По мнению экспертов, люди, живущие за рубежом и имеющие 2 млрд донгов, которые они могут инвестировать в течение 2 лет и более, могут выбрать недвижимость и акции.
Я нахожусь за границей, обосновался там уже давно и не собираюсь возвращаться домой в ближайшем будущем. У меня есть 2 миллиарда донгов, которые я хочу инвестировать во Вьетнам. В настоящее время я вижу, что процентные ставки слишком низкие, поэтому я рассматриваю возможность покупки земли, квартир или инвестирования в акции. Я вижу, что многие аналитики считают, что оба эти канала в настоящее время находятся в дешевом ценовом диапазоне, подходящем для долгосрочных инвестиций. Надеюсь, эксперты дадут больше комментариев.
Фунг Тран
Транзакция в банке в Хошимине, ноябрь 2022 г. Фото: Тхань Тунг
Консультант:
Если у вас есть финансовый план и 2 миллиарда донгов свободных денег для инвестирования в течение как минимум 2 лет, вы можете выбрать канал инвестирования в акции или недвижимость.
В 2024 году на фондовом рынке будет много оптимистичных сигналов, исходящих от макроэкономической политики Вьетнама и мира. На основании данных по занятости, уровню безработицы и инфляции Федеральная резервная система США (ФРС) заявила о развороте в денежно-кредитной политике с возможностью снижения процентных ставок. В это время отток иностранной валюты из Вьетнама замедлится, что заставит Государственный банк снизить давление на обменные курсы, тем самым создав возможность для проведения мягкой денежно-кредитной политики и увеличения предложения денег на рынке. Кроме того, низкие процентные ставки являются большим стимулом, повышающим привлекательность фондового рынка.
В 2024 году будет много проблем, но также откроется много возможностей для инвесторов. Акции — это барометр, который всегда опережает рынок, когда экономика восстанавливается. В текущих рыночных условиях инфляция также сравнительно хорошо контролируется, а рыночная оценка P/B (цена акций к балансовой стоимости) составляет около 1,6, что ниже среднего показателя вьетнамского рынка в 2,1, что относительно дешево, поскольку большинство акций компаний с большой капитализацией оцениваются на низком уровне. Таким образом, вероятность глубокого снижения индекса VN маловероятна, что создает возможности для сильного роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
В зависимости от ваших знаний и опыта в этой области инвестиций вы можете самостоятельно инвестировать в отдельные акции, обратиться за профессиональной консультацией или инвестировать в фондовые сертификаты. Сертификаты фондов управляются квалифицированными и опытными специалистами из компаний по управлению фондами и подходят для молодых инвесторов с небольшим опытом работы на рынке.
Текущая процедура подачи заявления не слишком сложна: вы можете открыть счет и разрешить инвестиции, находясь за границей. С помощью этой формы вы сможете сосредоточиться на своей экспертизе для получения хорошего дохода, при этом сохраняя возможность добиться роста активов во Вьетнаме.
При использовании канала недвижимости вам следует удерживать меньшую долю капитала в размере 2 млрд донгов. Если ваш ежемесячный профицит стабилен, вы можете рассмотреть возможность использования финансового кредитного плеча. При инвестировании в квартиру на начальном этапе первоначальный капитал невелик, вы постепенно будете пополнять его за счет своих доходов, переведенных из-за рубежа, в соответствии с установленным графиком. Вам необходимо выбрать надежного инвестора проекта, чтобы строительство квартиры было завершено в срок.
Сегмент недвижимости, подходящий для долгосрочных небольших капиталовложений, — это сельскохозяйственные земли с частью жилой зоны или жилые земли в сельской местности, в провинциях, прилегающих к крупным городам. Потенциальная прибыль от инвестиций в недвижимость во многом зависит от местоположения, планировки территории, окружающей инфраструктурной системы, коммунальных услуг, местного населения...
Весьма важно, что инвестиции в недвижимость влекут за собой юридические вопросы, касающиеся прав землепользования и жилья на земле. Находясь за границей, вам необходимо рассмотреть возможность возвращения во Вьетнам для осуществления юридических процедур, связанных с куплей-продажей. Разрешение на покупку и продажу недвижимости — относительно сложный и потенциально рискованный процесс, если он не оформлен должным образом. Сделки купли-продажи необходимо проводить на авторитетных биржах, чтобы получить профессиональную и юридическую поддержку и гарантировать, что процесс купли-продажи и инвестирования будет плавным и удобным.
Рынок недвижимости имеет свойство восстанавливаться вслед за фондовым рынком. Поэтому в текущий период вам следует направить большую часть своего инвестиционного капитала в акции или сертификаты фондов, ожидая подходящего момента для инвестиций в недвижимость. Важно также отметить, что оба эти канала требуют среднесрочных и долгосрочных инвестиций. Наличие финансового плана поможет вам ограничить необходимость преждевременной ликвидации инвестиций, из-за которой эффективность инвестиций снизится по сравнению с ожиданиями.
Тран Тхи Май Хан
Эксперт по личному финансовому планированию
FIDT Инвестиционно-консалтинговая и управляющая активами компания
Ссылка на источник
Комментарий (0)