В частности, на основании земельного фонда и имущества, закрепленного за землей, переданного в государственное управление, организациям по освоению земельного фонда разрешается сдавать в аренду земельные участки и имущество, закрепленное за землей (при наличии), в соответствии со следующими принципами:
1. Договор аренды должен быть заключен с договором, определяющим временную аренду земли, соответствующую целевому назначению земли, предусмотренному статьей 9 Закона о земле и положениями статей 4, 5 и 6 Постановления Правительства 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года. Арендаторам земли не нужно регистрировать землю и им не выдаются свидетельства о праве пользования землей.
2. Срок аренды не более 5 лет. В течение срока действия контракта, когда государство реализует план землепользования, контракт должен быть расторгнут, и никакая компенсация или поддержка за активы, инвестированные в землю, не предоставляется. Перед расторжением договора землеустроительная организация обязана уведомить об этом арендатора в письменной форме не менее чем за 60 дней.
3. Осуществлять землепользование и эксплуатацию земельного фонда в соответствии с границами, площадями и целями использования, установленными уполномоченными органами; соблюдать охрану окружающей среды, обеспечивать строгое управление земельным фондом, рациональное, экономное и эффективное использование, не наносить ущерба законным интересам окружающих землепользователей и не влиять на ход реализации планов и планов землепользования и использования земель в соответствии с планами и планами землепользования при реализации государством планов землепользования.
4. Краткосрочная аренда земли в соответствии с настоящим положением не требует проведения аукциона по продаже прав землепользования, не требует проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земли и не требует соблюдения требований по соблюдению землеустроительных планов и планов, таких как отвод земель и аренда земель для реализации инвестиционных проектов.
Кроме того, общие положения о земельных фондах и активах, закрепленных за земельными участками (при их наличии), используемых в краткосрочную аренду, реализуются в соответствии со следующими принципами: К землям, находящимся в управлении организаций по развитию земельного фонда, но еще не введенным в эксплуатацию и используемым в краткосрочную аренду, относятся:
1. Земли, указанные в пункте 5 статьи 86 Закона о земле.
2. Земельные участки, изъятые в случаях, предусмотренных пунктом 26 и пунктом 27 статьи 79 Закона о земле, для продажи на аукционе права землепользования.
3. Земли, изъятые в соответствии с положениями статьи 81, пунктов а, б, в, г, пункта 1 и пункта 2 статьи 82 Закона о земле в городских населенных пунктах.
4. Земли, переданные в местное управление, распоряжение и восстановление в связи с переустройством и распоряжением домами и землями в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственного имущества, за исключением случаев, когда такие дома и земли распоряжаются в форме передачи или распоряжения в пользование для государственных нужд в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственного имущества.
5. Земли, образовавшиеся в результате акционирования государственных предприятий, сдаются в аренду государству с ежегодной уплатой арендной платы, а государство изымает землю и передает ее в управление.
6. Возврат земель, используемых для добычи полезных ископаемых, осуществляется в соответствии с положениями договора аренды земли.
7. Земли, образованные в результате работ по освоению морских территорий с использованием средств государственного бюджета.
8. Изъятие земель в случаях, предусмотренных пунктом 29 статьи 79 Закона о земле.
Источник: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html
Комментарий (0)