ก่อนหน้านี้ กรมก่อสร้างได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 29/2023/CV-COTANACAPITAL ลงวันที่ 7 สิงหาคม 2023 ของบริษัทร่วมทุน Cotana Group Joint Stock Company - บริษัทร่วมทุน Telin Group - บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Cotana Capital เกี่ยวกับการยืนยันเงื่อนไขการเปิดขายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในบล็อก XH3 ในพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม - อาคารอพาร์ตเมนต์สูง OXH1 (ที่อยู่ในโครงการ Thuy Van Complex Phase 2 พื้นที่ B - พื้นที่เมืองใหม่ An Van Duong)
โครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่บ้านพักสังคม - อพาร์ทเมนต์สูงบนที่ดินแปลงที่มีสัญลักษณ์ OXH1, OXH2 ดำเนินการโดยกองทุนที่ดิน 20% ที่เป็นของโครงการ Thuy Van Complex Commercial Housing Phase 2 ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company
โดยบริเวณ OXH1 มีพื้นที่ประมาณ 1.49 เฮกเตอร์ ลงทุนก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนต์สังคมสูง 4 ชั้น รวมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และชั้นลอย 15 ชั้น จำนวน 723 ยูนิต พื้นที่ OXH2 มีพื้นที่ประมาณ 2.03 ไร่ ลงทุนสร้างอาคารชุดแบบ Low Rise 6 ตึกตั้งแต่ 4-8 ชั้น จำนวน 362 ยูนิต อพาร์ทเมนต์มีตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 32 ตรม. ถึง 74.9 ตรม. พร้อมฟังก์ชั่นครบครัน ตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลาย
จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง อาคารชุดสูง 1 ชั้น บริเวณ NOXH - OXH1 มีห้องชุด 146/182 ห้อง คิดเป็น 80% ของห้องชุดที่ขายให้กับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุน NOXH ซึ่งตรงตามเงื่อนไขของ NOXH ที่จัดตั้งขึ้นในอนาคตเพื่อนำเข้าสู่ธุรกิจ
กรมการก่อสร้างขอแนะนำว่า ก่อนที่จะขายหรือให้เช่า ผู้ลงทุนจะต้องรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรให้กรมการก่อสร้างทราบจำนวนห้องชุดทั้งหมดที่ต้องการขายหรือให้เช่า และวันที่เริ่มต้นขายหรือให้เช่า เพื่อให้กรมการก่อสร้างทราบ
นักลงทุนจะต้องดำเนินการก่อสร้างรายการโครงการให้เป็นไปตามแบบการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ ใบอนุญาตการก่อสร้างที่ออกให้ และประมาณการที่ได้รับการตรวจสอบ ในกรณีที่มีการปรับเปลี่ยนเนื้อหาของเอกสารแบบร่างก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ ใบอนุญาตการก่อสร้างที่ออกให้ หรือประมาณการที่ตรวจยืนยัน ผู้ลงทุนจะต้องขอความเห็นจากผู้อยู่อาศัยหรือลูกค้าที่ได้ลงนามในสัญญาซื้ออพาร์ตเมนต์
เงินจ่ายล่วงหน้าของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมนั้น ให้เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาซื้อขายบ้าน โดยจะคำนวณตามอัตราความเสร็จของการก่อสร้างบ้านพักอาศัยและความคืบหน้าในการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ แต่เงินจ่ายล่วงหน้าทั้งหมดของผู้ซื้อจะต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของมูลค่าบ้านที่ซื้อขาย ก่อนส่งมอบบ้านให้ผู้ซื้อ และจะต้องไม่เกินร้อยละ 95 ของมูลค่าบ้านที่ซื้อขาย ก่อนที่ผู้ซื้อจะได้รับใบรับรองสำหรับบ้านนั้น ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 63 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557
ก่อนหน้านี้ บริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมที่โครงการ Thuy Van ระยะที่ 2 โครงการนี้ดำเนินการเพื่อดำเนินโครงการของรัฐบาล "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021 - 2030"
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)