ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกันในเหงะอานเพิ่มมากขึ้น

ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกันของผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองเหงะอานได้กลายมาเป็นจุดเด่น โดยติดอันดับหนึ่งใน 10 ของประเทศในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อย่างต่อเนื่อง ภายในสิ้นปี 2567 จังหวัดเหงะอานมีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวน 151 โครงการ โดยมีมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนรวมประมาณ 5.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 22 จาก 63 จังหวัดในแง่ของมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนทั้งหมด

ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 จังหวัดได้อนุมัติโครงการใหม่ 1 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 1.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ปรับทุน 2 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนเพิ่มรวม 8 ล้านเหรียญสหรัฐ และทุนจดทะเบียนใหม่ที่ได้รับและปรับปรุงทั้งหมดเพิ่มขึ้น 9.5 ล้านเหรียญสหรัฐ

ด้วยเหตุนี้ จังหวัดเหงะอานจึงดึงดูดโครงการขนาดใหญ่จำนวนมากในด้านไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ในห่วงโซ่อุปทานโลกจากนักลงทุนรายใหญ่ เช่น Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng และ Runergy

โครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่จดทะเบียนเพื่อการลงทุนในเหงะอานมาจาก 14 ประเทศและดินแดน โดยนักลงทุนจากจีน เกาหลีใต้ ฮ่องกง ไทย ไต้หวัน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ อินเดีย ออสเตรเลีย และสหรัฐฯ เป็นผู้นำในแง่ของทุนการลงทุนจดทะเบียน

Eco Central Park เปิดทางเลือกที่พักคุณภาพสูงที่สุภาพเรียบร้อยสำหรับผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติที่ทำงานในเหงะอาน - ภาพ: ECP

ควบคู่ไปกับการขยายตัวของกิจกรรมการลงทุนในเวียดนาม ความต้องการที่พักสำหรับผู้เชี่ยวชาญและบุคลากรที่มีคุณภาพสูงจากบริษัทต่างชาติก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และชาวต่างชาติทำงานอยู่ในจังหวัดเหงะอานเป็นจำนวนมาก

คาดการณ์ว่าในอีก 10 ปีข้างหน้า จังหวัดเหงะอานจะมีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานเพิ่มขึ้นประมาณ 20,000 คน อย่างไรก็ตาม ที่พักอาศัยและที่อยู่อาศัยในเหงะอานในปัจจุบันไม่สามารถตอบสนองความต้องการนี้ นี่คือกลุ่มคนที่มีรายได้สูง นอกเหนือจากงาน พวกเขาต้องการใช้เวลาเพลิดเพลินและสัมผัสประสบการณ์ชีวิตในเวียดนาม ดังนั้น ความต้องการที่พักอาศัยที่หรูหราและมีอารยธรรม รวมไปถึงพื้นที่ทำงานจึงมีความสำคัญอย่างมาก

การสำรวจที่ Luxshare ICT Group ในปี 2023 ระบุว่ามีผู้เชี่ยวชาญประมาณ 700 คนทำงานอยู่ในเมืองเหงะอาน ซึ่งอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว เช่าอพาร์ตเมนต์ และพื้นที่พักอาศัยรวม และส่วนใหญ่มีความต้องการบ้านที่สะดวกสบายพร้อมพื้นที่อยู่อาศัยที่ช่วยกระตุ้นจิตวิญญาณและประสิทธิภาพในการทำงาน

พื้นที่ใช้สอยที่เซ็นทรัลเบย์ช่วยกระตุ้นจิตวิญญาณและประสิทธิภาพในการทำงาน ภาพ : ECP

เพื่อแก้ไขปัญหาความต้องการ "อยู่อาศัย-ทำงาน-พักผ่อน" กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์และประสิทธิภาพ ผู้ก่อตั้ง Ecopark จึงได้พัฒนาโครงการ Central Bay ในพื้นที่ Eco Central Park ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่เกือบ 200 เฮกตาร์ในตัวเมือง วินห์.

เซ็นทรัลเบย์มีพื้นที่กว้าง 20 เฮกตาร์ มีพื้นที่ทำงานร่วมกันเป็นของตัวเองอีกกว่า ^{1,100 ตร.ม.} รวมถึงพื้นที่กลางแจ้ง พื้นที่ในร่ม บริการอาหารและเครื่องดื่ม เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรที่สามารถทำงานจากระยะไกลได้อย่างมีประสิทธิภาพ

พื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งที่มีความยืดหยุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ช่วยเพิ่มองค์ประกอบสีเขียวให้มากที่สุด มอบพื้นที่ทำงานที่เป็นอิสระให้กับผู้ใช้งาน

คุณภาพอากาศบริเวณอ่าวกลางจะอยู่ในระดับเดียวกับป่าธรรมชาติ ภาพ : ECP

ตั้งอยู่ใจกลางสวนสาธารณะสีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง มีความหนาแน่น 100 ต้น/คน พื้นที่ Coworking Space ที่ให้คุณภาพอากาศเทียบเท่าป่าธรรมชาติ ด้วย ความหนาแน่นของพื้นที่สีเขียวมากกว่า 30% ของพื้นที่ 1 คนมีต้นไม้ 30 ตร.ม. อากาศบริสุทธิ์ ออกซิเจนในอากาศสูงถึง 21 - 22% ช่วยให้หายใจได้ดีขึ้น มีปริมาณไอออนลบสูง 2,000 - 5,000 ไอออน/ซม. เทียบเท่ากับค่าในป่าธรรมชาติ คุณภาพอากาศผ่านมาตรฐาน AQI < 50 สดชื่น ไม่เป็นมลพิษ

การทำงานร่วมกันและ Digital Nomad เป็นคู่หูที่ทรงคุณค่า

พื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติเท่านั้น แต่ยังดึงดูดคนหนุ่มสาวจำนวนมากที่เลือกใช้ชีวิตแบบคนพเนจรดิจิทัลเพื่อให้ได้มาซึ่งอิสรภาพทางการเงินและโอกาสในการพัฒนาอาชีพที่ไร้ขีดจำกัดและไร้พรมแดนในเวลาเดียวกันอีกด้วย

ตามข้อมูลของ Wyse Travel Confederation มีคนเร่ร่อนดิจิทัลมากกว่า 40 ล้านคนทั่วโลก และชุมชนนี้กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องควบคู่ไปกับกระแส AI ทั่วโลก บางประเทศได้กำหนดเป้าหมายชุมชนคนเร่ร่อนดิจิทัลเป็นเป้าหมายในการส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัลโดยมีนโยบายดึงดูดคนเร่ร่อนดิจิทัลจากทั่วโลกให้มาอยู่อาศัยและทำงาน โดยมีแรงจูงใจทางอินเทอร์เน็ตที่ดี นโยบายวีซ่าที่เป็นมิตร สภาพแวดล้อมในการดำรงชีวิตที่น่าดึงดูด และค่าครองชีพที่สมเหตุสมผล

พวกเขาไม่ได้มีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจในท้องถิ่นด้วยการใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย อาหาร และบริการเท่านั้น (ตัวอย่างเช่น การใช้จ่ายเฉลี่ยของคนเร่ร่อนดิจิทัลในสิงคโปร์อยู่ที่ 4,285 เหรียญสหรัฐต่อเดือนต่อคน โดยสมมติว่ามีคนเร่ร่อนดิจิทัล 10,000 คนในสิงคโปร์ พวกเขาสามารถมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจได้ประมาณ 500 ล้านเหรียญสหรัฐต่อปี ตามข้อมูลของ Nomad List 2024) การเพิ่มขึ้นของไลฟ์สไตล์ของคนเร่ร่อนทางดิจิทัลทำให้ตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันได้รับความนิยมมากขึ้น ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น

พื้นที่ทำงานร่วมกันขนาด 1,100ตรม. ณ เซ็นทรัลเบย์ อีโค เซ็นทรัลพาร์ค ภาพ : ECP

รายงานของ CBRE Asia ระบุว่าในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นเมืองหลวงของคนพเนจรในโลกดิจิทัล ราคาค่าเช่าบริเวณพื้นที่ทำงานร่วมกัน เช่น Punspase ปรับตัวสูงขึ้นเกือบ 50% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องมาจากจำนวนคนพเนจรในโลกดิจิทัลที่เพิ่มมากขึ้น

