รองหัวหน้าสำนักงานประธานาธิบดี Pham Thanh Ha เป็นประธานในการแถลงข่าว

รองหัวหน้าสำนักงานประธานาธิบดี Pham Thanh Ha ประกาศคำสั่งเกี่ยวกับการประกาศใช้กฎหมายที่ผ่านโดยสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 15 ในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 5 ภาพ: Van Diep/VNA

การจัดทำกรอบกฎหมายเพื่อการจัดการสถาบันสินเชื่อให้สมบูรณ์

พระราชบัญญัติสถาบันสินเชื่อ (แก้ไข) มี 15 บท 210 มาตรา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2567

กฎหมายนี้ควบคุมการจัดตั้ง การจัดองค์กร การดำเนินการ การแทรกแซงในระยะเริ่มต้น การควบคุมพิเศษ การปรับโครงสร้าง การยุบเลิก และการล้มละลายของสถาบันสินเชื่อ การจัดตั้ง การจัดองค์กร การดำเนินการ การแทรกแซงในระยะเริ่มต้น การยุบ และการยุติการดำเนินการของสาขาธนาคารต่างประเทศ การจัดตั้งและการดำเนินงานสำนักงานตัวแทนในเวียดนามของสถาบันสินเชื่อต่างประเทศและองค์กรต่างประเทศอื่น ๆ ที่มีกิจกรรมการธนาคาร การจัดการหนี้สูญและหลักประกันหนี้สูญของสถาบันสินเชื่อ สาขาธนาคารต่างประเทศ องค์กรที่รัฐบาลถือหุ้นทุนก่อตั้ง 100% และมีหน้าที่ซื้อ ขาย และจัดการหนี้

การพัฒนาของกฎหมายมุ่งเน้นการปรับปรุงระเบียบกฎหมายเกี่ยวกับการจัดองค์กรและการดำเนินงานของสถาบันสินเชื่อ จัดการกับความยากลำบากและข้อบกพร่องของกฎหมายสถาบันสินเชื่อปัจจุบัน ส่งเสริมการประยุกต์ใช้วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีในภาคการธนาคาร และพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการด้านการธนาคารที่ทันสมัย การเสริมสร้างการตรวจสอบตนเอง การควบคุมภายใน ความรับผิดชอบของตนเองของสถาบันสินเชื่อ การส่งเสริมการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสในกิจกรรมการธนาคาร การปรับปรุงกรอบกฎหมายในการจัดการสถาบันสินเชื่อที่เผชิญกับความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง ทำให้กฎหมายมีกฎเกณฑ์บางประการเกี่ยวกับการจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ

มีการกำหนดรายการราคาที่ดินเป็นรายปี

รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน แนะนำกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) ภาพโดย: Van Diep/ VNA

พระราชบัญญัติที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) ประกอบด้วย 16 บท 260 มาตรา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ยกเว้นบทบัญญัติเฉพาะบางประการ

ที่น่าสังเกตคือ กฎหมายนี้ได้ลบกฎเกณฑ์ของรัฐบาลเกี่ยวกับกรอบราคาที่ดินออกไป ระบุหลักการ หลักเกณฑ์ และวิธีการประเมินราคาที่ดิน รายการราคาที่ดินจะมีการจัดทำขึ้นเป็นประจำทุกปี รายการราคาที่ดินจะประกาศและบังคับใช้ครั้งแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 และจะมีการปรับปรุงและเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป ตารางราคาที่ดินจัดสร้างตามโซนมูลค่าและแปลงที่ดินมาตรฐานพื้นที่พร้อมแผนที่ทะเบียนที่ดินดิจิทัลและฐานข้อมูลราคาที่ดิน

กฎหมายได้กำหนดระยะเวลาในการกำหนดราคาที่ดิน ระยะเวลาในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินแต่ละกรณีของการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การต่อเวลาการใช้ที่ดิน การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ที่ดิน และการปรับการตัดสินใจในการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินที่เปลี่ยนแปลงพื้นที่ วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และระยะเวลาการใช้ที่ดินไว้อย่างชัดเจน คณะกรรมการประชาชนผู้มีอำนาจต้องออกคำสั่งกำหนดราคาที่ดินที่ชัดเจนภายในเวลาไม่เกิน 180 วัน นับแต่วันที่กำหนดราคาที่ดิน

กรณีนำราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินมาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน คณะกรรมการประชาชนระดับรับผิดชอบต้องบันทึกราคาที่ดินไว้ในใบตัดสินใจจัดสรรที่ดิน ใบเช่าที่ดิน ใบยินยอมเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ใบขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน ใบปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน และใบเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ที่ดิน

การเสริมกฎเกณฑ์ที่กำหนดให้ใช้อัตราค่าเช่าที่ดินรายปีอย่างคงที่เป็นระยะเวลา 5 ปี นับจากเวลาที่รัฐตัดสินใจเช่าที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ ค่าเช่าที่ดินในงวดต่อไปคิดตามบัญชีราคาที่ดินของปีที่กำหนดค่าเช่าที่ดินงวดต่อไป กรณีที่มีการปรับขึ้นค่าเช่าที่ดินจากงวดก่อนให้ปรับตามอัตราที่ทางราชการกำหนดไว้ในแต่ละงวด

กระจายอำนาจในการตัดสินใจราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงสู่ประธานกรรมการประชาชนเขต ระบุวิธีการประเมินราคาที่ดิน 4 วิธีไว้ในกฎหมาย กำหนดเงื่อนไขการใช้แต่ละวิธีประเมินราคาที่ดิน รัฐบาลจะกำหนดวิธีการประเมินราคาที่ดินอื่นๆ ภายหลังที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กรณีนำวิธีการประเมินที่ดินมาคำนวณราคาที่ดินรายแปลง และผลการประเมินออกมาต่ำกว่าราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน ให้ใช้ราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินแทน ขยายองค์ประกอบของสภาประเมินที่ดินเฉพาะด้านให้มีความเป็นอิสระและเป็นกลางในกระบวนการประเมินค่า...

ตามรายงานของ VNA