คนเกือบ 6 หมื่นร่วมกลุ่ม “เรียกร้องให้หยุดซื้อบ้านในฮานอย เพื่อเลี่ยงราคาที่แพงเว่อร์”

ชาวฮานอย เกือบ 6 หมื่นคนร่วมกลุ่ม “เรียกร้องให้หยุดซื้อบ้าน” เพื่อหลีกเลี่ยงราคาพุ่ง

เนื่องจากรู้สึกหงุดหงิดกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ใช้ Facebook จำนวนมากจึงเข้าร่วมกลุ่มเพื่อหยุดซื้อบ้านในฮานอย ในสัปดาห์ที่ผ่านมาเพียงสัปดาห์เดียว กลุ่มได้เพิ่มสมาชิกใหม่ถึง 6,000 ราย

เมื่อผู้ซื้อบ้านหมดหนทางในตลาด

กลุ่ม Facebook ที่ชื่อว่า "ชุมชนเพื่อหยุดซื้อบ้านในฮานอยเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่แพงเกินจริง" ก่อตั้งขึ้นในเดือนเมษายน 2024 หลังจากดำเนินการมาเพียง 4 เดือนเศษ ในที่สุดก็มีผู้เข้าร่วมมากกว่า 59,000 ราย

โพสต์ในกลุ่มส่วนใหญ่จะเป็นแชร์ ความคิดเห็น และบทวิเคราะห์เกี่ยวกับเรื่องราวของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในเมืองหลวง ในแต่ละโพสต์จะมีการโต้ตอบนับร้อยรายการหรืออาจมากถึงนับพันรายการก็ได้

ภาพที่แชร์โดยสมาชิก TD ในกลุ่ม

ตัวอย่างเช่น โพสต์โดยผู้ใช้ชื่อ TD ตัวละครนี้ได้เปรียบเทียบข้อมูลการขายของนายหน้าเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ในเขต Nam Tu Liem โดยเฉพาะเช้าวันที่ 5 สิงหาคม นายหน้าเสนอขายบ้านในราคา 3.3 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ในช่วงบ่ายของวันเดียวกัน โบรกเกอร์อีกรายหนึ่งได้ลงรายการไว้ที่ราคา 3.5 พันล้านดอง

โพสต์ดังกล่าวได้รับการไลค์เกือบ 800 ครั้งและแสดงความคิดเห็น 258 รายการ ด้านล่างบทความ มีผู้คนจำนวนมากแสดงความเห็นอกเห็นใจและแบ่งปันเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเดินทางอันยากลำบากในการซื้อบ้าน เมื่อพวกเขาต้องเห็นราคาบ้านที่ "พุ่งสูง" อย่างไม่สมเหตุสมผลโดยไม่อาจช่วยเหลือตัวเองได้

“หลังจากเหนื่อยมากกับการหาบ้านในฮานอยในช่วงต้นปี 2024 ฉันจึงตัดสินใจหยุดและไม่สนใจอีกต่อไป ไม่ใช่ว่าฉันไม่อยากซื้อ แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์และอพาร์ตเมนต์กลับเพิ่มขึ้นทุกวันในอัตราที่ไม่อาจจินตนาการได้ โดยเพิ่มขึ้น 30-50% ภายใน 6 เดือน” ผู้ก่อตั้งกลุ่ม “เรียกร้องให้หยุดซื้อบ้านในฮานอย” กล่าว

ในความคิดของตัวละครนี้ ผู้ซื้อบ้านมีความปรารถนาเพียงอย่างเดียว คือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่แท้จริง ดังนั้น หัวหน้ากลุ่มจึงตัดสินใจที่จะสร้างชุมชนสำหรับคนที่มีมุมมองเดียวกัน เพื่อ “ให้กำลังใจ แบ่งปันข้อมูล ประสบการณ์ และความรู้ เพื่อช่วยเหลือกันในกระบวนการค้นหาบ้านซื้อในฮานอย”

“นี่คือชุมชนผู้ซื้อบ้าน ซึ่งสมาชิกในที่นี้คือผู้ที่มีความเห็นตรงกันว่าราคาปัจจุบันนี้ไม่สมเหตุสมผล และควรหยุดซื้อชั่วคราว” หัวหน้ากลุ่มเน้นย้ำ

แม้ว่าโพสต์จำนวนมากในกลุ่มจะแสดงทัศนคติเชิงลบต่อนายหน้า แต่ผู้ก่อตั้งกลุ่มยืนยันว่าเขาเห็นอกเห็นใจผู้ที่ทำหน้าที่นี้และเต็มใจจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับผู้ที่ทำงานหนัก

“ผมยังคงชื่นชมนายหน้าหลายๆ คนที่มีความรับผิดชอบ คอยส่งข้อมูลและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันอย่างเป็นกันเอง อย่างไรก็ตาม ผมไม่ชอบกลอุบายในการหาลูกค้า โฆษณาข้อมูลบ้านที่เป็นเท็จ หรือดูถูกลูกค้า หากนายหน้าคนนั้นดี ผมก็ยังเต็มใจที่จะไว้วางใจพวกเขา” หัวหน้ากลุ่มกล่าว

ราคาบ้านยังคงสูง

สัปดาห์ที่แล้วกลุ่ม “ชุมชนหยุดซื้อบ้านในฮานอยเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่แพงเว่อร์” มีผู้เข้าร่วมเพิ่มขึ้นอีก 6,000 ราย ตัวเลขดังกล่าวก็ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและเป็นสัดส่วนกับการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง

ตามรายงานตลาดไตรมาสสองปี 2567 ของ กระทรวงก่อสร้าง พบว่าราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5 - 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่ปรากฏในโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่เท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์เก่าอีกหลายแห่งด้วย

ตัวอย่างเช่น ราคาอพาร์ทเมนท์ในเขตเมืองรอยัลซิตี้ (ถั่นซวน) เพิ่มขึ้นร้อยละ 33 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว The Pride (ฮาดง) เพิ่มขึ้น 33%, My Dinh Song Da-Sudico (Nam Tu Liem) เพิ่มขึ้น 32% Vinhomes West Point (Cau Giay) เพิ่มขึ้น 28%

โครงการเก่าบางแห่ง เช่น เขตเมือง Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay) ราคาอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้น 25% เช่นกัน คอนโดมิเนียมสำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ในอำเภอ Nam Trung Yen (Cau Giay) ก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 20 เช่นกัน...

เพื่อหาอพาร์ตเมนท์ที่ราคาปรับขึ้นช้าๆ ผู้ซื้อจะต้องย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่ไกลจากใจกลางเมือง เช่น โครงการ Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien) Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... อย่างไรก็ตามราคาขายห้องชุดในโครงการเหล่านี้ก็ไม่ต่ำกว่า 3 พันล้านดองเลย

เพื่อรับมือกับการปรับขึ้นราคาแบบ "รวดเร็ว" ดังกล่าวข้างต้น พระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม กำหนดให้กระทรวงก่อสร้างเสนอมาตรการกำกับดูแลเมื่อดัชนีราคาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผันผวนมากกว่า 20% ใน 3 เดือน หรือตลาดมีการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพ ทางเศรษฐกิจ และสังคม

กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ยังระบุมาตรการที่รัฐจะใช้ในการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจนอีกด้วย มาตรการที่เป็นไปได้ ได้แก่ การปรับแผนการวางผังและการใช้ที่ดิน การปรับโครงสร้างอุปทานและตลาด สนับสนุนสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับลูกค้าและธุรกิจที่ประกอบการประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการสนับสนุนและการพัฒนาเป็นลำดับแรก...

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-งัวอิ-ธาม-เจียนโฮม-เกว-โกย-ดึง-มูอา-นา-ฮา-โนอิ-เด-ตระหนี่-งาว-เจีย-d222456.html