ใน TP ในนครโฮจิมินห์ เขต 1 และเขต 3 ซึ่งมีพื้นที่ทำงานร่วมกันจำนวนมาก พบว่าราคาค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 20-30% ในช่วงปี 2020-2024 เช่นกัน

ในความเป็นจริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังบันทึกอีกว่า โครงการและพื้นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ทำงานร่วมกันแบบบูรณาการมักมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่ทั่วไปอื่นๆ เสมอ เนื่องจากความน่าดึงดูดใจและมีศักยภาพในการให้เช่า

พื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกดึงดูดใจชุมชนคนเร่ร่อนดิจิทัล ภาพ : ECP

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ เวียดนามโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเหงะอานมีปัจจัยทั้งหมด (ค่าครองชีพต่ำ ทรัพยากรและค่าบริการอินเทอร์เน็ตที่อุดมสมบูรณ์ สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เป็นมิตร ความปลอดภัย) ที่สามารถดึงดูดชุมชนคนเร่ร่อนดิจิทัลระดับนานาชาติ โดยสร้างโอกาสให้ทั้งนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ทำงานร่วมกัน

ล่าสุดรัฐบาลได้ประกาศนโยบายดึงดูดการลงทุน กระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจดิจิทัล เพิ่มโอกาสการทำงานทางไกล และเพิ่มการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ด้วยยูทิลิตี้ตัวนี้

ที่ Central Bay ผู้ก่อตั้ง Ecopark ได้สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ผสานกับพื้นที่ทำงานร่วมกัน โดยมอบพื้นที่ใช้ชีวิตและทำงานที่มีความยืดหยุ่น สร้างสรรค์ และเชื่อมต่อถึงกัน รวมถึงความบันเทิงสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนเร่ร่อนดิจิทัล โดยไม่ต้องเดินทางไกล ขณะที่เพิ่มมูลค่าให้กับเจ้าของ

ศูนย์กีฬาขนาดเกือบ 5,000ตรม. ภาพ : ECP

โดยใช้ “ชีวิต” เป็นศูนย์กลาง ในรัศมีการเดินหรือปั่นจักรยานเพียง 5-15 นาที ผู้พักอาศัยใน Central Bay หรือคนเร่ร่อนดิจิทัล ผู้เชี่ยวชาญ และวิศวกรชาวต่างชาติ สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่รองรับผู้คนทุกวัย เช่น ทางเดิน 5 สัมผัส พื้นที่ 24 ชั่วโมงที่คึกคัก สวนสาธารณะสำหรับครอบครัว ^{ขนาด 2,800 ตร.ม.} โรงเรียนอนุบาล ^{ขนาด 3,000 ตร.ม.} ศูนย์กีฬาขนาดเกือบ ^{5,000 ตร.ม.} ศูนย์อาหาร ^{ขนาด 4,300 ตร.ม.} ห้างสรรพสินค้าขนาด 11,200 ตร.ม. ^ฯลฯ

ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย ห่างจากใจกลางเมืองวินห์โดยใช้เวลาขับรถ 8 นาที พื้นที่ใช้ชีวิตแบบ "อยู่-ทำงาน-พักผ่อน" พร้อมพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay รับประกันว่าจะเป็นไฮไลท์ที่ดึงดูดกลุ่มคนพเนจรในโลกดิจิทัล ผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติ ทำให้ที่นี่กลายเป็น "สวรรค์แห่งที่สอง" ในเอเชีย ต่อจากเชียงใหม่และเกาะพะงัน (ประเทศไทย)

ผู้อ่านที่สนใจโครงการสามารถติดต่อตัวแทน Eco Central Park อย่างเป็นทางการจำนวน 14 รายเพื่อขอรับข้อมูลและคำปรึกษาสนับสนุน

โฆษณา การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html