นายกรัฐมนตรีต้องการให้ธุรกิจเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น จึงสั่งแก้ไขหนังสือเวียนที่ 06

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามหนังสือด่วนเลขที่ 746/TTg-KTTH ลงวันที่ 16 สิงหาคม 2023 มอบหมายให้รองนายกรัฐมนตรี Le Minh Khai เป็นประธานการประชุมกับธนาคารแห่งรัฐและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทันที เพื่อศึกษาและแก้ไขหนังสือเวียน 06/2023/TT-NHNN เพื่อปรับปรุงการเข้าถึงสินเชื่อของธุรกิจ

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาและแก้ไขหนังสือเวียน 06 เพื่อเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับธุรกิจ

เพื่อดำเนินการตามแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงสินเชื่อของธุรกิจอย่างแน่วแน่ รวดเร็ว และมีประสิทธิผล นายกรัฐมนตรีขอให้มีจิตใจที่เปิดกว้าง รับฟังความคิดเห็นของภาคธุรกิจและประชาชน ให้แน่ใจว่านโยบายที่ออกไปนั้นถูกต้อง แม่นยำ ไม่ขัดขวางการพัฒนาและเหมาะสม และจัดการปัญหาอย่างทันท่วงที

รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไข ได้รับมอบหมายให้เป็นประธานการประชุมด่วนกับผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ผู้บริหารธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง และสำนักงานรัฐบาล เพื่อรับฟังรายงานและศึกษาแนวทางการแก้ไขและเพิ่มเติมหนังสือเวียนที่ 06 และข้อไม่เหมาะสมในหนังสือเวียนที่ 03/2023/TT-NHNN และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีก่อนวันที่ 20 สิงหาคม

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ส่งข่าวดีไปยังคณะกรรมการบริหาร HoREA สมาชิก และชุมชนธุรกิจ โดยผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ เหงียน ทิ ฮอง ได้แจ้งต่อผู้นำของสมาคมว่า นักลงทุนยังสามารถกู้ยืมเงินได้ แม้แต่สำหรับโครงการที่ไม่มีคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจและโครงการที่มีคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจ

ปัจจุบันธุรกิจอสังหาฯ หลายราย สะท้อนว่า Circular 06 มีจุดที่เป็นอุปสรรคหลายประการ ทำให้เข้าถึงแหล่งทุนได้ยาก และทำให้การเติบโตของสินเชื่อที่อยู่ในระดับต่ำอยู่แล้วในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 ลดลง

หนังสือเวียนที่ 06 ได้รับการประเมินว่ามีหลายประเด็นที่เป็นอุปสรรคทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงเงินทุนได้ยาก

ในการสำรวจครั้งก่อนโดย VTC News ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเปรียบเทียบ Circular 06 กับหมัดที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์แย่ลงไปอีก ในหนังสือเวียนฉบับนี้ จำนวนกรณีที่สถาบันสินเชื่อไม่สามารถปล่อยสินเชื่อได้เพิ่มขึ้นจาก 6 เป็น 10 กรณี ซึ่งกฎระเบียบดังกล่าวทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยประสบปัญหาในการกู้ยืมเงินทุน

นาย Pham Duc Toan กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อีแซด เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ คอมมูนิเคชั่น (อีแซด พร็อพเพอร์ตี้) เปิดเผยตอบข่าว VTC เกี่ยวกับหนังสือเวียนที่ 06 ของธนาคารแห่งรัฐว่า ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีปัญหา สภาพคล่องและกระแสเงินสดลดลง หนังสือเวียนที่ 06 จึงก่อให้เกิดปัญหาต่างๆ มากมาย การเพิ่มขึ้นของกรณีการขาดแคลนการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อนั้นจะส่งผลกระทบเชิงลบอย่างแน่นอน เนื่องจากเงินทุนที่ไหลเข้าจากธนาคารมักเป็นทรัพยากรหลักของผู้ซื้อบ้าน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการอยู่เสมอ

ทันทีหลังจากมีการประกาศใช้หนังสือเวียนหมายเลข 06 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็แสดงความสับสนเกี่ยวกับกฎระเบียบต่างๆ มากมาย ผู้เชี่ยวชาญชี้โครงการ PPP งานโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ขณะที่ระยะเวลาคืนทุนยาวนาน ดังนั้น การระดมแหล่งทุนทางกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่หนังสือเวียนที่ 06 ปิดกั้นการไหลของทุนนี้ด้วยการไม่อนุญาตให้หุ้นส่วนของผู้ลงทุน (บุคคลที่สาม) กู้ยืมทุนผ่านความร่วมมือทางธุรกิจ แต่ให้กู้ยืมเฉพาะเมื่อมีการตรงตามเงื่อนไขทางธุรกิจเท่านั้น ในช่วงที่ต้องใช้เงินทุนมากที่สุดโดยเฉพาะในช่วงก่อสร้างนั้น ทรัพยากรในการระดมเงินทุนจะมีจำกัด

ดอกพีช

แหล่งที่มา