ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าพื้นที่ในนครโฮจิมินห์ และมีรายได้เกือบ 1 พันล้านดองต่อเดือน

ยักษ์ใหญ่อสังหาฯอุตสาหกรรมให้เช่าออฟฟิศ

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการบริหารของบริษัท IDICO Corporation - JSC (รหัสหุ้น: IDC) ได้มีมติอนุมัติสัญญาระหว่าง IDICO และ SSG Group Joint Stock Company

ด้วยเหตุนี้ บริษัทจะให้ SSG ให้เช่าพื้นที่ 1,057 ตารางเมตร ของอาคาร Pearl Plaza ชั้น 32 เลขที่ 561A Dien Bien Phu แขวง 25 เขต Binh Thanh จังหวัด HCMC วัตถุประสงค์ของสัญญา คือ การให้เช่าสถานที่เพื่อใช้เป็นสำนักงาน

ค่าเช่าอยู่ที่เกือบ 755 ล้านดองต่อเดือน และค่าบริการอยู่ที่เกือบ 189 ล้านดองต่อเดือน ดังนั้นยอดเงินรวมที่ SSG Group จะต้องชำระให้กับ IDICO คือมากกว่า 943 ล้านดองต่อเดือน ระยะเวลาเช่า 36 เดือน

SSG Group Joint Stock Company เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของ IDICO โดยมีทุนจดทะเบียน 22.5% ณ วันที่ 28 กันยายน

กลุ่มนี้ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม พ.ศ. 2546 โดยมีบริษัทสมาชิกจำนวน 24 บริษัท ดำเนินงานหลักๆ ใน 2 สาขา ได้แก่ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุนเพื่อพัฒนาธุรกิจและการศึกษา

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — บริษัท IDICO Corporation ปล่อยเช่าพื้นที่กว่า 1,000 ตารางเมตรที่ Pearl Plaza ให้กับ SSG Group ในราคารวม 943 ล้านดองต่อเดือน (ภาพ: IT)

นอกจากนี้ SSG ยังเป็นนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการ Pearl Plaza อีกด้วย เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม พ.ศ. 2551 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกใบรับรองการลงทุนสำหรับโครงการดังกล่าว นอกจากนี้กลุ่มนี้ยังพัฒนาโครงการอื่นๆ อีกหลายโครงการ เช่น โครงการ Saigon Pearl – โครงการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์, โครงการ Saigon Pearl Villas, โครงการ Saigon Airport Plaza, สนามกอล์ฟ My Dinh Pearl อีกด้วย

ในภาคการศึกษา SSG เป็นผู้ลงทุนกับโรงเรียนนานาชาติ 2 แห่ง ได้แก่ Wellspring Hanoi และ Wellspring Saigon

กำไรไตรมาส 3 ลดลงอย่างรวดเร็ว

ปลายเดือนตุลาคม IDICO ประกาศผลธุรกิจที่ไม่น่าพอใจ โดยรายได้สุทธิในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่เกือบ 1,444 พันล้านดอง ลดลง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่กว่า 194 พันล้านดอง ลดลง 68.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2565

สะสมใน 9 เดือน บริษัทนี้มียอดเกือบ 4,998 พันล้านดอง ลดลงเกือบ 29% กำไรหลังหักภาษีบันทึกกว่า 1,032 พันล้านดอง ลดลง 56.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน

บริษัทฯ ชี้แจงว่ารายได้ลดลง เนื่องจากสัญญาเช่าโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรมยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการรับรู้รายได้ครั้งเดียวตามที่กำหนด ส่งผลให้กำไรลดลง นอกจากนี้ ส่วนหนึ่งเป็นผลจากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของ IDICO ที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 64 ในช่วงเวลาเดียวกันเป็นเกือบ 43 พันล้านดอง

จุดที่สดใสในการดำเนินธุรกิจของบริษัทนี้คือรายได้ที่ยังไม่รับรู้ยังคงอยู่ในระดับสูง

ณ วันที่ 30 กันยายน รายได้ที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงอยู่ที่ 5,372 พันล้านดอง ประกอบด้วยรายได้ระยะสั้นที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจำนวน 212 พันล้านดอง และรายได้ระยะยาวที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจำนวนเกือบ 5,160 พันล้านดอง สัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดคือรายได้ที่ยังไม่รับรู้ในเขตอุตสาหกรรม Phu My 2 และเขตอุตสาหกรรม Phu My ที่มีมูลค่า 2,960 พันล้านดอง เขตอุตสาหกรรม Que Vo 2 ที่มีมูลค่าเกือบ 741 พันล้านดอง และเขตอุตสาหกรรม My Xuan B1 ที่มีมูลค่าเกือบ 640 พันล้านดอง

IDICO เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาสวนอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม โดยมีพื้นที่ให้เช่า 727 เฮกตาร์ในจังหวัดลองอัน, บาเรียวุงเต่า และไทบิ่ญ บริษัทหลักทรัพย์ เอสเอสไอ เปิดเผยว่า การที่ค่าชดเชยพื้นที่ถูกจะช่วยให้บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นของนิคมอุตสาหกรรมให้สูงกว่า 50% ได้ตั้งแต่ปี 2565 ถึงปี 2569

แหล่งที่มา