ต้องทวงคืนที่ดินที่มีพื้นที่ไม่เพียงพอ เพื่อหลีกเลี่ยงบ้านที่ “บางมาก บิดเบี้ยวมาก”

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม ที่ประชุมสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านได้แสดงความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) ในการให้ความเห็นในการประชุม ผู้แทน Pham Thi Thanh Mai (คณะผู้แทนฮานอย) กล่าวว่า จุดประสงค์ของการใช้ที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญในการคำนวณรายได้ทางการเงินจากที่ดิน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการควบคุมโดยเฉพาะในกฎหมาย เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับคำสั่งของรัฐบาลเกี่ยวกับนโยบายรายได้ทางการเงินจากที่ดิน นโยบายราคาที่ดิน การจัดการการละเมิดที่ดิน และสถิติที่ดินที่สอดคล้องกันและสอดคล้องกัน

มาตรา 9 ของร่างกฎหมาย กำหนดให้มีการจำแนกประเภทที่ดิน แต่ไม่มีบทบัญญัติให้จำแนกประเภทที่ดินเอนกประสงค์ ซึ่งจะทำให้การบริหารจัดการเกิดความยากลำบาก ผู้แทนเสนอแนะให้คณะกรรมาธิการร่างเพิ่มแนวคิดเรื่อง “วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน” และ “วัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหลัก” ไว้ในส่วนของคำอธิบายคำศัพท์

ส่วนเรื่องการชดเชยและช่วยเหลือการตั้งถิ่นฐานใหม่เมื่อมีการเวนคืนที่ดิน ระเบียบเกี่ยวกับหลักการจัดการกรณีที่รัฐเวนคืนที่ดินแล้วพื้นที่แปลงที่เหลือภายหลังเวนคืนมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งแยกเป็นแปลงๆ ตามกฎของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนั้น ผู้แทน Mai กล่าวว่า การฟื้นฟูมีความจำเป็น แต่ต้องมีการปรับปรุงให้เหมาะสมกับความเป็นจริง เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดขึ้นของแปลงที่ดินที่ "บางมาก บิดเบี้ยวมาก"

บทสนทนา - ที่ดินที่มีพื้นที่ไม่เพียงพอต้องถูกเวนคืนเพื่อหลีกเลี่ยงบ้านที่ “บางมาก บิดเบี้ยวมาก” — ผู้แทน Pham Thi Thanh Mai (คณะผู้แทนฮานอย)

นอกจากนี้ ในส่วนของการฟื้นฟูที่ดิน ผู้แทน Nguyen Anh Tri (คณะผู้แทนฮานอย) ยังได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับปัญหาการฟื้นฟูโครงการที่หยุดชะงักบางโครงการ

ผู้แทนตรี กล่าวว่า โครงการทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงการใหญ่หรือเล็ก หากได้รับอนุญาตจากรัฐบาล รัฐบาลจะต้องมีส่วนร่วมในการเคลียร์พื้นที่และการฟื้นฟูเพื่อใช้ในโครงการ

ผู้แทนฯ กล่าวว่า สำหรับโครงการที่ได้รับการอนุมัติไปแล้วร้อยละ 70 ขึ้นไป เมื่อผ่านไป 2 ปี จะต้องเรียกร้องคืนเงิน และราคาค่าชดเชยจะเท่ากับราคาที่ทางรัฐกำหนด หากยังมีครัวเรือนเหลืออยู่ รัฐบาลต้องเข้ามาเกี่ยวข้องในเรื่องการชดเชยและการเคลียร์ ดังนั้น ผู้แทนเหงียน อันห์ ตรี หวังว่าเอกสารภายใต้กฎหมายนี้จะต้องมีกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจง

เกี่ยวกับมาตรา 9 ว่าด้วยการจำแนกประเภทที่ดิน ผู้แทนเหงียน อันห์ ตรี ชื่นชมคณะกรรมาธิการร่างที่ให้ความสำคัญกับกลุ่มที่ดิน (สุสาน บ้านประกอบพิธีศพ เตาเผาศพ และสถานที่เก็บเถ้ากระดูก) ซึ่งมีบทบาทสำคัญในชีวิตทางสังคม

อย่างไรก็ตาม เพื่อดำเนินการดังกล่าว ผู้แทนได้เสนอแนะว่าควรมีเอกสารกฎหมายย่อยเพื่อแนะนำการใช้กองทุนที่ดินนี้ให้มีประสิทธิภาพ เคร่งขรึม ถูกสุขอนามัย มีอารยธรรม และมีมนุษยธรรม

บทสนทนา - จำเป็นต้องเรียกคืนที่ดินที่มีพื้นที่ไม่เพียงพอเพื่อหลีกเลี่ยงบ้านที่มีลักษณะ — ผู้แทนรัฐสภาเหงียน อันห์ ตรี (คณะผู้แทนฮานอย)

ในขณะเดียวกัน ผู้แทน เล ทานห์ โฮอัน (คณะผู้แทนทานห์โฮอา) กล่าวว่า การจัดซื้อที่ดินและการชดเชยการย้ายถิ่นฐานเป็นประเด็นสำคัญที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อสิทธิของประชาชน ทุกปียังคงมีการร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดินเกิดขึ้น

ดังนั้น ผู้แทนคณะผู้แทนThanh Hoa กล่าวว่า ร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) จำเป็นต้องมีนโยบายที่ยั่งยืนสำหรับกรณีการเวนคืนที่ดินโดยบังคับ

ในขณะเดียวกัน ผู้แทนเหงียน เทียน เหงียน (คณะผู้แทนโฮจิมินห์) กล่าวว่า เมื่อพูดถึงการใช้ที่ดิน จะต้องมาจากผลประโยชน์ของชาติและท้องถิ่น ผลประโยชน์ทางธุรกิจ และผลประโยชน์ของประชาชน จึงจำเป็นต้องชี้แจงข้อดีทั้ง 3 ประการนี้ให้ชัดเจน นอกจากนั้นยังจำเป็นต้องกำหนดคุณสมบัติของดินด้วย

ตามคำกล่าวของผู้แทน Nhan ทรัพย์สินที่ดินรวมถึงที่ตั้งและพื้นที่ มีทำเลที่ดินที่เหมาะสมต่อการคมนาคม ทำเลใกล้แม่น้ำ ทำเลใกล้ทะเล... ซึ่งแต่ละทำเลก็มีข้อดีที่แตกต่างกันออกไป “เมื่อเป็นเรื่องของผลประโยชน์ของชาติและท้องถิ่น จำเป็นต้องพิจารณาว่าจะทำอะไรกับที่ดินได้บ้างเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ประเทศและท้องถิ่น” นายนันกล่าวความเห็น

ผู้แทนเหงียน เทียน หนาน กล่าวว่า ที่ดินที่มีที่ตั้งและพื้นที่เฉพาะ จะต้องนำมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อประเทศและท้องถิ่น ซึ่งถือเป็นผลประโยชน์ของชาติ

ตัวอย่างเช่น หากทำเลที่ตั้งที่ดินดีที่สุดสำหรับการสร้างถนน ก็ต้องนำที่ดินนั้นกลับมาใช้สร้างการจราจร การฟื้นฟูที่ดินเพื่อโครงการที่มีความหมายต่อประเทศและท้องถิ่นมากที่สุดถือเป็นประโยชน์ต่อประเทศและ ท้องถิ่น

แหล่งที่มา