ประธานซูดิโก้ ยันต้านทานแรงกดดัน ยันไม่ “ขายข้าวเขียว” ของโครงการ

ประธานบริษัท Sudico: “ทำอย่างไรจึงจะนำมูลค่าสูงสุดกลับคืนสู่สินทรัพย์ของบริษัท Sudico”

ในการตอบคำถามของผู้ถือหุ้น ประธานคณะกรรมการบริษัท Do Van Binh กล่าวว่า Sudico ต้องรอการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ในการทำข้อตกลงการขายหุ้นของ Song Da Corporation เป็นเวลา 4 ปี

เมื่อวันที่ 19 เมษายน พ.ศ. 2565 Song Da Corporation ได้ขายหุ้น SJS ทั้งหมดจำนวน 41.7 ล้านหุ้น ทำให้การเป็นเจ้าของลดลงจาก 36.35% เหลือ 0% ของทุนจดทะเบียน บริษัท Phat Investment Service Trading JSC ซื้อหุ้น SJS จำนวน 41.7 ล้านหุ้น เพื่อเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นจาก 0% เป็น 36.35% ของทุนจดทะเบียน อย่างไรก็ตาม ความยากลำบากยังไม่หยุดลงเมื่อในปี 2566 Sudico ถูกเรียกเก็บภาษีค้างชำระและค่าปรับชำระเงินล่าช้าเป็นมูลค่า 593 พันล้านดอง

ปัจจุบันโครงการ Nam An Khanh ถือเป็นโครงการที่โดดเด่นอยู่ในกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ของ Sudico แม้ว่าทำเลจะสวยงามและมีผังเมืองแบบเปิดโล่ง แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในโครงการปัจจุบันกลับต่ำกว่าราคาในเขตเมืองใกล้เคียงประมาณ 30% เหตุผลที่ประธานกรรมการบริษัท Do Van Binh ให้ไว้ คือ ในส่วนของสาธารณูปโภครวมทั้งพื้นที่สาธารณะและบริการจำนวน 5 แห่งยังไม่ได้รับใบอนุญาตการลงทุน และขั้นตอนทางกฎหมายสำหรับกิจกรรมนี้มีความซับซ้อนและใช้เวลานาน

เมื่อผู้ถือหุ้นเสนอให้ขายส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อแก้ปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน ประธานกรรมการบริหาร Do Van Binh กล่าวว่า "ถ้าเราขายตอนนี้ เราก็จะขายข้าวดิบ" คณะกรรมการยังพยายามทนต่อแรงกดดันทั้งหมดด้วย สินค้าอยู่ในระยะรอการขาย ไม่ใช่ขายไม่ได้

โครงการเขตเมืองนามอันคานห์ มีพื้นที่ประมาณ 288 เฮกตาร์ พัฒนาตามรูปแบบเมืองที่หลากหลาย มีผลิตภัณฑ์ประมาณ 2,000 รายการ รวมถึงทาวน์เฮาส์ วิลล่า และตึกแถว โครงการเริ่มก่อสร้างมานานกว่าสิบปีแล้ว และมีการเริ่มดำเนินการแบ่งส่วนโครงการบางส่วนแล้ว

โครงการอสังหาฯ สำคัญหลายโครงการ เช่น “ออมทรัพย์”

นอกจากนามอันคานห์แล้ว ปัจจุบันซูดิโก้ยังมีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่อยู่ในหลายๆ พื้นที่ ขณะนี้โครงการเทียนซวนล่าช้ากว่ากำหนด 10 ปี นายบิ่ญ กล่าวถึงสาเหตุว่า เนื่องจากต้องรอการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่วางแผนไว้กับโครงการแบ่งพื้นที่ใช้งานของจังหวัดหว่าหลักไปยังเมืองบริวาร ทำให้โครงการล่าช้าไปหลายปี ไม่ใช่เพราะโครงการถูกเพิกถอนอย่างที่หลายคนคาดเดากัน ปัจจุบันโครงการเตี๊ยนซวนอยู่ระหว่างการดำเนินการตรวจสอบสถานะที่ดินให้เสร็จสิ้น เตรียมปรับแผนรายละเอียด 1/500.

อนุมัติการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท ซูดิโก้ ภาพ : SJS — การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ Sudico อนุมัติเป้าหมายทางธุรกิจในปี 2024 ภาพ: SJS

โครงการวันลาและวันเคว ในฮาดง กำหนดจะเริ่มการก่อสร้างในปี 2566 แต่โครงการล่าช้าเนื่องจากต้องรอการวางแผนเฉพาะ คณะกรรมการบริหารของ Sudico ใช้เวลาอย่างมากในการดำเนินการจนเสร็จสิ้น และตอนนี้ก็เกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นได้อนุมัติเป้าหมายที่ชัดเจนในการทำให้แผนการผลิตและธุรกิจปี 2024 เสร็จสมบูรณ์ โดยคาดว่าการลงทุนทั้งหมดสำหรับโครงการของ Sudico จะอยู่ที่ 1,421.1 พันล้านดอง โดยมีโครงการที่ระบุว่าเป็นโครงการลงทุนที่สำคัญ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Nam An Khanh (424.9 พันล้านดอง) โครงการติ๋งลาง-ฮัวบินห์ (371,500 ล้านดองเวียดนาม) โครงการวันลา (296.6 พันล้านดอง)

ด้านแผนการเพิ่มทุน ซูดิโก้ มีแผนที่จะออกหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 126.3 ล้านหุ้น ในอัตรา 110 % วิธีออกหุ้นมี 2 วิธี คือ ออกหุ้นจำนวน 29.86 ล้านหุ้น เพื่อจ่ายเงินปันผลตั้งแต่ปี 2561 ถึง 2564 และออกหุ้นโบนัสจำนวน 96.27 ล้านหุ้น ในอัตรา 84% ทุนที่ต้องออกนั้นจะนำมาจากกำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่าย นำมาจากส่วนเกินทุนหุ้น ภายหลังจากการออกหุ้นดังกล่าว Sudico มีแผนจะเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,148 พันล้านดองเป็น 2,411 พันล้านดอง

ในปี 2024 Sudico วางแผนที่จะทำธุรกิจด้วยรายได้รวม 858,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 60.1% จากช่วงเวลาเดียวกัน กำไรก่อนหักภาษี 350,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 38.3% เมื่อเทียบกับการดำเนินการในปี 2023 และคาดหวังเงินปันผลเพิ่มขึ้น 10% ถึง 15%

แหล่งที่มา