ยวกับความคืบหน้าของแพ็คเกจดังกล่าวเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม

ตามที่เขากล่าว ปัญหาส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการและขั้นตอนในการดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน รวมถึงเงื่อนไขในการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายที่ดิน ซึ่งกำลังส่งไปยัง รัฐสภา ปัญหาเหล่านี้จะได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์เมื่อกฎหมายข้างต้นมีผลบังคับใช้

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา ในการประชุมเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ภาพ: VGP

รายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานที่ได้รับอนุญาตแล้วประมาณ 100 โครงการ ใน 36 ท้องที่ โดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 85,660 ยูนิตจากโครงการเหล่านี้ มีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 70,000 พันล้านดอง

ท้องถิ่นมีโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์ 7 โครงการ โดยมีความต้องการสินเชื่อประมาณ 4,130 พันล้านดอง นอกจากนี้ บั๊กซาง ยังประกาศโครงการที่เข้าเกณฑ์การกู้ยืมจำนวน 12 โครงการ อีกด้วย ท้องถิ่นอื่นๆ อีกหลายแห่ง เช่น บิ่ญเซือง และด่งนาย กำลังดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน ในกรุงฮานอยเพียงแห่งเดียว ขณะนี้มีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 4,000 แห่งอยู่ในตลาด และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาประมาณ 40 โครงการ

เมื่อเดือนเมษายน 2566 กระทรวงก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐได้ให้คำแนะนำ ลดขั้นตอน และลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร เพื่อให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อได้ในไม่ช้า

นาย Tran Van Son รัฐมนตรีและหัวหน้าสำนักงานรัฐบาลวิเคราะห์สาเหตุที่ไม่สามารถเบิกเงินแพ็คเกจสินเชื่อได้ โดยกล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยสาธารณะมีจำนวนมาก แต่กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาอยู่มากในการจัดสรรที่ดิน และการขาดการวางแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะในท้องถิ่น ดังนั้น ธุรกิจบางแห่งจึงกำลังรอให้ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) มีผลบังคับใช้พร้อมกระบวนการและขั้นตอนที่เปิดกว้างมากขึ้น

นอกจากนี้ เนื่องมาจากเอกสารแนะแนวที่ออกใหม่ (เมื่อเดือนเมษายน 2566) ท้องถิ่นต่างๆ ยังคงจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน และผู้กู้ที่มีสิทธิ์

ในการเผชิญกับปัญหานี้ รองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้หน่วยงานในพื้นที่เร่งวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานในทำเลที่เหมาะสม สะดวกสบาย ในปริมาณมาก พร้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและกายภาพที่ครบครัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ไฮฟอง ดานัง และกานเทอ

กระทรวงก่อสร้างสั่งการให้หน่วยงานในท้องถิ่นรายงานความคืบหน้าการดำเนินการโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดองเป็นระยะทุกเดือน

“ธนาคารแห่งรัฐและกระทรวงก่อสร้างจะยังคงค้นคว้าและเสนอแผนและระยะเวลาสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิกู้ยืมจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองต่อไป” รองนายกรัฐมนตรีร้องขอ

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/pho-thu-tuong-goi-120-000-ty-dong-khong-phai-de-cuu-bat-dong-san-4609279.html