ที่ดินสร้างใหม่เป็นที่อยู่อาศัย ดัดแปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย

ด้วยเหตุนี้ หลังจากรับฟังรายงานจากตัวแทนจากแผนกและสาขาต่างๆ นายเกืองจึงได้สรุปว่าควรให้พื้นที่วางแผนของกลุ่มที่อยู่อาศัยในแผนผังการแบ่งเขตตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมือง โดยไม่คำนึงถึงหน้าที่การวางแผนของเขตที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิมหรือเขตที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ ให้พิจารณาและแก้ไขการเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดิน

อย่างไรก็ตาม เพื่อดำเนินการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน จำเป็นต้องให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามเงื่อนไข เนื้อหา และขั้นตอนตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินอย่างครบถ้วน

เพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องและเป็นเอกภาพในการพิจารณาและแก้ไขเอกสารการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินทั่วทั้งนครโฮจิมินห์ นายเกืองได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ปฏิบัติตามกฎระเบียบปัจจุบัน โดยด่วนเพื่อให้คำแนะนำและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อออกคำสั่งเกี่ยวกับเงื่อนไขและเนื้อหาที่จำเป็นสำหรับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน เพื่อเป็นข้อมูลพื้นฐานสำหรับเขต นครทูดึ๊ก และประชาชนและธุรกิจต่างๆ เพื่อนำไปปฏิบัติ และส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ก่อนวันที่ 15 สิงหาคม

พร้อมกันนี้ ให้แต่งตั้งหัวหน้าแผนก สาขา ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาลเมืองทูดึ๊ก เป็นผู้นำและกำกับดูแลหน่วยงานในสังกัดให้เข้มแข็งในการควบคุมและบริหารจัดการที่ดินและการก่อสร้างของรัฐ

ตรวจจับการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากนโยบายและกฎหมายอย่างทันท่วงทีและจัดการอย่างเคร่งครัดและเด็ดขาดเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แบ่งแยกแปลงที่ดิน และก่อสร้างโดยฝ่าฝืนกฎหมายเพื่อประโยชน์ส่วนตัว จนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของการวางผังที่ได้รับการอนุมัติ ส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการและการพัฒนาเมือง

นอกจากนี้ นายเกืองยังได้ขอให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในประกาศฉบับที่ 376 ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2566 ต่อไปอย่างเต็มที่

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — เป็นเวลาหลายปีที่ชาวเมืองโฮจิมินห์ต้องทุกข์ยากเพราะแนวคิดเรื่องที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่เพื่อการก่อสร้าง

ก่อนหน้านี้ ผู้นำฝ่ายวางแผนและสถาปัตยกรรมนครโฮจิมินห์ ยืนยันว่าที่ดินที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ยังสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์และได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างได้ เพราะแนวคิดที่ดินอยู่อาศัยใหม่ คือ แนวคิดเกี่ยวกับที่ดินอยู่อาศัย นำมาใช้ในการวางแผนงานตามแนวทาง การวางแผนนี้ไม่มีผลกระทบต่อการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและใบอนุญาตการก่อสร้างของบุคคล

หากประชาชนมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขและเกณฑ์ตามกฎหมายที่ดินก็สามารถดำเนินการแปลงที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยได้ พื้นที่ที่มีผังพื้นที่รายละเอียด 1/500 จะเป็นพื้นฐานสำหรับการอนุญาตการก่อสร้าง พื้นที่ที่ไม่มีการวางผังรายละเอียด 1/500 ให้ใช้กฎหมายบริหารจัดการสถาปัตยกรรมในการอนุญาต

อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในนครโฮจิมินห์ ท้องถิ่นบางแห่งอนุญาตให้ดัดแปลงและอนุญาตการก่อสร้าง แต่บางแห่งก็ไม่ได้รับ ต่อมาเมื่อมีคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เขตและเมืองต่าง ๆ ก็หยุดดำเนินการแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน การแบ่งที่ดิน และการก่อสร้างของประชาชนเป็นการชั่วคราว ทั้งนี้ แนวคิดเรื่องที่ดินอยู่อาศัยสร้างใหม่และที่ดินผสมไม่ได้รวมอยู่ในบทบัญญัติของกฎหมาย แนวคิดทั้งสองนี้ได้รับการ "สร้างขึ้น" โดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในโครงการวางแผนทั่วไปและการวางแผนการก่อสร้างโดยละเอียด 1/2,000 และได้ก่อให้เกิดปัญหาการจราจรติดขัดโดยไม่จำเป็นมานานหลายปี

ลิงค์ที่มา