Многие, особенно молодые семьи, выбирают тенденцию ограничивать покупки модной одежды, инвестировать в новые дизайны и украшать дом к празднику Тет.
Необходимость смены «одежды» для домов к празднованию Тэта в этом году возросла по сравнению с 2023 годом, многие строительные организации увеличили объемы проектов на 20–30 % по сравнению с предыдущим годом. Фото: THAO THUONG
Раньше во время Тет люди тратили десятки и сотни миллионов на предметы роскоши, но после тяжелого года эта потребность сменилась более практичными «инвестициями».
По данным статистики Министерства строительства, объем рынка ремонта жилья во Вьетнаме, по оценкам, достигнет 135 000 млрд донгов в 2023 году и увеличится почти до 150 000 млрд донгов в 2024 году, что эквивалентно темпу роста в 12,5%. Ожидается, что в 2025 году ожидается значительный рост в сфере ремонта жилья. Многие компании и частные лица отмечают, что спрос на ремонт жилья растет из-за «следования» за постепенно улучшающимся рынком недвижимости.
Оживленные услуги по ремонту домов для Тет
Декабрь каждого года — пик работ по ремонту домов в преддверии Тет. В отличие от 2023 года, с декабря 2024 года до примерно половины января 2025 года этот рынок услуг будет более оживленным и динамичным, несмотря на то, что год будет «печальным экономическим».
Г-жа Нгуен Тхи Хонг (квартира Horizon, район 1, Хошимин) сказала, что с начала ноября 2024 года она ищет строительный блок для гидроизоляции, покраски стен и перепланировки гостиной в честь Тэта, хотя с момента покупки этой «роскошной» квартиры она не собирается ее ремонтировать.
«Вместо этого я предпочитаю ходить по магазинам во время Тэта, покупая брендовые вещи, чтобы нарядиться к Тэту. Но теперь, когда многое меняется, я вижу, что материальные вещи, недвижимость, золото... имеют непреходящую ценность. Предметы роскоши временны. Я ремонтирую свой дом, чтобы отпраздновать Тэт, и надеюсь, что в 2025 году, когда недвижимость будет «свежей», у меня будет новый план», — сказала г-жа Хун. Стоимость услуг по «преображению» квартиры для г-жи Хун составила около 150 миллионов донгов, время строительства составило 10 дней.
Будучи «фанаткой» дизайнерских сумок и владелицей дома на улице Ле Тхань Тон (район 1, Хошимин), г-жа ЛАХ (45 лет) сказала, что она только что продала все свои предметы роскоши, чтобы вернуть деньги на ремонт двух квартир в городе Тху Дук и дома в районе 1 во время Тет.
«В этом году мои дети приезжают домой из-за границы, чтобы отпраздновать Тет. Мои взгляды также изменились. Я ограничиваю свои покупки, это происходит только раз в году, поэтому мне нужно обновить интерьер дома», — сказала г-жа ЛАХ.
Исследования рынка показывают, что компании, предоставляющие строительные услуги, публично публикуют в Интернете расценки на строительство и привлекают к себе большое внимание. Стоимость строительства дома на стадии «корпус» составляет 3,3–3,6 млн донгов/ м2 , но при ремонте дома к Тету стоимость работ рассчитывается отдельно по каждому пункту.
Например, снос дома, снос стены 40 000 донгов/ м2 ; рытье фундамента 45 000 донгов/ м2 ; замена крыши 45 000 донгов/ м2 ; Напольная плитка: напольная плитка 65 000 донгов/ м2 , настенная плитка 65 000 донгов/ м2 , настенный плинтус 12 000 - 15 000 донгов/ м2 .
Или как краска на водной основе и гидроизоляция; Строительство из гранита, строительство гипсовых потолков, строительство всех видов дверей, лестниц... с различными уровнями трудозатрат в зависимости от материалов и объема работы...
Много работы, беспокоюсь о нехватке рабочих
По словам г-на Нгуена Ван Тоя (строительная компания в районе Танбинь, Хошимин), с октября 2024 года он получил множество контрактов на ремонт и отделку на сумму около 30–300 миллионов донгов на проект.
«По сравнению с новым строительством мы предпочитаем заниматься отделкой и ремонтом домов, потому что «наличные при доставке» — мы зарабатываем деньги везде, где работаем, и расходы не зарыты. Есть только одна проблема: во время Тэта часто не хватает рабочих, но в этом году контракты увеличились, но, наоборот, ощущается серьезная нехватка рабочих, потому что большинство из них вернулись в свои родные города в «волне» рабочих, покидающих Хошимин в 2024 году», — сказал г-н Той.
