เงินเดือนและรายได้ปัจจุบันของประชาชนทำให้ยากต่อการซื้อบ้านพักสังคม

นายเหงียน ดึ๊ก เกียน อดีตรองประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้เน้นที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคม

ความล่าช้าและความสับสนในการประเมินและอนุมัติ

ล่าสุด คณะผู้แทนกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลในหัวข้อ "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงปี 2566"

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน ประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วประมาณ 800 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยรวม 567,042 หน่วย

สำหรับโครงการลงทุนสร้างหอพักสงเคราะห์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิตนั้น ในช่วงปี 2564 - 2566 มีแผนก่อสร้างแปลงที่ดินจำนวน 1,316 แปลง ขนาดพื้นที่ 8,611 ไร่ มีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 499 โครงการ มีขนาด 411,250 ยูนิต โดยสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 72 โครงการ มีขนาด 38,128 ยูนิต

ด้วยโครงการมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับการให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนและผู้ซื้อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ ธนาคารต่างๆ ได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อสำหรับโครงการ 15 โครงการ โดยมีการเบิกจ่ายโครงการจำนวน 8 โครงการ ใน 7 ท้องที่

ส่วนนโยบายสนับสนุนเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2566 ทั้งประเทศได้สนับสนุนครัวเรือนดีเด่นแล้ว 339,176 ครัวเรือน คิดเป็นอัตรา 96.7%

นายงี กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน ผู้รับประโยชน์จากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของรัฐผ่านธนาคารนโยบายสังคมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม หรือสร้างใหม่ ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านเพื่อการอยู่อาศัย... อย่างไรก็ตาม นายเหงียน ถันห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวอีกว่า กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนและกระบวนการต่างๆ

กฎระเบียบการจูงใจนักลงทุนโดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่าไม่ได้ส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วม นอกจากนี้การตรวจสอบรายวิชาและเงื่อนไขในการซื้อ การเช่า และการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ยังประสบปัญหาหลายประการ และใช้เวลาในการประเมินเอกสารนานมาก ทรัพยากรสำหรับการดำเนินการโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมยังคงมีจำกัด

สาเหตุก็คือ ท้องถิ่นหลายแห่งไม่ให้ความสำคัญต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและกรรมกรในเขตนิคมอุตสาหกรรม เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานไม่ได้รวมอยู่ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปีและรายปี

ไม่สมดุลระหว่างเงินเดือนและรายได้

อดีตรองประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจเหงียน ดึ๊ก เกียน กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้เน้นที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคม

นายเคียน กล่าวว่า รัฐบาลจำเป็นต้องขอให้กระทรวงการคลัง กระทรวงก่อสร้าง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง แก้ไขข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้น

นายเหงียน ดึ๊ก หาย รองประธานรัฐสภา

เกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ล่าช้าหรือต้องหยุดชะงัก นาย Phan Duc Hieu สมาชิกถาวรของคณะกรรมการเศรษฐกิจได้ขอให้รัฐบาลชี้แจงปัญหาทางกฎหมายทั่วไปที่พบ เพื่อหาทางแก้ไขปัญหา

นอกจากนี้ จากการติดตามพบว่าขั้นตอนการลงทุนในปัจจุบันมีหลายขั้นตอน หลายระยะ และหลายขั้นตอน จึงขอให้ภาครัฐชี้แจงให้ชัดเจนว่าขั้นตอนการลงทุนเป็นแบบเดียวกันหรือขึ้นอยู่กับแต่ละเรื่อง

ในการประชุม รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเหงียน ดึ๊ก ไห่ ได้เน้นย้ำว่า การส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อย คนงานในเขตอุตสาหกรรม และผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายไปแล้วบางส่วน อย่างไรก็ดี เมื่อกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับการประกาศใช้และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมที่ผ่านมา ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ มากมายก็ได้รับการแก้ไข แต่ก็ยังมีปัญหาต่างๆ มากมายเช่นกัน และจำเป็นต้องแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง

รองประธานรัฐสภา กล่าวว่า ข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีทั้งสาเหตุเชิงอัตนัยและเชิงวัตถุซึ่งได้รับการชี้ให้เห็นและจำเป็นต้องชี้แจงเพิ่มเติมในรายงาน

หลวนดุง

ที่มา: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo