ANTD.VN - Потребительская волна стимулирует рынок розничной торговли, делая интернет-магазины перспективным направлением для инвестиций. В проекте Lumi Hanoi & The Senique Hanoi эта модель не только открывает привлекательные возможности для бизнеса, но и обеспечивает устойчивую стоимость владения, предвидя долгосрочный потенциал роста.
После периода сильного влияния пандемии COVID-19 и макроэкономических факторов рынок розничной торговли Вьетнама демонстрирует признаки восстановления. С 2022 года, хотя потребители и сохраняли осторожность в расходах, начали появляться позитивные признаки постепенного восстановления покупательной способности и экономики.
За первые 11 месяцев 2024 года общий объем розничных продаж и доходов от услуг достиг 5 822,3 трлн донгов, что на 8,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что розничная торговля продолжает доминировать, принося около 60–70% общего дохода.
Это восстановление обусловлено несколькими важными факторами. Экономика сохраняет темпы роста ВВП на уровне 6–7%, что приводит к увеличению доходов и расходов населения. Правительство также реализовало ряд мер поддержки, включая снижение НДС с 10% до 8% и расширение визовой политики для иностранных туристов, чтобы стимулировать потребление. Наряду с этим такие кампании, как «Вьетнамцы отдают приоритет использованию вьетнамских товаров» и «Защита прав потребителей», продолжают укреплять доверие рынка, способствуя стимулированию внутреннего потребления.
Наряду с этим наблюдается очевидная трансформация вьетнамского рынка розничной торговли с ростом разнообразия товарных категорий: от продуктов питания и напитков, ювелирных изделий до продуктов питания и товаров народного потребления. Как правило, PNJ зафиксировала рост выручки на 14%, достигнув 37 823 млрд донгов в ювелирном секторе, в то время как Masan с системой WinCommerce получила прибыль в размере 993 млрд донгов от 3828 магазинов в секторе продуктов питания и потребительских товаров. Появление международных розничных сетей, таких как Aeon, Lotte Mart, BRG Mart и т. д., не только формирует рынок, но и стимулирует конкуренцию, создавая динамичную игровую площадку и открывая множество потенциальных возможностей для развития.
 |
Торговый центр AEON Mall Long Bien — один из оживленных центров розничного рынка Восточного Ханоя. |
Благодаря стабильной экономике, постепенному укреплению доверия потребителей и политике поддержки со стороны правительства рынок розничной торговли Вьетнама находится на подъеме. В этом контексте интенсивное развитие крупных городских территорий не только создает стабильный источник клиентов, но и открывает возможности для моделей розничного бизнеса, особенно типа Commercial Service Shop — сегмента коммерческой недвижимости, который по-прежнему имеет большой потенциал для использования.
С финансовой точки зрения коммерческий магазин услуг является привлекательным каналом инвестирования, когда вы можете напрямую управлять бизнесом или сдавать его в аренду, создавая поток дохода, как «курица, несущая золотые яйца». Это помогает оптимизировать поток капитала и увеличить возможности получения устойчивой прибыли для инвесторов.
С точки зрения бизнеса, коммерческие предприятия сферы услуг, расположенные в городских районах или крупных проектах, имеют преимущество прямого доступа к потенциальным клиентам, включая существующих жителей и постоянный поток посетителей. Инвесторы могут не только легко использовать спрос на услуги с высокой платежеспособностью, но и извлекать выгоду из динамичной коммерческой экосистемы, где разнообразные бренды в различных отраслях находят отклик и развиваются вместе, создавая динамичное и устойчивое бизнес-сообщество.
Обладая вышеперечисленными выдающимися преимуществами, проекты Commercial Shop at Lumi Hanoi и The Senique Hanoi — два знаковых проекта на востоке и западе столицы, разработанные компанией CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam), привлекают большое внимание искушенных инвесторов.
 |
Ограниченное количество — всего 60 магазинов TMDV для сообщества с населением до 20 000 жителей в «Городе света» Луми Ханой — символе недвижимости на западе столицы. |
В отличие от других коммерческих магазинов в этом районе, два вышеуказанных проекта имеют ограниченное количество магазинов: 60 магазинов для жителей Lumi Hanoi и 24 магазина в The Senique Hanoi. В среднем в каждом здании имеется всего 6–8 квартир, что создает редкую ценность и выдающийся коммерческий потенциал.
Гибкая площадь от 61 до 156 м² (фасад до 16 м) в Lumi Hanoi и от 66 до 201 м² (фасад до 28 м) в The Senique Hanoi, отвечающая разнообразным потребностям бизнеса: от сферы красоты, здравоохранения, кулинарии до шопинга. Крупные масштабы не только открывают разнообразные возможности для бизнеса, но и привлекают брендовые сети иностранных корпораций и компании сферы услуг, способствуя созданию комплексного и удобного жизненного опыта для сообщества.
 |
24 коммерческих магазина услуг в комплексе Senique Hanoi в «новом районе» Джиа Лам обслуживают не только почти 10 000 жителей проекта, но и сообщество, живущее и работающее в мегаполисе Vinhomes Ocean Park. |
Кроме того, большим плюсом является гибкая политика оплаты, когда инвесторам необходимо заплатить только 20% (The Senique Hanoi)* и 50% (Lumi Hanoi) от стоимости продукта до получения уведомления о передаче. Эта превосходная, редкая политика на рынке инвесторов помогает снизить финансовое давление и оптимизировать поток капитала, создавая возможности для искушенных инвесторов владеть потенциальной коммерческой недвижимостью в развитых городских районах.
Можно сказать, что продукция Lumi Hanoi Commercial Service Shop или The Senique Hanoi вносит вклад в развитие розничного рынка и в то же время утверждает себя в качестве «плодородных» активов и инвестиционных моделей для дальновидных инвесторов.
Источник: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd
Комментарий (0)