Торговая недвижимость в центральных городах по-прежнему дефицитна, предложение ограничено. Несмотря на высокую арендную плату, крупные корпорации и предприятия готовы тратить деньги на размещение в офисах класса А со все более строгими требованиями.
Высококачественные офисные помещения продолжают расти в цене
Отчет CBRE по рынку недвижимости за второй квартал 2024 года показывает, что в Хошимине доля торговых площадей в центральном районе составляет всего 12%, что приводит к значительному росту цен на аренду. В настоящее время стоимость аренды в центральном районе достигла почти 280 долл. США/м2/месяц, что на 18,5% больше, чем в прошлом году.
По оценкам экспертов CBRE, новые здания с высоким качеством и экологическими стандартами также имеют хорошие показатели освоения площадей. Это свидетельствует о том, что арендаторы все больше внимания уделяют качеству офисных зданий, требуя от инвесторов внесения улучшений для соответствия этим требованиям.
 |
| Многие клиенты отдают предпочтение высококлассным офисам, отвечающим экологическим стандартам. |
По данным Savills Vietnam, проекты с экологическими стандартами привлекут арендаторов и обеспечат наибольшее количество сделок в 2023 году. Международные компании из США, Европы, Японии, Сингапура и т. д. активно ищут экологически чистые офисные проекты и готовы платить более высокую арендную плату за здания с экологическими стандартами.
Однако в настоящее время не так много продуктов, которые соответствуют все более строгим критериям арендаторов, особенно глобальных корпораций и предприятий, ориентированных и приверженных устойчивому развитию. Таким образом, в Хошимине такая редкая «корзина покупок», как Vincom Center Dong Khoi, создает жесткую конкуренцию среди крупных брендов.
Яркое пятно рынка аренды офисов в Хошимине
Привлекая внимание крупных корпораций и предприятий, Vincom Center Dong Khoi выделяется как новаторское офисное здание, развивающееся в зеленом направлении. Это также первое энергосберегающее здание в Хошимине и во всей стране.
 |
| Vincom Center Dong Khoi построен в соответствии со стандартами зеленой архитектуры. |
«Зеленый» элемент Vincom Center Dong Khoi легко распознать, поскольку, помимо зеленых насаждений внутри и снаружи здания, во всех элементах используется стекло Low-E — тип энерго- и топливосберегающего стекла, который популярен во многих элитных зданиях по всему миру. Это решение помогает офисам сократить расходы на эксплуатацию систем кондиционирования воздуха, предотвратить потери энергии, увеличить срок службы и долговечность мебели и оборудования, а самое главное — обеспечить здоровье сотрудников в жаркие дни.
Мало того, вся система оборудования Vincom Center Dong Khoi также использует самые передовые в мире технологии энергосбережения и защиты окружающей среды. Выдающиеся характеристики включают солнечную систему нагрева воды, систему очистки воды, которая гарантирует, что при сбросе она не загрязняет окружающую среду, а также энергосберегающую систему вентиляции и кондиционирования Trane (США). Эти передовые технологии помогают зданию работать стабильно, тем самым экономя максимум энергии и создавая ощущение комфорта, удобства и безопасности для людей, живущих и работающих внутри.
Помимо экологических стандартов, транснациональные корпорации также ценят Vincom Center Dong Khoi за его современный, многофункциональный дизайн и большую арендуемую площадь. Соответственно, проект включает в себя 2 башни-близнеца по 26 этажей и 6 подвалов на площади 7 371 м2, функционирующие по закрытой модели, включающей торговый центр, офисную зону и апартаменты класса люкс.
В частности, с 5-го по 20-й этаж здания располагается международная офисная зона класса А общей площадью 75 000 м2, средняя площадь этажа составляет более 4500 м2/этаж — самый высокий показатель на рынке. Благодаря стандартным высоким потолкам и вентиляции офисная зона предлагает гибкие решения по аренде, подходящие для любых планировок и дизайна интерьера, а также для удовлетворения потребностей бизнеса в больших площадях.
В целях повышения качества обслуживания клиентов в торговом центре Vincom Center Dong Khoi недавно была проведена реконструкция и модернизация помещений. Лифтовая система улучшена для увеличения скорости работы и удовлетворения потребностей клиентов в поездках. Общие зоны, такие как вестибюль, лифтовой вестибюль, коридор и зона отдыха, также приобрели новый, более современный и стильный вид. В здании также имеется дополнительная система контроля доступа в вестибюле первого этажа, управление через приложение, модернизированная интеллектуальная система парковки, автоматическое считывание карт...
Расположенный в районе 1 города Хошимин, торговый центр Vincom Center Dong Khoi считается одним из новых символов выдающегося развития локомотива экономики Юга. Именно по этой причине всемирно известные бренды выбирают эту башню для размещения своих штаб-квартир и офисов при расширении своего бизнеса во Вьетнаме.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html
Комментарий (0)