กระทรวงก่อสร้างเผยเหตุผลมากมายว่าทำไมเงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดองจึงเบิกจ่ายล่าช้า

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งตอบกลับความคิดเห็นของผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงโดยสะท้อนถึงความยากลำบากในการเข้าถึงและความล่าช้าในการเบิกจ่ายสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ

ผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงในจังหวัดบั๊กซางเชื่อว่า ขณะนี้ แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานมีความจำเป็นมาก โดยให้การสนับสนุนที่ดีแก่นักลงทุนโครงการและผู้ซื้อบ้าน

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ธุรกิจและผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับความยากลำบากมากในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษนี้ เนื่องจากขั้นตอนที่ซับซ้อน เวลาประเมินการสมัครที่ยาวนาน และอัตราดอกเบี้ยที่สูง (ประมาณ 8.2% ต่อปี) ทำให้การเบิกจ่ายแพ็คเกจสนับสนุนนี้ล่าช้า

“เราขอร้องให้นายกรัฐมนตรีสั่งการให้กระทรวงก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐเวียดนามดำเนินการอย่างเร่งด่วน เร่งรัดลดขั้นตอน และลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร เพื่อให้ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ในไม่ช้า” ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในจังหวัดบั๊กซางเสนอ

ไทย ในการตอบสนองต่อเนื้อหานี้ กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่า เมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2023 รัฐบาลได้ออกมติหมายเลข 33/NQ-CP เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพ และยั่งยืน ซึ่งได้ตัดสินใจที่จะใช้แพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเพื่อส่งเสริมเป้าหมายในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2030) ให้กับผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน เพื่อกู้ยืมในอัตราดอกเบี้ยประมาณ 1.5-2% ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ (รวมถึง Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) ในตลาดในแต่ละช่วงเวลา และธนาคารพาณิชย์ที่ไม่ใช่ของรัฐที่เข้าเงื่อนไขสำหรับแพ็คเกจสินเชื่อเฉพาะแต่ละแพ็คเกจ

ไทย ในการดำเนินการตามภารกิจที่มอบหมายโดยรัฐบาลในมติหมายเลข 33/NQ-CP กระทรวงก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกร่วมกัน: เอกสารหมายเลข 1551/BXD-QLN ลงวันที่ 20 เมษายน 2023 ของกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับแนวทางการกำหนดรายชื่อโครงการ หัวข้อ และเงื่อนไขการกู้ยืมที่ให้สิทธิพิเศษของแพ็คเกจสินเชื่อนี้ หนังสือราชการที่ 2308/NHNN-TD ลงวันที่ 1 เมษายน 2566 ของธนาคารแห่งรัฐ ซึ่งมีคำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับหลักการ ระยะเวลาการดำเนินการ ระยะเวลาให้สิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ย ฯลฯ

พร้อมกันนี้ เพื่อลดขั้นตอนและลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร กระทรวงก่อสร้างได้อนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดทำรายชื่อโครงการเพื่อประกาศสู่สาธารณะบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

ตามเนื้อหาคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัดบั๊กซาง เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกเอกสารหมายเลข 10151/NHNN-VP เรื่องการประสานงานตอบคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัดบั๊กซาง ดังนั้น เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจึงได้ออกเอกสารหมายเลข 9844/NHNN-CSTD ประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2567 สำหรับลูกค้าที่เป็นนักลงทุนโครงการที่ 8.0% ต่อปี และสำหรับลูกค้าที่เป็นผู้ซื้อบ้านในโครงการที่ 7.5% ต่อปี (ลดลง 0.2% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566)

ตามรายงานของท้องถิ่น ขณะนี้มี 27 จังหวัดที่ประกาศรายชื่อโครงการ 63 โครงการที่เข้าเกณฑ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง โดยมีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 27,966 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรสังคมในท้องถิ่นจำนวนหนึ่งได้รับการเบิกจ่ายด้วยเงินทุนประมาณ 143.3 พันล้านดอง

การเบิกจ่ายแพ็คเกจ 120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ยังคงล่าช้า เนื่องจากอุปทานของบ้านพักอาศัยสังคมยังมีจำกัด ท้องถิ่นหลายแห่งมีโครงการอยู่ แต่ยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจ 120,000 ล้านบาทยังสูงอยู่ ระยะเวลาการกู้สั้น จึงไม่ดึงดูดธุรกิจหรือบุคคลให้กู้ยืมทุน

ด้วยมุมมองในการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเพื่อสนับสนุนการดำเนินการโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021 - 2030" ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงการก่อสร้างจะประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐเวียดนามและกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่อไปเพื่อดำเนินการตามโซลูชั่นต่างๆ

ประการแรก มุ่งเน้นการพัฒนาพระราชกฤษฎีกาที่เป็นแนวทางพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยเลขที่ 27/2023/QH15 เพื่อลบอุปสรรคในกลไก นโยบาย และกฎหมาย นำไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิผล และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในสวนอุตสาหกรรม

ประการที่สอง เร่งรัดให้ท้องถิ่นตรวจสอบและจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ ที่มีคุณสมบัติในการกู้ยืม เพื่อประกาศให้สาธารณชนทราบทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อให้ธนาคารต่างๆ มีพื้นฐานในการสมัครกู้ยืมภายใต้แพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง ทำงานต่อไปกับพื้นที่สำคัญจำนวนหนึ่งเพื่อตรวจสอบและเร่งรัดการจัดตั้งโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

ประการที่สาม ดำเนินการประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐและกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง วิจัยและรายงานต่อรัฐบาลเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขเพื่อช่วยเหลือนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ให้สามารถเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานขึ้น

ภูมิปัญญา

แหล่งที่มา