Г-н Нгуен Нам (владелец компании по строительству и дизайну интерьеров в 12-м районе города Хошимин) сказал, что в этом году объем проектов компании по реконструкции и ремонту домов к празднику Тет увеличился на 30%. Многие старые клиенты возвращаются, чтобы найти консалтинговую компанию, некоторые сносят старое, чтобы построить новое, некоторые ремонтируют свои дома, чтобы отпраздновать Тет.
«У нас есть службы поддержки клиентов и обслуживания продукции. В прошлом году все клиенты качали головами, потому что денежный поток «стоял» из-за неблагоприятного земельного бизнеса. Но в этом году клиенты очень охотно тратят деньги, домовладельцы готовы тратить деньги на ремонт дома, покраску, плитку, кухню... Некоторые люди, особенно молодые семьи, хотят, чтобы вся структура и интерьер дома «преобразились» в новый продукт, чтобы встретить Тет», - сообщил г-н Нам.
По словам архитектора Нгуена Тхай Туата Хиена, директора компании LSS Landscape Solution Service Company, чтобы сэкономить средства, не стоит ждать наступления Тэта, чтобы начать ремонт. Ремонтные работы, такие как покраска, перекраска или устранение мелких повреждений дома, следует выполнять за 1–2 месяца до праздника Тет.
Потому что сокращение времени напрямую повлияет на качество и эстетику дома. Если вам необходимо заменить или отремонтировать множество вещей стоимостью в сотни миллионов донгов, вам следует сначала проконсультироваться с инженером-строителем и заложить в бюджет дополнительное время, чтобы успеть украсить помещение в соответствии с пожеланиями вашей семьи.
«Всего несколько небольших изменений плюс креативные идеи могут заставить старый дом выглядеть новым. В Интернете есть много обучающих видеороликов, предлагающих способы обновления вашего дома к Тет. Люди могут посмотреть их, чтобы почерпнуть хорошие идеи и сэкономить деньги», — подчеркнул г-н Хиен.
Фрилансеры также пользуются спросом.
Господин Нгуен Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимин) не берется за крупные проекты и не работает в компании, он «мастер на все руки», особенно в сфере строительства. Недалеко от Тета у г-на Тхе много клиентов в Донгнае, Биньзыонге... они назначают встречи для выполнения электромонтажных работ, работ по водоснабжению, штукатурке потолков или мелких деталей...
«У меня есть собственная страница в Facebook, где я рассказываю о своей работе и часто публикую фотографии до и после работы. Многие люди следят за мной и знают меня. Работаю на этого человека, представляю того человека и так далее. Тет — это время, когда я не могу «дышать», потому что я везде бегаю.
Зато ежедневный доход очень хороший. Отправляйтесь в провинцию или куда-нибудь подальше, например, в район Хокмон, Кути; затраты на рабочую силу плюс расходы на бензин и транспортные средства. Я зарабатываю 2–3 миллиона донгов каждый день. «В некоторые годы работы не заканчиваются до 30-го Тета, поэтому в этом году клиентов много, но мой план — закончить только до 26-го Тета», — сказал г-н Тхе.
Услуги по уборке домов «приносят много денег»
Помимо услуг по ремонту или «сносу и восстановлению», уборка домов в районе Тет также является услугой, которая является «прибыльной» нишей на рынке для многих единиц жилья. Такая потребность возникает не только вблизи Тэта, но и сохраняется практически в течение всего года.
«Уборка дома в конце года рассчитывается по часам или площади. Если сейчас, то это 150 000 донгов/час или около 250 000 - 300 000 донгов/ м2 в зависимости от площади. Если с 23-го Тэта и далее, то эта цена увеличится на 20-30%. Но заказы до этой даты будут иметь более низкую цену на услуги. Причина в том, что в эти дни работники - студенты, обучающиеся на заочном отделении... и не вернувшиеся домой на Тэт. Ближе к этой дате работников нет, поэтому стоимость увеличивается», - сказал г-н Фан Минь Хоа (владелец службы по уборке домов в районе Тан Фу, Хошимин).
Между тем представитель bTaskee Company Limited (компании, специализирующейся на предоставлении удобных услуг, таких как: уборка домов, чистка кондиционеров, покупка продуктов...) сообщил, что в этом году в сезон Тет заказы компании выросли на 40% по сравнению с обычными днями, а также возросли по сравнению с прошлым годом.
Источник: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
Комментарий (0)