กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งเข้าสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย

โอกาสทองของภาคอีสานของเมืองหลวง

ในการประชุม "ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม 2024 และ Binh Duong Focus" ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 18 กันยายน คุณ Nguyen Quoc Anh รองผู้อำนวยการทั่วไปของ batdongsan.com.vn ได้อ้างอิงข้อมูลจริงที่ยืนยันว่าจุดเปลี่ยนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ปรากฏขึ้นแล้ว สภาพคล่องดีขึ้น ความสนใจในหลายส่วนฟื้นตัว

ไม่เพียงแต่ความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ตามรายงานของ batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 3 ตลาดอาคารแนวราบในภาคเหนือ โดยเฉพาะหุ่งเอียนและฮานอย พบว่าราคามีการเพิ่มขึ้นอีกครั้ง เฉพาะในกรุงฮานอย ราคาที่ดินในเขตต่างๆ เช่น ด่งอันห์ เพิ่มขึ้นจาก 53% เป็น 90%

ในความเป็นจริง ตั้งแต่ต้นปี 2567 นักลงทุนได้ย้ายไปยังภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ซึ่งยังคงมีศักยภาพที่ยังไม่ได้ถูกใช้ประโยชน์อีกมาก อากาศร้อนอบอ้าวในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากอำเภอด่งอันห์กำลังได้รับการเลื่อนตำแหน่งให้เป็นอำเภออย่างช้าภายในต้นปี 2568 ในอนาคต ด่งอันห์มีแผนที่จะเป็นศูนย์กลางของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง การบริการ การเงิน การค้า และธุรกรรมระหว่างประเทศทางตอนเหนือของภูมิภาคแม่น้ำแดง ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นพลังขับเคลื่อนการพัฒนาทางตอนเหนือของเมืองหลวง

ในการประเมินศักยภาพของพื้นที่นี้ โดยเฉพาะในช่วงสุดท้ายของปีนี้ คุณริช เหงียน ผู้เชี่ยวชาญด้านการฝึกอบรมกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ก่อตั้งและผู้ดำเนินการของ Rich Invest กล่าวว่า ด่งอันห์มีทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่ยอดเยี่ยม เนื่องจากตั้งอยู่ที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง ติดกับเมืองบั๊กนิญ เมืองหลวงด้านอุตสาหกรรมทางเหนือ รวมถึงสนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย

คาดตลาดปลายปีภาคตะวันออกเฉียงเหนือฮานอยคึกคัก ภาพที่ 1 — ตลาดด่งอันห์ถือเป็นตลาดที่มีศักยภาพซึ่งกระแสเงินสดจะมาบรรจบกันในช่วงเวลาอันใกล้นี้

นอกจากข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งแล้ว ด่งอันห์ยังเป็นเจ้าของเส้นทางหลักหลายเส้นทางที่เชื่อมต่อระหว่างใจกลางเมืองหลวงกับจังหวัดทางตอนเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น ทางด่วน 2 สาย คือ นัตทัน - โหน่ยบ่าย และ ฮานอย - ไทเหงียน ทางหลวงแผ่นดิน 5 สาย (QL5, QL3 และ 3B, QL23 และ 23B); สะพานถนน 15 แห่ง รวมถึงสะพานขนาดใหญ่ 3 แห่งข้ามแม่น้ำที่เชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองฮานอย ได้แก่ Nhat Tan, Thang Long และ Dong Tru

“ด้วยข้อได้เปรียบและศักยภาพที่มีอยู่ ด่งอันห์จึงถูกวางแผนให้ตั้งอยู่ในเขตแดนของกรุงฮานอยทางตอนเหนือ รวมถึงซ็อกซอน เมลินห์ และด่งอันห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ด่งอันห์จะกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการเงินที่ทันสมัย ศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ของเมืองหลวง” นายริช เหงียน กล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่งความร้อนแรงของตลาดแห่งนี้ยังมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ มากมายที่ได้รับการส่งเสริมและกำลังได้รับการส่งเสริมโดยกรุงฮานอย สะพาน Tu Lien ที่เชื่อมต่อกับเขต Tây Ho คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2567 สะพานสัญลักษณ์แห่งใหม่นี้จะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางจาก Dong Anh ไปยังใจกลางเมืองฮานอยเหลือเพียง 5 นาที และยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้นอีกด้วย

ตลาดปลายปีคึกคัก เงินไหลเข้าภาคตะวันออกเฉียงเหนือฮานอย ภาพที่ 2 — สะพานทูเหลียน ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2567 จะเป็นปัจจัยสำคัญในการทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในด่งอันห์เพิ่มขึ้น

“ศักยภาพทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น เมื่อนำไปใช้อย่างต่อเนื่องในอนาคต จะช่วยให้ด่งอันห์กลายเป็นเขตที่มีการวางแผนที่สอดประสานกันและทันสมัยที่สุดเท่าที่มีมาในเมืองหลวง” ผู้ก่อตั้ง Rich Invest กล่าว

“แม่เหล็ก” ชื่อ Vinhomes Global Gate

นอกเหนือจากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสแล้ว ปัจจัยที่ช่วยให้ด่งอันห์ได้รับความสนใจจากนักลงทุนก็คือการเกิดขึ้นของโครงการ "ขนาดใหญ่" จากบริษัทชั้นนำในภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่โดดเด่นที่สุดคือ Vinhomes Global Gate ซูเปอร์เออร์เบินเอเรีย

ด้วยขนาดพื้นที่สูงสุดถึง 385 เฮกตาร์ Vinhomes Global Gate ถือเป็นโครงการ Mega City แห่งสุดท้ายของพื้นที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย โดยสร้างสรรค์จากชิ้นงานระดับนานาชาติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งชาติขนาด 90 เฮกตาร์ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก ถือเป็นแรงผลักดันที่จะเปลี่ยน Vinhomes Global Gate ให้เป็นพื้นที่เมืองต้นแบบสำหรับการจัดงานนิทรรศการในเวียดนาม เมื่อรวมกับกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวและสำนักงานระดับคลาส A ที่สร้างติดกัน โครงการนี้จะกลายเป็นจุดสนใจสำหรับการดึงดูดการลงทุน โดยมีผู้ประกอบการ ธุรกิจ และบริษัทข้ามชาติเข้าร่วมจำนวนมาก

ตลาดปลายปีคึกคัก เงินไหลเข้าภาคตะวันออกเฉียงเหนือฮานอย ภาพที่ 3 — ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแห่งชาติเปิดศักยภาพการลงทุนที่ Vinhomes Global Gate

เพื่อเพิ่มความดึงดูดใจและรักษานักท่องเที่ยวให้ได้นานขึ้น นักลงทุนจึงได้สร้าง Global Gourmet World Culinary Center ขึ้นด้วยขนาดพื้นที่ถึง 3.8 เฮกตาร์ พร้อมชั้นใต้ดินขนาด 3 เฮกตาร์ในโครงการ อาหารเลิศรสจากทั่วโลกถูกรวบรวมไว้ตามแหล่งอาหารต่างๆ รวมถึงเกาหลี ญี่ปุ่น อินโดนีเซีย และยุโรป พาผู้เยี่ยมชมไปสู่ประสบการณ์รสชาติที่สมบูรณ์แบบในพื้นที่ที่มีการออกแบบเป็นเอกลักษณ์ ขณะเดียวกันก็สำรวจวัฒนธรรมการทำอาหารอันหลากหลายของหลายประเทศทั่วโลก

ตลาดปลายปีคึกคัก เงินไหลเข้าภาคตะวันออกเฉียงเหนือฮานอย ภาพที่ 4 — สิ่งอำนวยความสะดวกอันเป็นสัญลักษณ์สร้างวิถีชีวิตที่หรูหราที่ Vinhomes Global Gate

นอกเหนือจากสถานะการลงทุนและจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวระดับโลกแล้ว Vinhomes Global Gate ยังมีพื้นที่อยู่อาศัยหรูหราพร้อมระบบนิเวศแบบครบวงจรและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ที่หลากหลาย ในจำนวนนี้ยังมีทะเลสาบกลางขนาด 32 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นทะเลสาบที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง สร้างทัศนียภาพ "ล้านเหรียญ" ให้กับคฤหาสน์โดยรอบ

นอกจากนี้ยังมี Fairyland Park สวนสนุกที่ใหญ่ที่สุดในฮานอย ออกแบบด้วยธีมเทพนิยายเพื่อดึงดูดเด็กๆ ในพื้นที่ ระบบนิเวศการบริการของ “ครอบครัววิน” เช่น Vincom, Vinmec, Vinschool... จะมีอยู่ครบถ้วน ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ตลาดปลายปีเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวชัดเจนภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ภาพที่ 5 — ระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคของ “ครอบครัววิน” จะมาบรรจบกันอย่างสมบูรณ์ที่ Vinhomes Global Gate

ด้วยขนาดและการเติบโตที่ไม่เคยมีมาก่อน Vinhomes Global Gate มีแนวโน้มที่จะเป็นพื้นที่เมืองที่ยอดเยี่ยมซึ่งเป็นผู้นำการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของภูมิภาค ในเวลาเดียวกัน โครงการนี้จะเป็นตัวช่วยสำคัญในการช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของด่งอันห์ประสบความสำเร็จ ในบริบทของนักลงทุนที่ "แข่งกัน" ไปทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html