Таинственный босс, тайно теряющий 30 миллиардов в день

Большой бизнес, огромный долг

За последнее десятилетие многие компании, занимающиеся недвижимостью, значительно выросли, при этом на рынке лидируют такие крупные компании, как Vinhomes, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Однако есть предприятия, которые, несмотря на свои масштабы, ведут себя очень скрытно, например, Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Согласно недавнему отчету Ханойской фондовой биржи (HNX), общие активы SDIC составляют около 100 000 млрд донгов. Но это также бизнес с редкой для Вьетнама большой задолженностью. Плохое финансовое положение.

Инвесторы мало что знают об этом бизнесе и о том, кто его настоящий владелец.

Финансовый отчет за первые 6 месяцев 2023 года показывает, что к концу второго квартала 2023 года у SDIC был отрицательный капитал в размере почти 1 557 млрд донгов. Общая сумма обязательств этого предприятия составляет до 97 000 млрд донгов (почти 4 млрд долларов США). Облигации в обращении на сумму более 6 500 млрд донгов.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC понесла большие убытки и имела отрицательный капитал.*

По активам к концу второго квартала 2023 года SDIC имела более 95 000 млрд донгов, занимая 3-е место среди предприятий сферы недвижимости во Вьетнаме, уступая только Vinhomes миллиардера Фам Нят Выонга (396 000 млрд донгов по состоянию на середину 2023 года) и Novaland г-на Буй Тхань Нхона (257 000 млрд донгов).

Общие активы SDIC больше, чем у других предприятий сферы недвижимости, таких как Hung Thinh Land (76 000 млрд донгов), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Магнат в сфере недвижимости скрытен и постоянно теряет деньги.

Согласно отчету, SDIC является непубличным акционерным обществом, и ее основной сферой деятельности согласно новой лицензии является торговля недвижимостью, а также права землепользования, находящиеся в собственности, пользовании или аренде. Штаб-квартира компании находится в городе Тху Дук, Хошимин. Законным представителем и заместителем генерального директора является г-н Нгуен Хонг Фонг.

Несмотря на большой размер активов, приближающийся к 4 млрд долларов США, SDIC демонстрирует очень слабые результаты деятельности. За первые 6 месяцев 2023 года это предприятие понесло убытки в размере около 5,402 млрд донгов, что эквивалентно убыткам в размере более 30 млрд донгов в день.

В 2022 году убытки SDIC составили более 3096 млрд донгов. В 2021 году этот бизнес понес убытки в размере почти 154 млрд донгов.

Согласно проверенному финансовому отчету компании по ценным бумагам за 2022 год, к концу 2022 года облигации SDIC составляли почти половину портфеля некотируемых облигаций этой компании.

В частности, SDIC заняла более 3,167 млрд донгов путем выпуска облигаций этой компании по торговле ценными бумагами. В первой половине 2022 года компания по ценным бумагам не отразила данную облигацию в полугодовом отчете по обзору.

К концу 2022 года у SDIC имелись непогашенные облигации компании, работающей с ценными бумагами, на общую сумму 3 167 млрд донгов.

Saigon Investment and Development Corporation была основана в 1999 году и известна как инвестор проекта Saigon Binh An (коммерческое название The Global City). В то время как подразделение по разработке проектов — это другое подразделение.

Global City — это городской район, расположенный в самом центре района Анфу. Thu Duc (ранее District 2), город Хошимин, проект также известен как городской район Сайгон Бинь Ан (первоначально лицензирован в 2001 году) с площадью более 117 гектаров и полным спектром типов недвижимости: от квартир, таунхаусов, вилл, 5-звездочных отелей, торговых центров, международных больниц, международных школ и других высококлассных услуг.

Поддерживающими банками являются Techcombank и Vietinbank. Это проект, имеющий крупное местоположение и масштаб в современном городе Хошимин.

Городской район Сайгон Бинь Ан когда-то был представлен под названием Сайгон Бинь Ан - город Хим Лам. Однако к началу 2020 года, по данным газеты Thanh Tra, на смену группе Him Lam пришла другая крупная группа в сфере недвижимости. Г-н Буй Дук Хоа занял кресло председателя Совета директоров. Это бизнесмен из экосистемы Ван Тхинь Пхат.

К середине 2021 года г-жа Май Тхи Ким Оан была выбрана на смену г-ну Хоа на посту председателя Совета директоров и законного представителя SDIC.

Многие гиганты курортной недвижимости переживают нелегкие времена. Многие крупные компании, занимающиеся курортной недвижимостью, испытывают трудности в связи с заброшенностью курортов. Между тем предложение курортной недвижимости демонстрирует признаки избытка.

Источник