นายลัมดองปฏิเสธข้อเสนอของนายดังเลเหงียนวู

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดลามดงเพิ่งออกเอกสารตอบรับเกี่ยวกับข้อเสนอของบริษัท Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company บริษัทฯ เสนอให้ใช้งานพื้นที่ 4,337 ตร.ม. ต่อไปที่โครงการพื้นที่จัดแสดงและนิทรรศการกาแฟ Trung Nguyen Legend – Loc An เขต Bao Lam

ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2535 ระบุว่า กรณีที่รัฐเรียกคืนที่ดินอันเนื่องมาจากการละเมิด พ.ร.บ.ที่ดินในส่วนที่เกี่ยวกับระยะเวลาดำเนินการโครงการ หลังจากระยะเวลาที่ขยายออกไปสิ้นสุดลงแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ รัฐจะเรียกคืนที่ดินดังกล่าวโดยไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

จากผลสรุปการตรวจสอบของกระทรวงการวางแผนและการลงทุนลงวันที่ 23 ธันวาคม 2564 ระบุว่า โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดและนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ล่าช้า

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023 ของรัฐบาล โครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ของบริษัท Trung Nguyen จะต้องอยู่ภายใต้การเวนคืนที่ดินโดยรัฐบาล โดยไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเป็นระยะเวลา 24 เดือนนับจากวันที่ยุติโครงการ และจะไม่ได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือขายสินทรัพย์ทางกฎหมายที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับนักลงทุนรายอื่น

ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดลามดงจึงยืนยันว่าข้อเสนอของบริษัท Trung Nguyen ไม่มีเหตุผลให้พิจารณา

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — พื้นที่จัดแสดงและชมผลิตภัณฑ์กาแฟ Trung Nguyen Legend ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ (ภาพถ่าย: An Khang)

ก่อนหน้านี้ บริษัท Trung Nguyen โดยมีนาย Dang Le Nguyen Vu ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong เพื่อขอใช้ที่ดินขนาด 4,337 ตร.ม. ในโครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ต่อไป

ตั้งแต่ปี 2022 จังหวัดลัมดงได้ตัดสินใจยุติการดำเนินการโครงการเนื่องจากความล่าช้าในการใช้ที่ดินซึ่งฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2013 และความคืบหน้าการลงทุนในโครงการที่ล่าช้าซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายการลงทุนปี 2014 และกฎหมายการลงทุนปี 2020

อย่างไรก็ตาม คำร้องของบริษัท Trung Nguyen ชี้ให้เห็นว่าบริษัทได้โอนพื้นที่ 4,337 ตร.ม. ดังกล่าวจากบริษัท Tien Dat II Tea Company Limited อย่างถูกกฎหมายตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2545 พื้นที่ที่เหลือ 11,192 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมด 15,529 ตร.ม. ที่ได้รับคืนจากโครงการนี้ได้ถูกเช่าโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong

ตั้งแต่ปี 2550 ถึงปี 2559 บริษัทได้ใช้พื้นที่บริเวณนี้ในการจัดตั้งสาขาปฏิบัติการ ภายในปี 2560 (15 ปีหลังจากได้รับการโอน) บริษัทได้ลงทุนพื้นที่ 4,337 ตร.ม. นี้ พร้อมทั้งพื้นที่ให้เช่าโดยรัฐบาลอีก 11,192 ตร.ม. ในโครงการ Trung Nguyen Legend

ตามข้อมูลของบริษัท Trung Nguyen พื้นที่ 4,337 ตร.ม. ไม่ใช่ที่ดินที่จัดสรรหรือให้เช่าโดยรัฐบาล เมื่อโครงการสิ้นสุดลง บริษัทจะต้องได้รับพื้นที่ดินส่วนนี้คืน

บริษัทฯ ได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ยอมรับสิทธิของบริษัทในการรับสิทธิการใช้ที่ดินคืน ในเวลาเดียวกัน บริษัทก็ได้โอนพื้นที่ส่วนนี้ให้กับบริษัท Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company

แหล่งที่มา