Комплексный обзор многоквартирного дома Bao Son в городе Винь

17 октября в ответ на сообщение VTC News руководитель инспекции провинции Нгеан подтвердил, что подразделение создало междисциплинарную рабочую группу для всестороннего изучения документов и процедур проекта многоквартирного дома Бао Сон (адрес: улица Ле Лой, 72, город Винь) с целью представления отчета Народному комитету провинции Нгеан для рассмотрения и обработки в соответствии с положениями закона со сроком завершения до 31 октября 2023 года.

Ранее VTC News сообщал, что жильцам многоквартирного дома Bao Son (адрес: улица Ле Лой, 72, город Винь) разрешили заселиться до того, как проект был принят.

Здание апартаментов Bao Son высотой в 30 этажей было построено по заказу акционерной компании Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (со штаб-квартирой в Ханое). Несмотря на то, что квартиры были проданы людям много лет назад, до сих пор нет решения об утверждении инвестиционной политики, нет решения об утверждении результатов приемочных испытаний для ввода объекта в эксплуатацию, а людям не выданы красные книги на квартиры.

Панорамный вид на жилой дом Bao Son, улица Le Loi 72, город Винь

Жилой комплекс Bao Son ранее являлся штаб-квартирой акционерной компании Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (ранее известной как Nghe An Salt Company - Salt Corporation).

30 ноября 2015 года акционерная компания Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (сокращенно Salt Company) и акционерная компания Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (сокращенно Bao Son Company) подписали договор о передаче активов, связанных с землей, на земельном участке общей стоимостью 26 млрд донгов.

13 ноября 2015 года компания Nghe An Salt Company опубликовала официальное письмо № 332/2015/CV-TDBS, в котором говорилось, что компания Salt Company просит вернуть землю и сертификат на право пользования землей площадью 4342 м2 в аренду Народному комитету провинции Нгеан и одновременно просит Народный комитет провинции Нгеан и Департамент природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть вопрос о передаче вышеуказанной земли компании Bao Son Company.

Затем, 19 апреля 2016 года, Народный комитет провинции Нгеан подписал Решение № 289/QQD-UBND.DC, в котором дал согласие на аренду вышеуказанной земли компанией Bao Son Company.

Всего через день, 20 апреля 2016 года, Народный комитет провинции Нгеан продолжил подписывать Решение № 1720/QD-UBND-XD, утверждающее детальный план строительства в масштабе 1/500 для инвестиционного проекта по строительству коммерческого здания, элитных квартир и домов по адресу улица Ле Лой, дом 72, город Винь.

Жители квартиры в Бао Сон вывесили плакаты в знак протеста против инвестора. (Фото ЛКТ)

Что касается выдачи красных книг для многоквартирного дома Bao Son (адрес: 72 Le Loi Street, Vinh City), г-н Нгуен Конг Тхань, заместитель директора Управления по регистрации земель (Департамент природных ресурсов и окружающей среды Нгеана), сообщил, что по состоянию на 21 мая 2023 года Управление по регистрации земель Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгеана еще не получило документы, предоставленные инвестором для проведения процедур по выдаче красных книг жителям.

«Согласно правилам, инвесторы должны предоставить документы и процедуры для получения красных книг для резидентов, но до сих пор инвесторы не предоставили документы и процедуры, поэтому мы не можем выдавать красные книги резидентам», — сказал Нгуен Конг Тхань, заместитель директора Управления регистрации земель.

Главный инспектор департамента строительства Нгеан Динь Лоан Хиен также подтвердил, что до сих пор многоквартирный дом Бао Сон не был принят к строительству и введен в эксплуатацию.

По данному вопросу председатель совета директоров компании г-н Нгуен Труонг Сон признал, что многоквартирный дом еще не принят к строительству, и сообщил, что когда люди купили дом и заплатили 95%, они попросили разрешить им провести ремонт, реконструкцию и установку мебели, поэтому компания согласилась впустить их на ремонт. Однако когда людям разрешили приехать для ремонта, они остались.

«Причина, по которой многоквартирный дом не был принят, заключается в ошибках в административных процедурах. Народный комитет провинции Нгеан одобрил детальное планирование в масштабе 1/500, Министерство строительства одобрило базовое проектное планирование, одобрило технический проект для строительства, а Департамент строительства провинции Нгеан выдал разрешение на строительство. Однако Народный комитет провинции Нгеан должен был сначала вынести решение об утверждении инвестиционной политики, а после утверждения инвестиционной политики вынести решение об утверждении детального планирования в масштабе 1/500, а затем предпринять следующие шаги. Но они пропустили начальный шаг.

С 2019 года Министерство строительства начало принимать проект, однако до сих пор не смогло этого сделать из-за отсутствия процедур. Для принятия Министерству строительства необходимо дополнительное решение об утверждении инвестиционной политики проекта, выданное Народным комитетом провинции Нгеан. «Однако с 2016 года по настоящее время Народный комитет провинции Нгеан до сих пор не одобрил инвестиционную политику, поэтому наш многоквартирный дом пока не удалось принять», — рассказал председатель совета директоров компании Bao Son Company г-н Нгуен Труонг Сон.

ТРАН ЛОК

Источник