แผนการตั้งถิ่นฐานใหม่ยังไม่ได้รับการจัดทำขึ้น

สำนักงานตรวจการจังหวัดได้จัดการหารือกับนางสาวเหงียน ดินห์ เล ถุ่ย เกี่ยวกับเรื่องร้องเรียนที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ ภาพโดย : น.ด.

การร้องเรียนเป็นเวลานาน

เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเขตอุตสาหกรรม Dong Que Son (IP) ในตำบล Huong An (เก่า) เมื่อวันที่ 5 กันยายน 2555 คณะกรรมการประชาชนเขต Que Son ได้ออกคำสั่งฉบับที่ 163 เกี่ยวกับการกู้คืนที่ดินจากครัวเรือนและบุคคล (104 ครัวเรือน) รวมแปลงที่ 40 แผนที่หมายเลข 33 เนื้อที่ 4,060 ตร.ม. ที่ดินพักอาศัยชนบทของครัวเรือนนางสาวเล ทิ เมี่ยง

นางเมียงยื่นคำร้องเรียนขอให้จัดเตรียมแปลงจัดสรรที่อยู่อาศัย 4 แปลง เมื่อรัฐบาลเรียกคืนที่ดิน แต่คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกว่เซินไม่ยอมรับ หลังจากที่นางสาวเมียงเสียชีวิต นายโว วินห์ กวาง ลูกชายของเธอ ยังคงยื่นฟ้องต่อไป และในคำตัดสินหมายเลข 1865 ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ยอมรับการจัดเตรียมที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 4 แปลง

เพื่อดำเนินการตามมตินี้ เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2023 นางสาว Nguyen Dinh Le Thuy (ภริยาของนาย Quang) ได้จับฉลากและตกลงแบ่งที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ 4 แปลงในเขตที่อยู่อาศัย และได้จัดการแบ่งที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ในหมู่บ้าน 3 เมือง Huong An อย่างไรก็ตาม นาย Quang ไม่เห็นด้วยกับราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ในคำตัดสินหมายเลข 448 ลงวันที่ 25 เมษายน 2024 จึงอนุญาตให้ Ms. Thuy ยื่นคำร้องได้

นางสาวถุ้ย กล่าวว่า ในมติที่ 448 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกวซอนได้ใช้ราคา 1.815 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับและไม่สอดคล้องกับมติที่ 1793 ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2556 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอเกวซอน เรื่องการอนุมัติมูลค่าการชดเชยและการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานใหม่สำหรับครัวเรือนของนางสาวเล ทิ เมียง

ตามข้อโต้แย้งของนางสาว Thuy คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Que Son กำลังดำเนินการตามมติที่ 1865 ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ซึ่งหมายความว่าจะต้องมีการแก้ไขตามเจตนารมณ์ของมติที่ 1793 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ ไม่ใช่การประกาศใช้และใช้ราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่

เกี่ยวกับฐานทางกฎหมายสำหรับการไม่รับคำร้องเรียนของนาง Thuy และการใช้ราคาที่ดิน 1.815 ล้านดองต่อตารางเมตร ตามที่นาย Nguyen Minh Chau รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Que Son กล่าวไว้ว่า ในคำตัดสินที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยที่ดินและการใช้ราคาหน่วยค่าชดเชย เฉพาะคำตัดสินที่ 1793 ของคณะกรรมการประชาชนเขต Que Son เท่านั้นที่ไม่รวมถึงค่าชดเชยที่ดิน แต่รวมถึงค่าชดเชยสำหรับวัตถุทางสถาปัตยกรรมและเงินรางวัลด้วย เพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของครัวเรือนนางเล ทิ เมียง คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกว่ซอน ตามมาตรา 108 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 กล่าวคือ การคำนวณราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเวลาจัดสรรที่ดิน

ความกังวลเกี่ยวกับการใช้กฎหมายในการคำนวณราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับครัวเรือนของนางเล ทิ เมียง ได้รับการหยิบยกขึ้นมาโดยภาคส่วนวิชาชีพของจังหวัดในระหว่างการประชุมหารือของสำนักงานตรวจการจังหวัดเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากกฎหมายกำหนดว่าจะต้องมีการจัดการย้ายถิ่นฐานก่อนที่รัฐจะเรียกร้องที่ดินคืน แต่จนกระทั่งปี 2566 คณะกรรมการประชาชนเขตเกว่เซินจึงได้สร้างพื้นที่ย้ายถิ่นฐานแล้วเสร็จ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังตกลงที่จะจัดเตรียมพื้นที่จัดสรรใหม่ 4 แห่ง หลังจากประชาชนร้องเรียน แล้วราคาประเมินที่ดินคิดเป็นเงินเพียง 50,000 บาท/ ^ตรม. เท่านั้น แตกต่างกันมหาศาลเมื่อเทียบกับราคาประเมินที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ 1,815 ล้านบาท/ ^ตรม. ...

