Почему Vicem хочет продолжить инвестировать в башню стоимостью в триллион долларов, которая была заброшена много лет назад?

Соответственно, правительственная канцелярия направила в министерства юстиции, финансов, планирования и инвестиций, а также природных ресурсов и окружающей среды документ с просьбой дать заключение по проекту центра операций и транзакций Vicem на участке 10E6, в новом городском районе Кау Гиай, Ханой.

В этом документе правительственная канцелярия сообщила, что недавно получила официальное сообщение от Министерства строительства относительно проекта центра операций и транзакций Vicem на участке 10E6 нового городского района Кау Гиай.

Поэтому, чтобы иметь основу для представления Премьер-министру для рассмотрения и принятия решения, Аппарат Правительства просит ведомства высказать свои мнения по предложению Министерства строительства, содержащемуся в вышеуказанном документе.

Согласно официальному сообщению Министерства строительства, Министерство предложило премьер-министру одобрить политику, позволяющую Vicem продолжить достройку башни стоимостью в триллион долларов, которая является операционным и транзакционным центром Vicem, и ввести ее в эксплуатацию после более чем 8 лет запустения и расточительства.

Почему Vicem хочет продолжать инвестировать тысячи миллиардов долларов в пустоши в течение многих лет через изображение 1 — Проект стартовал в мае 2011 года, но до сих пор не завершен.

Известно, что инвестиции в башню операционного и транзакционного центра Vicem велись с 2010 года, в здании 31 надземный этаж и 4 подвала, общий скорректированный инвестиционный капитал в строительство составляет около 2,743 млрд донгов.

Целью инвестиций в триллионную башню Vicem (предприятия, полностью принадлежащего государству) является строительство штаб-квартиры корпорации, подразделений-членов, конференц-зала и коммерческого центра для продвижения продукции.

Однако после 5 лет завершения чернового строительства башни, с августа 2015 года, Vicem внезапно оставил ее заброшенной.

Согласно отчету Vicem, чтобы избежать растраты государственных активов, в период с 2016 по 2021 год Vicem неоднократно обращалась в Министерство строительства с просьбой разрешить разработать план и найти партнера для передачи башни с целью возврата инвестиционного капитала.

Министерство строительства также сообщило и получило одобрение премьер-министра на передачу проекта Vicem в 2017 году. Однако проект до сих пор не передан из-за многочисленных трудностей и проблем с инвестиционным законодательством, землей, а также организацией и управлением объектами недвижимости, принадлежащими государственным предприятиям.

При этом передача проекта произошла в период, когда рынок недвижимости, особенно сегмент коммерческих центров и офисов в аренду, столкнулся со многими трудностями.

Вместе с тем, в 2015 году строительство проекта временно приостановилось, а в процессе реализации инвестиций возникли некоторые проблемы. Таким образом, до настоящего времени проект не передан в соответствии с распоряжением премьер-министра.

Исходя из вышеизложенного, Vicem неоднократно направляла документы с просьбой к Министерству строительства представить премьер-министру разрешение на продолжение инвестирования и завершение строительства башни операционно-транзакционного центра Vicem. После одобрения премьер-министром Vicem рассмотрит проект, чтобы убедиться в его целесообразности, эффективности и соответствии правовым нормам.

Объясняя необходимость дальнейшего инвестирования в проект операционного и торгового центра Vicem, компания Vietnam Cement Corporation заявила: Нынешняя штаб-квартира Vicem представляет собой старое 8-этажное здание, построенное в 1980 году, с узкой территорией, инфраструктурой, которая много раз реконструировалась и ремонтировалась, а также железнодорожной линией безопасности, пересекающей вход в штаб-квартиру Vicem, что создает потенциальные риски для безопасности дорожного движения.

Поэтому возникла необходимость в создании новой штаб-квартиры для Vicem и ее подразделений-членов. Продолжение инвестиций в завершение проекта Центра операций и транзакций Vicem, главной целью которого является создание штаб-квартиры Vicem для удовлетворения потребностей масштаба развития, рабочего пространства для сотрудников Vicem, традиционных помещений, конференц-залов, помещений для совещаний, архивных помещений, помещений для групповых занятий, офисов транзакций, офисов по внедрению продукции... Vicem и ее подразделений-членов; Это знаковый проект Vicem с передовыми и современными объектами, соответствующими стратегии развития Vicem и масштабу расширения, для реализации стратегии развития, укрепления позиций и бренда Vietnam Cement Corporation.

А именно: Достижение цели реализации проекта реструктуризации Vicem «Создание и развитие Vicem в качестве опорного предприятия вьетнамской цементной промышленности с достаточно крупным масштабом, передовым уровнем технологий, современной моделью управления, способного конкурировать на региональном и международном уровнях, играть важную роль в регулировании, стабилизации рынка и ориентации цементной промышленности на развитие в соответствии со стратегией развития вьетнамской цементной промышленности до 2030 года».

Соответствовать масштабу деятельности, изложенному в резолюции № 004/NQ-DH от 18 августа 2020 года 3-го съезда делегатов партийного комитета Вьетнамской цементной корпорации на период 2020–2025 гг., которая включает в себя следующее содержание: «Расширение масштаба деятельности Vicem как вширь, так и вглубь в соответствии со стратегической ориентацией развития Vicem с целью повышения эффективности, стремление увеличить долю рынка Vicem к 2025 году до 38–40%.

«В соответствии с пожеланиями сотрудников Vicem, построено просторное и современное офисное здание, отвечающее потребностям будущего роста доли рынка Vicem, поскольку нынешнее офисное здание имеет много недостатков», — говорится в документе Vietnam Cement Corporation.

Источник