อพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งไม่ปลอดภัยหลังพายุลูกที่ 3

ทปอ. - กระทรวงก่อสร้างกำหนดให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการอพยพประชาชนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อันตราย ทรุดโทรม และต้องรื้อถอนตามกฎระเบียบโดยทันที

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งส่งหนังสืออย่างเป็นทางการถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองในส่วนกลางเกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567 ของรัฐบาลเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์

กระทรวงก่อสร้างเผยช่วงที่ผ่านมาหลายจังหวัดภาคเหนือได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุซูเปอร์พายุหมายเลข 3 ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และสร้างความเสียหายแก่ชีวิตและทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก

จากบันทึกของหลายจังหวัดและหลายเมือง พบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวนมากที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่มีรอยแตกร้าวและเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไปเนื่องจากผลกระทบของพายุ บางพื้นที่ต้องอพยพผู้คนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

กรุงฮานอยมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าๆ หลายแห่งที่จัดอยู่ในประเภท D

เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่พักอาศัยในอาคารชุดเก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 พร้อมทั้งส่งเสริมโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ในพื้นที่ กระทรวงก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนท้องถิ่นดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98 พ.ศ. 2567 โดยด่วน

กระทรวงก่อสร้าง แนะนำให้ท้องถิ่นดำเนินการย้ายประชาชนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อันตราย ทรุดโทรม และต้องรื้อถอนตามกฎหมายทันที จัดเตรียมที่พักชั่วคราวให้กับครัวเรือนที่ต้องอพยพเพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังเร่งดำเนินการตรวจสอบและประเมินคุณภาพอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่โดยเร่งด่วน

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเทศบาลก็ต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับการชดเชยพื้นที่ห้องชุดที่ใช้กับแต่ละพื้นที่และสถานที่สำหรับอาคารห้องชุดที่สร้างก่อนปี 2537 ที่จำเป็นต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ เพื่อให้เป็นพื้นฐานให้เจ้าของและผู้ลงทุนโครงการตกลงกันเกี่ยวกับพื้นที่ที่ต้องชดเชยเพื่อรวมไว้ในแผนการชดเชยและการจัดสรรที่อยู่ใหม่ จัดระเบียบการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อเร่งรัดการดำเนินโครงการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารชุดให้เป็นไปตามกฎหมาย

โดยเฉพาะในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวนมากที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่ (โดยเฉพาะโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 จะมีผลบังคับใช้) กระทรวงก่อสร้างแนะนำว่าตามกฎหมายต้องเร่งดำเนินการให้เสร็จสิ้นตามขั้นตอนเพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการได้โดยเร็วที่สุด จัดการเรื่องการย้ายถิ่นฐานของผู้พักอาศัย และรับรองสิทธิของเจ้าของห้องชุดและผู้ลงทุนโครงการ

ตามสถิติของกระทรวงก่อสร้าง พบว่าปัจจุบันมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 ทั่วประเทศประมาณ 2,500 แห่ง โดยส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ ในจำนวนนี้ มีอาคารหลายหลังที่ตามผลการตรวจสอบ จำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมและก่อสร้างใหม่

เฉพาะในกรุงฮานอย กรมการก่อสร้างรายงานว่ามีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าจำนวน 1,579 แห่ง สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2503 ถึง พ.ศ. 2535 อาคารอพาร์ตเมนต์หลายสิบแห่งกำลังเผชิญกับอันตรายระดับ D แต่ยังคงมีผู้อยู่อาศัยอยู่

นครโฮจิมินห์มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 474 แห่ง โดย 573 ล็อตสร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2518 จากการตรวจสอบคุณภาพพบว่ามีอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D จำนวน 14 แห่ง

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo