ประธานบริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท (HQC) ฉวยโอกาสขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้น

ราคาหุ้น HQC ขยับขึ้น ประธานฯ รีบขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้นทันที

ในการซื้อขายรอบที่ 6 เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2023 ราคาหุ้น HQC ของ Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC (HQC) เพิ่มขึ้นเป็น 4,900 ดองต่อหุ้น และฟื้นตัวไปสู่ระดับราคาที่ทำได้เมื่อเดือนพฤษภาคม

ทั้งนี้ ที่น่ากล่าวถึงก็คือ ทันทีที่ราคาหุ้นพุ่งถึงจุดสูงสุด คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารของ Hoang Quan Real Estate ได้ลงทะเบียนขายหุ้นไปแล้วกว่า 16.3 ล้านหุ้น คิดเป็น 3.43% ของทุนจดทะเบียนตามการเจรจา ระยะเวลาลงทะเบียนธุรกรรมตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม 2566 ถึงวันที่ 7 กันยายน 2566

หุ้นฮวง กวน เรียลเอสเตท HQC ฟื้นตัว ประธานแข่งขายหุ้น 163 ล้านหุ้น รูปที่ 1 — กำไรไตรมาส 2 ของ Hoang Quan Real Estate (HQC) ลดลง กู้ยืมเงินจากหน่วยงานและบุคคลมากกว่า 1,000 พันล้านดองในงบการเงิน (ภาพ TL)

นอกจากนี้ บริษัท ฮวง กวน กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นอีกบริษัทหนึ่งซึ่งมีนาย ตวน เป็นประธานเช่นกัน ยังได้จดทะเบียนขายหุ้น HQC ทั้งหมดที่ตนถืออยู่จำนวน 3.1 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.65% ของทุนจดทะเบียน

ในขณะเดียวกัน Nam Quan Investment JSC ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับ Ms. Truong Nguyen Song Van รองกรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Hoang Quan Real Estate และยังเป็นลูกสาวของ Mr. Truong Anh Tuan อีกด้วย ได้ลงทะเบียนซื้อหุ้น HQC จำนวน 20 ล้านหุ้น การทำธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นโดยการเจรจาตั้งแต่วันที่ 2 สิงหาคมถึงวันที่ 25 สิงหาคม

ด้วยจำนวนธุรกรรมที่ค่อนข้างจะตรงกันดังที่กล่าวข้างต้น เป็นไปได้ว่านี่คือธุรกรรมภายในระหว่างนายตวนกับญาติพี่น้องของเขา

ในส่วนของความเคลื่อนไหวของราคาหุ้น HQC โค้ดนี้ตกลงมาแตะจุดต่ำสุดในเดือนพฤศจิกายน 2022 ที่ราคา 1,860 ดองต่อหุ้น ภายหลังจากการกู้คืนหลายครั้ง ตอนนี้รหัส HQC ก็ได้ถึงเกณฑ์ราคา 4,900 VND ต่อหุ้น สูงกว่าจุดต่ำสุดถึง 2.63 เท่า

กำไรไตรมาส 2 ร่วง 88.2% เงินหลายแสนล้านดองยังบันทึกอยู่ในงบการเงิน

ตามรายงานผลประกอบการทางธุรกิจ รายได้สุทธิของ HQC ในไตรมาสที่ 2 อยู่ที่ 103.2 พันล้านดอง โดยมีต้นทุนขายอยู่ที่ 84,500 ล้านบาท กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 18,700 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 18.3% เหลือเพียง 18.1%

ในช่วงเวลาดังกล่าวทั้งรายได้ทางการเงินและค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงอย่างรวดเร็ว โดยบันทึกไว้ที่ 578 ล้านดอง และ 504 ล้านดอง ตามลำดับ ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเกือบ 10 เท่า เหลือ 672 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ต้นทุนการบริหารจัดการธุรกิจยังคงอยู่ที่ 9.3 พันล้านดอง

กำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคลของ HQC อยู่ที่ 1.2 พันล้านดอง ลดลง 88% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสะสม 6 เดือนแรกของปีอยู่ที่เพียง 2.3 พันล้านดอง คิดเป็น 1.6% ของแผนกำไรทั้งปี ด้วยตัวเลขนี้ จึงค่อนข้างเข้าใจได้ง่ายว่าทำไม HQC ถึงทำลายแผนกำไรประจำปี

สิ่งที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือในงบการเงินของ Hoang Quan Real Estate หน่วยงานนี้ยังคงบันทึกสินทรัพย์เกือบ 1,000 พันล้านดองในรูปแบบเจ้าหนี้แก่หน่วยงานและบุคคลอื่น

โดยยอดเงินที่ต้องชำระที่บันทึกเป็นเงินกู้ยืมจากบุคคลและองค์กร ณ สิ้นเดือนมิถุนายน มีจำนวนสูงถึง 938 พันล้านดอง นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังต้องบันทึกรายการเจ้าหนี้ระยะสั้นอีกเป็นดอกเบี้ยจำนวน 105,100 ล้านดอง ต้นทุนโครงการจำนวน 449,700 ล้านดอง และค่าธรรมเนียมนายหน้าจำนวน 8,900 ล้านดอง โดยพื้นฐานแล้วสินทรัพย์จำนวนนี้คือหนี้ที่ HQC ต้องจ่ายให้กับพันธมิตร

ในทางกลับกัน ลูกหนี้ระยะสั้นคิดเป็น 2,981.1 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทไม่ได้ปรับการจัดสรรเงินทุนให้เหมาะสม เงินสดมีเพียงแค่ 27.9 พันล้าน และ HQC ไม่มีเงินฝากจำนวนมากในธนาคาร

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 แห่งของ HQC ในวิญลองถูกเพิกถอน

ในรายงานฉบับที่ 3180 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดวิญลอง ได้ประกาศเพิกถอนโครงการที่ดำเนินไปล่าช้า 11 โครงการในจังหวัดเมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ยังกล่าวถึงโครงการของ HQC จำนวน 2 โครงการ

รวมถึง: HQC โครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม Hoa Phu ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) ในตำบล Loc Hoa อำเภอ Long Ho พื้นที่ 1.4 ไร่ โครงการก่อสร้างที่พักอาศัยเพื่อสังคม Binh Minh Industrial Park ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Service Consulting JSC ในตำบล My Hoa เมือง Binh Minh บนพื้นที่ 1.66 ไร่

โดยที่ ฮวง กวน แม่โขง ก็เป็นบริษัทแห่งหนึ่ง โดยมี นาย Truong Anh Tuan เป็นประธานกรรมการบริษัทด้วย โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 249 พันล้านดอง มีขนาด 236 ยูนิต รวมถึงหน่วยบ้านพักอาศัยสังคม 211 ยูนิตและหน่วยบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 25 ยูนิต

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอุทยานอุตสาหกรรม Binh Minh ซึ่งมี HQC เป็นผู้ร่วมลงทุน เป็นส่วนหนึ่งของคลัสเตอร์เขตที่อยู่อาศัย - ท่าเรือ Binh Minh - อุตสาหกรรม ด้วยทุนการลงทุนรวม 618 พันล้านดอง มีอพาร์ทเมนต์ 1,836 ยูนิต

แหล่งที่มา