เนื่องจากการบริหารจัดการของรัฐมีความไม่เพียงพอ เพื่อให้เกิดความมั่นใจในสิทธิอันชอบธรรมของพลเมือง สำนักงานตรวจการจังหวัดจึงเห็นด้วยกับมุมมองของภาคอาชีพในการจัดประชุมสภาที่ปรึกษาจังหวัด เพื่อรวบรวมความเห็นในการคำนวณราคาที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับกรณีของนางเมียง

กำลังดิ้นรนเพื่อกำหนดประเภทที่ดินที่อยู่อาศัย

ตามข้อมูลของภาคอาชีพของจังหวัด การคำนวณราคาที่ดินเพื่อย้ายถิ่นฐานของครัวเรือนของนางเล ทิ เมียง จะเป็นพื้นฐานในการพิจารณาและแก้ปัญหาการเวนคืนที่ดินที่เหลืออีก 72 กรณีเพื่อรองรับการก่อสร้างโครงการอุทยานอุตสาหกรรม Dong Que Son อีกด้วย

ผลการติดตามของคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดเมื่อปลายปี 2566 ระบุว่า หลังจากดำเนินโครงการมาเป็นเวลา 13 ปี คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกว่เซินยังไม่เสร็จสิ้นการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบโดยตรง

ปัญหานี้ทำให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการสถานการณ์ในปัจจุบัน ส่งผลกระทบต่อชีวิต กิจกรรม สิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ครอบครัวที่มีสถานะเป็นคนผิวขาวจะไม่มีที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่

บ้านเก่าทรุดโทรมและได้รับความเสียหายอย่างหนักแต่ไม่ได้รับการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ ทำให้เกิดความไม่พอใจในหมู่ประชาชน ขณะเดียวกัน ครอบครัวที่ได้รับที่ดินและสร้างบ้านบนที่ดินจัดสรรยังไม่ได้รับการตัดสินใจเรื่องการจัดสรรที่ดินและใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนเขตเกวซอน ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน

ในคำแนะนำสำหรับคณะกรรมการประชาชนเขตเกว่ซอน คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำจังหวัดได้ขอให้จัดตั้ง ประเมินผล และอนุมัติแผนการโยกย้ายถิ่นฐานโดยด่วน เพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินสำหรับโยกย้ายถิ่นฐานและการให้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแก่ 73 ครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากโครงการในเร็วๆ นี้ โดยมีส่วนช่วยในการรักษาเสถียรภาพของที่อยู่อาศัย รับประกันการผลิต และสร้างความมั่นคงในชีวิตของประชาชน

เพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอของคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามของจังหวัด ในรายงานฉบับที่ 357 ลงวันที่ 10 มิถุนายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนของอำเภอเกว่ซอนกล่าวว่า ครัวเรือน 73 ครัวเรือนที่กล่าวถึงข้างต้นได้รับค่าชดเชยและการสนับสนุนตั้งแต่ปี พ.ศ. 2555 แต่ยังคงอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ได้รับคืนในปี พ.ศ. 2555 เนื่องจากไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ หลังจากผ่านไปกว่า 11 ปี รัฐบาลเพิ่งจะเสร็จสิ้นการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรใหม่ 2 แห่งในหมู่บ้าน 3 และ 4 (เมืองเฮืองอัน) แต่ยังไม่ได้จัดทำแผนในการจัดสรรที่ดินจัดสรรให้ครัวเรือน

สาเหตุ ตามที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกว่ซอน ระบุไว้ คือ ไม่มีหลักเกณฑ์ในการรับรองพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่ในคำตัดสินการฟื้นฟูที่ดิน ได้แก่: คำตัดสินหมายเลข 163 ลงวันที่ 5 กันยายน 2555 หมายเลข 566, 571, 596 ลงวันที่ 25 ธันวาคม 2555 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอได้บันทึกประเภทของที่ดินที่ได้รับการฟื้นฟูไว้ว่า เป็นที่ดินที่อยู่อาศัย + ที่ดินสวน

เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว คณะกรรมการราษฎรประจำอำเภอได้สั่งการให้หน่วยงานเฉพาะกิจตรวจสอบระเบียบเพื่อให้คำแนะนำคณะกรรมการราษฎรประจำอำเภอในการปรับปรุงและรับรองพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่ในคำวินิจฉัยการฟื้นฟูที่ดินในปี 2555 ของคณะกรรมการราษฎรประจำอำเภอ หลังจากที่ได้มีการตัดสินใจปรับปรุงและรับรองที่ดินสำหรับอยู่อาศัยของครัวเรือนใหม่แล้ว จะมีการพิจารณาการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ กำหนดราคาที่ดินเพื่อเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ และจะจัดทำแผนการจัดการที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่และส่งไปเพื่อขออนุมัติ

นายฮวีญ์ หง็อก เตียน รองผู้ตรวจการจังหวัด กล่าวในการเจรจาเมื่อเร็วๆ นี้ว่า ในช่วงเวลาการฟื้นฟูที่ดิน รัฐบาลท้องถิ่นถือว่าที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินชนบทที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ แต่ในภายหลัง เมื่อกำหนดขอบเขต กลับไม่เป็นเช่นนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตเกว่เซินกำลังดิ้นรนเพื่อพิจารณาประเภทของที่ดินที่อยู่อาศัยที่ได้รับการฟื้นฟูเพื่อใช้ในโครงการสวนอุตสาหกรรม Dong Que Son

ที่มา: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html