ค่าห้องจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงฤดูรับสมัครนักศึกษา

ความต้องการที่เพิ่มขึ้นผลักดันให้ราคาห้องพักสูงขึ้น

ความต้องการสถานที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ของนักเรียนที่เรียนอยู่ห่างจากบ้านเสมอ ในช่วงเปิดเทอม ความต้องการนี้จะเพิ่มมากขึ้น

ตามข้อมูลจากแพลตฟอร์มเทคโนโลยี Batdongsan.com.vn ในเดือนกรกฎาคม 2024 ระดับความสนใจในห้องเช่าและบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน ในนครโฮจิมินห์ เพิ่มขึ้น 22%

เครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ยังแสดงให้เห็นอีกว่าราคาค่าเช่าในบางพื้นที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2024

ตัวอย่างเช่น ในเขต 9 (เขต 5 นครโฮจิมินห์) ใกล้กับมหาวิทยาลัยวิทยาศาสตร์นครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยการศึกษานครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัชนครโฮจิมินห์ โฮจิมินห์...ราคาค่าเช่าห้องส่วนกลางในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 6 ล้านดอง/เดือน เพิ่มขึ้น 50% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

Giá phòng trọ tăng — ราคาห้องพักในพื้นที่ที่มีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้จะค่อยๆ "ปรับสูงขึ้น" ในช่วงฤดูกาลรับสมัครนักเรียน (ภาพ: Huu Thang)

ในกรุงฮานอย ในเขตบั๊กโคอา (เขตไหบ่าจุง) ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีโรงเรียน เช่น มหาวิทยาลัยบั๊กโคอา มหาวิทยาลัยการก่อสร้าง และมหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์แห่งชาติ ค่าเช่าทั่วไปในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 5 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งถือเป็นระดับสูงที่สุดในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ค่าเช่าในเขต Bach Khoa เพิ่มขึ้นร้อยละ 25 ตั้งแต่ไตรมาส 3/2020 ถึงไตรมาส 2/2024

จากการพูดคุยกับ Batdongsan.com.vn เจ้าของบ้านบางรายในฮานอยบอกว่าพวกเขาขึ้นค่าเช่า 10-15% เพราะราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ดังนั้นค่าเช่าก็ต้องเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ในทำนองเดียวกัน ตลาดการเช่าในนครโฮจิมินห์ก็พบว่าราคาค่าเช่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจิตวิทยาและพฤติกรรมของผู้เช่า

เยาวชนเลือกใช้ชีวิต “โยโนะ” เพื่อปรับตัว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจาก Batdongsan.com.vn กล่าว ในบริบทเศรษฐกิจที่ผันผวนในปัจจุบัน ไลฟ์สไตล์ใหม่ที่เรียกว่า "YONO" ค่อยๆ ก่อตัวขึ้นและดึงดูดความสนใจจากกลุ่มคนรุ่นใหม่

แตกต่างกันเพียงตัวอักษรเดียว แต่ YONO (You Only Need One) มีจิตวิญญาณที่แตกต่างไปจาก YOLO (You Only Live Once) ในด้านการส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายและการลดต้นทุน

การที่ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นพร้อมกันในพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัยในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ ทำให้เกิดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่า โดยเฉพาะนักศึกษาที่ยังต้องพึ่งพาครอบครัวในเรื่องการเงินเป็นส่วนใหญ่ หรือคนหนุ่มสาวที่เพิ่งสำเร็จการศึกษาและทำงานด้วยเงินเดือนที่น้อย

ดังนั้นจิตวิทยาของกลุ่มนี้จึงได้เปลี่ยนไปเพื่อความสมดุลระหว่างรายรับและรายจ่ายรายเดือน

จากการสำรวจของ Batdongsan.com.vn เกี่ยวกับพฤติกรรมการเช่าห้องพักของผู้บริโภคในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2024 ผู้ตอบแบบสอบถาม 47% เลือกเช่าห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นลง และ 51% เลือกเช่าห้องที่มีขนาดเล็กกว่า

นายเหงียน กว็อก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า เมื่อจำแนกตามทำเลที่ตั้ง ผู้เช่าในฮานอยมีแนวโน้มที่จะยอมรับเฟอร์นิเจอร์น้อยกว่า และผู้เช่าในโฮจิมินห์ซิตี้ก็เลือกที่จะเช่าพื้นที่เล็กกว่าเพื่อลดต้นทุน

นอกจากนี้ ยังมีตัวเลือกอื่นๆ เช่น การเช่าสถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่าและใช้ห้องพักร่วมกัน

นอกจากราคาค่าเช่าแล้ว นาย Quoc Anh เผยว่า ผู้ปกครองและนักเรียนยังต้องใส่ใจกับความสะดวกในการเดินทางและความปลอดภัยของบริเวณโดยรอบห้องเช่าอีกด้วย ประเด็นด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยก็ควรค่าแก่การสังเกตเช่นกัน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผู้เช่าจะต้องพิจารณาว่าห้องดังกล่าวมีทางออกฉุกเฉินหรือไม่ และมีอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงหรือไม่ และอยู่ใกล้ร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือสถานที่ผลิตสินค้าไวไฟและวัตถุระเบิดหรือไม่ เพื่อลดเหตุการณ์ที่ไม่จำเป็น

นอกจากนี้ ผู้เช่าควรตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าห้องเช่ามีการติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซ่อนอยู่หรือไม่เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวส่วนบุคคล

นาย Quoc Anh คาดการณ์ว่าแนวโน้มราคาห้องพักให้เช่าจะปรับตัวสูงขึ้นต่อไปอย่างน้อย 1-2 เดือน เนื่องจากจำนวนนักเรียนที่เข้าเรียนในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สิ่งนี้ต้องอาศัยให้คนรุ่นใหม่คำนวณและปรับการใช้จ่ายเพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างความต้องการที่จำเป็นในชีวิต

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm