Рынок недвижимости Long An накаляется с каждым днем

Спрос вернулся

По данным рынка недвижимости за август 2023 года с сайта Batdongsan.com.vn, рынок в провинциях, окружающих Хошимин, довольно активен. Спрос и предложение на недвижимость в пригородных провинциях улучшились по сравнению с предыдущим периодом.

Из них Лонг Ан оценивается как имеющий наилучший показатель восстановления. По всем типам недвижимости на этом рынке спрос на покупку восстановился лучше, чем в других местах.

В частности, спрос на недвижимость в Лонг Ане за последние 2 месяца постоянно рос как по количеству объявлений, так и по количеству поисков. Только в августе 2023 года количество предложений недвижимости в Лонг Ане выросло на 8%, а спрос на покупку увеличился на 4% по сравнению с июлем. Между тем спрос на покупку недвижимости в Биньзыонге вырос всего на 3%, в Донгнае — на 2%, в Биньтхуане — на 3%, в Ламдонге — на 8%, а в Бариа-Вунгтау — на 1%.

Длинный рынок недвижимости накаляется с каждым днем картинка 1 — Рынок недвижимости Long An занимает четкую позицию, поскольку количество предложений и уровень интереса к нему постоянно растут.

Если рассматривать каждый сегмент в отдельности, то количество объявлений о продаже квартир в Лонг Ан в августе 2023 года выросло на 35%, а поисковый спрос увеличился на 16%. Спрос на виллы и таунхаусы на этом рынке в августе незначительно вырос — на 1,6%. Однако за предыдущий месяц спрос на этот тип недвижимости вырос на 13%.

Аналогично, в августе 2023 года количество объявлений о продаже земли в Лонг Ане увеличилось на 21%, а спрос на покупку также увеличился на 4%. В июле прошлого года количество поисков земли в Лонг Ане также увеличилось на 4%.

В частности, значительно возросло количество объявлений о продаже недвижимости и интерес к районам и городам Лонгана. Только в городе Танан количество выставленных на продажу объектов недвижимости увеличилось почти на 30%. Это также населенный пункт, где зафиксирован самый значительный рост интереса к поиску недвижимости в провинции Лонган: более 8% в августе и 12% в июле.

Спрос на квартиры на этом рынке был стабильным в июле и августе, при этом он был сосредоточен в районе Бен-Люк, поскольку это единственный рынок, где в последнее время продаются высотные проекты.

Потенциальный рынок в фазе восстановления

В настоящий момент провинция Лонган уделяет особое внимание инвестициям в строительство, выполнению критериев модернизации существующих городских территорий, а также формированию и развитию новых городских территорий в направлении современности, зелени, интеллекта и яркой идентичности.

Согласно утвержденному плану на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года, Лонган стремится к 2030 году иметь в провинции 27 городских районов, включая городской район 1-го типа — город Танан; Городская территория 2-го типа — город Киен Туонг; Три городских района типа 3 — это Бен-Люк, Кан-Джуок и Дук-Хоа; 9 городов 4-го типа и 13 городов 5-го типа.

Среди них город Тан Ан играет роль современного, высокотехнологичного торгового, сервисного и промышленного центра на северо-востоке дельты Меконга, города-ворот между юго-восточным регионом и дельтой Меконга. Городские районы Дукхоа, Бенлук и Канджуок являются городами-спутниками, играющими роль в снижении демографического давления, развитии социальной и технической инфраструктуры города Хошимин.

Рынок недвижимости накаляется с каждым днем, фотография 2 — Лонг Ан — это инвестиционный регион с планом устойчивого развития.

С настоящего момента и до 2030 года городские районы провинции Лонган будут устойчиво развиваться в соответствии с поставленной целью, ускорять темпы и улучшать качество урбанизации, развивать устойчивые городские районы в соответствии с сетью, формировать ряд интеллектуальных динамичных городских районов, связанных с регионом, всей страной и миром .

Благодаря четкой ориентации на развитие Лонг Ан стал одним из оживленных рынков недвижимости в Южном регионе, привлекая внимание многих людей.

Говоря об этом рынке, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, сказал, что рынок недвижимости Лонг-Ана удовлетворяет потребности покупателей недвижимости и инвесторов с умеренными финансовыми потоками. Это основная группа покупателей на рынке недвижимости на данном этапе.

Преимущество земли в Лонг Ан заключается в том, что она «мягче» по цене по сравнению с рынками вокруг Хошимина, колеблясь в диапазоне цен от 8 до 23 миллионов донгов за м2, квартиры стоят всего около 1 миллиарда донгов за единицу, что подходит как для покупки для проживания, так и для инвестиций в аренду, поскольку здесь строится много крупных промышленных парков.

Длинный рынок недвижимости накаляется с каждым днем картинка 3 — Цены на землю в Лонг-Ане вполне конкурентоспособны по сравнению с общим рыночным уровнем.

Даже цена таунхаусов в Лонг Ане составляет всего от 4,5 до 8 миллиардов донгов за единицу. Цены на роскошные виллы с видом на реку также варьируются от 18 до 40 миллиардов донгов за единицу. Цена на него в два раза ниже, чем в Биньзыонге и Донгнае.

«Даже в период холодного или жаркого рынка цены на недвижимость Long An редко резко растут или падают или сокращают убытки, но всегда остаются стабильными благодаря тому, что большая часть покупательского спроса приходится на долгосрочные инвестиции, с небольшим количеством спекуляций. Рост цен на недвижимость Long An основан на росте покупательского спроса и изменениях в местной инфраструктуре и экономике», — поделился г-н Динь Минь Туан.

Источник