วินโฮมส์ โกลบอล เกต ทาวน์เฮาส์ - โอกาสการลงทุนพร้อมกำไรสูงถึง 16%/ปี

(Dan Tri) - ด้วยกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่เหนือกว่าในแง่ของฟังก์ชันและราคา ทาวน์เฮาส์ Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) คาดว่าจะสร้างกำไรได้มากถึง 16% ต่อปี และมีสภาพคล่องสูง

ศักยภาพในการทบต้น ผลตอบแทน

ภายใต้บริบทของช่องทางกฎหมายที่เปิดกว้างและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงบันทึกสัญญาณเชิงบวก ในกรุงฮานอย ทาวน์เฮาส์เป็นกลุ่มที่คึกคักที่สุด โดยอัตราการดูดซับในไตรมาสที่ 3 เพิ่มขึ้นเกือบ 5 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ตามข้อมูลของ CBR

เมื่อเข้าสู่ไตรมาสที่ 4 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงได้รับการเสริมด้วยอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำจำนวน 4,400 ยูนิตของโครงการ Vinhomes Global Gate ผลิตภัณฑ์ในรายการโครงการมีสิทธิ์ในการขายตามที่ได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างฮานอย ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อสามารถมั่นใจได้ถึงความถูกต้องตามกฎหมายและชื่อเสียงของความคืบหน้าในการส่งมอบโครงการของผู้ลงทุนอย่าง Vinhomes

ทาวน์เฮาส์ Vinhomes Global Gate ได้รับการรับรองจากผู้ลงทุนในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมายและความคืบหน้า

ด้วยสัดส่วนของทาวน์เฮาส์ที่คิดเป็นส่วนใหญ่ของกองทุนในสามเขตนี้ จึงถือเป็นทั้งสถานที่อยู่อาศัยและสถานที่ทำธุรกิจหรือเช่า ส่งผลให้เจ้าของสามารถมีกระแสเงินสดที่มั่นคงได้

ไม่ว่าจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใดในโครงการ ทาวน์เฮาส์ Vinhomes Global Gate ก็ได้รับการประเมินว่ามีศักยภาพในการทำธุรกิจที่ทำกำไรได้ เนื่องจากแต่ละแกนมีข้อได้เปรียบที่สำคัญ

ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ตามแกนการจราจรหลัก ใกล้กับศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติ สามารถใช้เป็นโรงแรมขนาดเล็ก โฮมสเตย์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ ทาวน์เฮาส์ติดถนนใหญ่ ใกล้ศูนย์การค้า Vincom Mega และแหล่งบันเทิง เหมาะกับการค้าปลีก แฟชั่น อาหาร โชว์รูม

นักลงทุนต้องการพัฒนารูปแบบการให้เช่าสำนักงานเพื่อรองรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม แกนบ้านอยู่ใกล้สวนสาธารณะ, ทะเลสาบกลาง, สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน... และเป็นตัวเลือกที่เหมาะในการทำร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ฟิตเนสเซ็นเตอร์, สปา, โรงเรียนอนุบาล...

“แต่ละทำเลก็มีข้อดีของตัวเอง เพียงแค่ใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่และเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่ถูกต้องเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการลงทุนและเพิ่มประสิทธิภาพทางธุรกิจให้สูงสุด ดังนั้น ทาวน์เฮาส์ที่ Vinhomes Global Gate จึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดได้ ซึ่งนักลงทุนทุกคนต้องการเป็นเจ้าของ” คุณ Tuan Minh นักลงทุนรายหนึ่งกล่าว

อนาคตของ Vinhomes Global Gate จะเป็นฉากทางการค้าที่คึกคักตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน

ด้วยข้อได้เปรียบมากมาย รวมถึงโครงการ "มุ่งมั่นเพิ่มกำไรเป็นสองเท่า ปลอดภัยกว่าการออม" ที่ Vinhomes เพิ่งประกาศไปเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน ทำให้ตะกร้าสินค้าแนวราบของ Vinhomes Global Gate น่าดึงดูดใจยิ่งขึ้น ทั้งนี้ ลูกค้าที่ซื้อสินค้าประเภทอาคารแนวราบจากกองทุนรวมอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วในโครงการสำคัญของ Vinhomes รวมทั้ง Vinhomes Global Gate จะได้รับภาระผูกพันในการเช่า 18% ของมูลค่าการลงทุน เป็นระยะเวลา 3 ปี หรือเทียบเท่า 6% ต่อปี

นอกจากการผูกมัดค่าเช่าคงที่แล้ว นักลงทุนยังได้รับผลกำไรเพิ่มเติมจากมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาวอย่างน้อย 10% ต่อปี ซึ่งหมายความว่านักลงทุนสามารถรับผลกำไรทบต้น 16% ต่อปี

“อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ในพื้นที่เมืองที่มีมูลค่าทางการค้าและ การท่องเที่ยว สูงอย่าง Vinhomes Global Gate นั้นมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่อยู่แล้ว 20% - 30% แต่ปัจจุบันราคาขายของทาวน์เฮาส์ใน Cat Tuong ก็ยังเทียบเท่าเท่านั้น” นายมินห์กล่าวเปรียบเทียบ

อนาคตอันสดใสของ ทาวน์เฮาส์ Vinhomes Global Gate

ด้วยการพัฒนาเชิงบวกของตลาดในช่วงไม่นานมานี้ควบคู่ไปกับสัญญาณเชิงบวกจากเศรษฐกิจมหภาค นักลงทุนผู้มากประสบการณ์เช่นคุณ Tuan Minh เชื่อมั่นในโอกาสของทาวน์เฮาส์ Vinhomes Global Gate เมื่อสาธารณูปโภคที่สำคัญของ Vinhomes Global Gate เสร็จสมบูรณ์ในอีก 36 เดือนข้างหน้า

โดยเฉพาะทะเลสาบกลางเมืองขนาด 32 เฮกตาร์ซึ่งเป็นทะเลสาบที่ใหญ่ที่สุดในฮานอยจะแล้วเสร็จในช่วงปลายเดือนพฤศจิกายน สวนสนุก Wonderland Park สามารถเปิดให้บริการได้ตั้งแต่กลางเดือนเมษายน 2025 สวนสนุก Grand Expo ซึ่งเป็นโครงการสำคัญระดับประเทศที่ Vingroup มุ่งมั่นที่จะสร้างให้แล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม 2025 ศูนย์การค้า Vincom Mega Mall คาดว่าจะเปิดให้บริการในวันที่ 30 เมษายน 2026

เมื่อนำซูเปอร์ยูทิลิตี้เหล่านี้ไปใช้งานจริง จะสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนมายัง Vinhomes Global Gate ทุกปี ในช่วงเวลานั้น การแบ่งส่วนต่างๆ จะได้รับประโยชน์โดยตรง โดยกลายเป็นศูนย์กลางการค้าที่คึกคัก ส่งผลให้เจ้าของมีกระแสเงินสดจากการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ

โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยก็มีความก้าวหน้าเช่นกัน ล่าสุดนายกรัฐมนตรีได้ร้องขอให้กรุงฮานอยดำเนินการโครงการสะพานทูเลียนในเร็วๆ นี้ หลังจากที่ Vingroup เสนอที่จะเข้าร่วมการก่อสร้างภายใต้รูปแบบ BT การเดินทางจาก Vinhomes Global Gate ไปยังใจกลางเมืองฮานอยใช้เวลาประมาณ 5 นาทีผ่านสะพานนี้

กรุงฮานอยจะเร่งดำเนินการก่อสร้างสะพานทูเลียนให้คืบหน้ามากขึ้น

จากการได้รับประโยชน์โดยตรงจากคลื่นโครงสร้างพื้นฐานจากโครงการระดับชาติที่สำคัญหลายโครงการและสาธารณูปโภคที่โดดเด่น คาดว่าทาวน์เฮาส์ของ Vinhomes Global Gate จะเป็นจุดสนใจแห่งหนึ่งในตลาดทุน

นักลงทุนสนับสนุนลูกค้าด้วยสินเชื่อธนาคาร 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ อัตราดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 36 เดือน และภาระผูกพันการเช่า 18% เป็นเวลา 3 ปี

นโยบายการขายและการส่งเสริมโครงสร้างพื้นฐานกระตุ้นกระแสเงินทุนการลงทุนไหลเข้าสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองหลวงเร่งตัวขึ้นในรอบใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-pho-vinhomes-global-gate-trien-vong-dau-tu-voi-loi-nhuan-den-16nam-20241107093549952.htm