ธุรกิจอสังหาฯไม่รอดพ้นความลำบาก

จำนวนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งจัดตั้งใหม่และทุนจดทะเบียนลดลงอย่างรวดเร็วในช่วงครึ่งปีแรก น้อยกว่าครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

จากข้อมูลของกรมทะเบียนธุรกิจการค้า (กระทรวงการวางแผนและการลงทุน) พบว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับความกดดันและกระทบมากที่สุดในกลุ่มอุตสาหกรรม สะท้อนจากจำนวนธุรกิจที่เข้าสู่ตลาดและทุนจดทะเบียนใหม่ลดลงเกือบ% และ 54% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะเดียวกัน จำนวนธุรกิจอสังหาฯ ที่ถอนตัวออกจากตลาดยังสูงอยู่กว่า 40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2565 ซึ่งถือเป็นระดับสูงที่สุดจาก 17 สาขาและอุตสาหกรรม

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามได้ประเมินในรายงานที่เผยแพร่เมื่อต้นเดือนมิถุนายนว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะ "เหมือนจมน้ำ" กระทรวงก่อสร้าง ยังได้ชี้ให้เห็นในความเห็นล่าสุดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สามารถเอาชนะความยากลำบากได้ อุปทานลดลง ธุรกิจต่างๆ ไม่สามารถขายสินค้าได้ ไม่มีกระแสเงินสด

ปัญหาของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีความแตกต่างกันอย่างมากเมื่อเทียบกับการเติบโตที่น่าประทับใจของจำนวนหน่วยที่เข้าสู่ตลาดในสาขานี้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ซึ่งสูงขึ้นเกือบ 45% เมื่อเทียบกับปี 2563

อย่างไรก็ตาม หากเราพิจารณาภาพธุรกิจโดยรวมแล้ว ตลาดก็มีสัญญาณเชิงบวกอยู่บ้าง ในเดือนมิถุนายน จำนวนธุรกิจใหม่และธุรกิจที่กลับเข้ามาใหม่มีประมาณ 21,000 แห่ง

ในช่วงครึ่งปีแรกมีการจัดตั้งธุรกิจใหม่และกลับเข้าสู่ตลาดมากกว่า 113,000 ราย คิดเป็นค่าเฉลี่ย 19,000 หน่วยต่อเดือน ในขณะเดียวกัน มีธุรกิจที่ถอนตัวออกไปราว 100,000 ราย คิดเป็นเฉลี่ย 16,600 หน่วย ตัวเลขดังกล่าวลดลงร้อยละ 6 และ 13 ตามลำดับ เมื่อเปรียบเทียบกับค่าเฉลี่ย 5 เดือนแรกและ 4 เดือนแรกของปีนี้

“สิ่งเหล่านี้เป็นสัญญาณเชิงบวกในบริบทของความยากลำบากมากมายในการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจขององค์กร” กรมการจัดการทะเบียนธุรกิจกล่าว

อย่างไรก็ตาม ทุนจดทะเบียนเฉลี่ยต่อบริษัทในช่วง 6 เดือนแรกของปีอยู่ที่เพียง 9.3 พันล้านดองเท่านั้น ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดในช่วงเวลาเดียวกันของ 5 ปีที่ผ่านมา ทุนจดทะเบียนเพิ่มเติมก็ลดลงมากกว่า 48% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2565

ปัญหาในการสั่งซื้อสินค้า สต๊อกสินค้าที่เพิ่มขึ้น ราคาของวัตถุดิบที่สูง ในขณะที่กำลังซื้อที่อ่อนแอ เป็นเหตุผลที่ธุรกิจลดความต้องการสินเชื่อใหม่เพื่อการผลิต กรมทะเบียนธุรกิจฯ เสนอแนะให้กระทรวงต่างๆ และสาขาต่างๆ เร่งดำเนินการกำหนดนโยบายเพื่อสนับสนุน ส่งเสริมการค้า และขจัดปัญหาการตลาดสำหรับธุรกิจ เพราะเมื่อมีโซลูชั่นเสริมในการส่งเสริมผลผลิต ธุรกิจต่างๆ ก็จะมีทรัพยากรในการชำระหนี้และดูดซับเงินทุนใหม่

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา