Novaland перешел из категории прибылей в категорию убытков в размере более 7300 млрд донгов после аудита

Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировала убыток в размере 7 327 млрд донгов из-за необходимости создания резервов на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в рамках проекта Lakeview City. На фото: панорамный вид на проект Lakeview City в городе Тху Дук - Фото: NGOC HIEN

В проверенном аудиторами полугодовом финансовом отчете за 2024 год акционерного общества No Va Real Estate Investment Group (Novaland, биржевой код: NVL) наблюдается разница в прибыли после налогообложения до и после аудита, что в основном связано с необходимостью формирования резервов на текущий отчетный период в соответствии с собственным мнением аудитора, большая часть которого приходится на налоговые резервы по проекту 21st Century.

Novaland превращается из прибыли в убыток

Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года показала убыток в размере 7 327 млрд донгов по сравнению с прибылью в размере 345 млрд донгов, зафиксированной в независимом финансовом отчете.

Представитель Novaland сообщил, что этот убыток в основном обусловлен резервом на аренду земли и сборами за землепользование, подлежащими уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года по проекту Nam Rach Chiec площадью 30,106 га (округ Ан Фу, город Тху Дук), коммерческое название проекта Lakeview City (инвестор — 21st Century International Development Company Limited), на основании объявления налогового органа от 8 января 2021 года.

Сумма резерва под кредиторскую задолженность составляет 4,358 млрд донгов.

Компания Novaland заявила, что рекомендует соответствующим агентствам рассмотреть и тщательно проработать план ценообразования на землю для этого проекта. Это предусмотренное значение будет скорректировано и отменено, когда это будет приемлемо.

Соответственно, Lakeview City — это проект, который это предприятие обменивает на проект площадью 30 224 га в районе Бинькхань города Тхудык (компенсация и расчистка участка завершены в 2008 году в соответствии с решением о выделении земли от 2004 года).

В 2016 году Народный комитет города Хошимин принял решение утвердить план цен на землю в соответствии с рыночной ценой для земельного участка площадью 30,224 га в районе Бинькхань и земельного участка проекта Лейквью Сити, чтобы урегулировать вопрос обмена на Новалэнд с учетом того, что цена земли для обоих проектов была определена одновременно в 2008 году.

После определения стоимости прав землепользования и разницы в местоположении двух участков земли компании пришлось выплатить дополнительную сумму в размере почти 52,7 млрд донгов после обмена проектом, и предприятие отразило это финансовое обязательство в своих бухгалтерских книгах в 2016 году.

Однако Novaland сообщила, что 29 декабря 2020 года Народный комитет города Хошимин издал Решение № 4777, которым был утвержден план цен на землю для земельного участка Нам Рач Чиек площадью 30,106 га с планом цен на землю по состоянию на апрель 2017 года (вместо 2008 года).

Соответственно, Налоговое управление города Хошимин выдало уведомление об оплате аренды земли и сбора за пользование землей на общую сумму около 5 176 млрд донгов. Novaland не согласен с определением срока исчисления платы за пользование землей как апреля 2017 года, поскольку предприятие завершило выплату компенсации в 2008 году.

Что говорит Novaland о допущении о непрерывности деятельности?

В полугодовом финансовом отчете независимый аудитор выразил мнение относительно предположения о непрерывности деятельности Novaland.

Относительно вышеизложенного компания Novaland заявила, что продолжит внедрять множество решений для создания достаточного денежного потока для финансирования бизнес-операций. За первые 6 месяцев 2024 года выручка от передачи объектов составила 1 891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за тот же период, зафиксированный в результате передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

В аудированном полугодовом финансовом отчете Novaland также зафиксирован общий консолидированный доход в размере 3 731 млрд донгов, включая доход от продаж, предоставления услуг и финансовой деятельности.

Компания Novaland заявила, что ускоряет реализацию ключевых проектов, параллельно инвестируя в различные коммунальные системы и организуя множество программ по повышению ценности направлений. Novaland сообщил, что компания продолжает реструктурировать свои финансы, постепенно восстанавливать бизнес-операции, восстанавливать доверие инвесторов и выполнять свои обязательства перед клиентами.

Ранее Фондовая биржа города Хошимин (HoSE) приняла решение внести акции No Va Real Estate Investment Group Corporation в список предупреждений с 23 сентября. Причина в том, что эта компания в сфере недвижимости не представила свой аудированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год по сравнению с установленным сроком.

Novaland сообщила, что на дату выпуска проверенной финансовой отчетности Налоговый департамент города Хошимин и Налоговый департамент города Тхудык вынесли решение о прекращении исполнения административного решения о налоговом регулировании до получения результатов урегулирования сборов за пользование землей и арендной платы за землю компетентным органом.

Источник: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm