Судьба «замороженного» проекта заставляет пересмотреть ряд департаментов в Куангнаме

Ряду департаментов в Куангнаме было поручено пересмотреть свою причастность к нарушениям в проекте строительства жилья для малообеспеченных слоев населения.

Серия нарушений на проекте, «приостановленном» более чем на десятилетие

В 2023 году инспекция провинции Куангнам выдала заключение по результатам проверки и указала, что управление проектом строительства жилья для малообеспеченных людей в промышленном парке Дьеннам - Дьеннгок, городе Дьенбан, осуществляемое акционерной компанией STO Agricultural and Rural Investment Consulting Joint Stock Company и компанией STO Sports and Tourism Services (сокращенно - компания STO) в качестве инвестора, выявило множество недостатков в финансовых возможностях и управлении проектом, что привело к тому, что проект был продлен на много лет, но так и не был завершен. Объекты проекта все еще не завершены и демонстрируют признаки повреждений и ухудшения состояния.

Объекты проекта все еще не завершены и демонстрируют признаки повреждений и ухудшения состояния.

Кроме того, проект еще не завершен, но инвестор передал права пользования землей (по договорам о внесении капитальных взносов) ряду домохозяйств для строительства домов, что привело к отсутствию условий проживания, таких как: отсутствие электричества, отсутствие чистой воды...

Кроме того, у компании STO есть признаки мошенничества в отношении лиц, купивших землю в проекте, а также мошенничества в отношении предприятий, инвестировавших в проект (основная ответственность лежит на г-не Тран Чиен Танге, бывшем председателе совета директоров компании STO).

Что касается хода реализации проекта, инспекция провинции Куангнам сообщила, что срок выполнения свидетельства о регистрации инвестиций просрочен на 50 месяцев (срок завершения проекта — август 2018 года). Состояние с 2019 года по настоящее время остается неизменным, некоторые предметы имеют признаки серьезной деградации.

Что касается детальной планировки 1/500, то компания СТО не разрабатывает и не корректирует генеральный план проекта для осуществления строительства после корректировки детальной планировки 1/500. Однако подразделение продолжило строительство двух многоквартирных домов без какой-либо основы для строительства, например, без генерального плана проекта. На земельных участках Н-01 и Н-02, отведенных под строительство многоквартирного дома, имеются 2 дороги для движения транспорта и 2 канавы для отвода сточных вод, которые не включены в утвержденный планировочный план масштаба 1/500.

Относительно разрешений на строительство: Лицензионный контент больше не пригоден и срок его действия истек. Однако компания STO все же незаконно построила два многоквартирных дома А2 и А4 в 3-й очереди.

Когда проект возобновится?

После длительного периода «застоя» в начале декабря 2024 года Народный комитет провинции Куангнам согласился разрешить компании STO продолжить реализацию инвестиций и строительство жилищного проекта для малообеспеченных слоев населения.

Народный комитет провинции Куангнам согласился разрешить компании STO продолжить реализацию этого проекта.

Народный комитет провинции Куангнам поручил компании STO разработать финансовый план для завершения проекта и обязательство по графику завершения проекта, чтобы представить его на рассмотрение Народному комитету провинции и Департаменту планирования и инвестиций перед одобрением продления графика реализации проекта.

Кроме того, инвестор должен подготовить процедуры подачи запроса на продление графика реализации проекта, а также на продление срока пользования землей для представления в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения.

В частности, Народный комитет провинции Куангнам поручил компании STO сосредоточиться на разрешении конфликтов с партнерами по совместным предприятиям и ассоциациям, связанных с реализацией проекта. Не допускается произвольное аннулирование стоимости активов паев, которые были законно инвестированы в проект, если между сторонами, участвующими в реализации проекта, не найдено удовлетворительного решения до того, как проекту будет разрешено продолжить реализацию (включая акционерную компанию по строительству и недвижимости Phu Gia Thinh, компанию Lam Son Company Limited, акционерную компанию по инвестиционному консалтингу Dat Bien Vang...).

Председатель Народного комитета провинции Куангнам поручил Департаменту планирования и инвестиций, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды и Департаменту строительства пересмотреть ответственность за нарушения, указанные в заключении провинциального инспектора. В частности, Департамент планирования и инвестиций был «поименован и опозорен» за неспособность оперативно выявлять и устранять административные нарушения, когда проект отставал от графика. Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды не в полной мере выполнил свои обязанности по проверке и пресечению нарушений земельного законодательства. Департамент строительства не выполнил свои обязанности по выявлению и пресечению административных правонарушений, связанных с незаконным строительством компанией СТО двух блоков на 3-й очереди проекта.

Тхань Ба

Источник