Спрос на коворкинг-пространства в Нгеане растёт

Зеленое жилое пространство в самом центре города, интегрированное с коворкингом — первое общее рабочее пространство в Нгеане становится выбором иностранных экспертов, а также отечественного и международного сообщества цифровых кочевников.

Báo Nghệ An•04/04/2025

Потребность в коворкинг-пространстве для иностранных специалистов и инженеров

В последние годы Нгеан стал ярким пятном, неизменно входя в десятку лучших регионов страны по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). К концу 2024 года в провинции Нгеан будет 151 проект прямых иностранных инвестиций с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом около 5,8 млрд долларов США, что позволит ей занять 22-е место из 63 населенных пунктов по общему зарегистрированному инвестиционному капиталу.

За первые два месяца 2025 года провинция предоставила 1 новый проект с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом в размере 1,5 млн долларов США, скорректировала капитал 2 проектов с общим увеличением зарегистрированного инвестиционного капитала на 8 млн долларов США, а общий вновь предоставленный и скорректированный зарегистрированный капитал увеличился на 9,5 млн долларов США.

Соответственно, провинция Нгеан также привлекла множество крупных проектов в сфере электроэнергетики и электроники в глобальной цепочке поставок таких крупных инвесторов, как: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Проекты прямых иностранных инвестиций, зарегистрированные для инвестирования в Нгеан, поступают из 14 стран и территорий, среди которых по объему зарегистрированного инвестиционного капитала лидируют инвесторы из Китая, Южной Кореи, Гонконга, Таиланда, Тайваня, Японии, Сингапура, Индии, Австралии и США.

Eco Central Park открывает цивилизованный и высококачественный вариант размещения для иностранных специалистов, работающих в Нгеане - Фото: ECP

Наряду с расширением инвестиционной деятельности во Вьетнаме постоянно растет спрос на размещение специалистов и высококвалифицированного персонала иностранных компаний. В настоящее время в Нгеане работает множество экспертов, инженеров и иностранцев.

Прогнозируется, что в ближайшие 10 лет в Нгеан приедут на работу еще около 20 000 иностранцев. Однако в настоящее время возможности размещения и проживания в Нгеане не могут удовлетворить этот спрос. Это группа людей с высокими доходами. В свободное от работы время они хотят наслаждаться и узнавать жизнь во Вьетнаме. Соответственно, потребность в высококлассном, цивилизованном жилье в сочетании с рабочим пространством становится очень важной.

Опрос, проведенный Luxshare ICT Group в 2023 году, зафиксировал, что в Нгеане работают около 700 специалистов, которые проживают в частных домах, съемных квартирах и коллективных жилых комплексах, и большинство из них нуждаются в комфортном доме с жилым пространством, стимулирующим дух и эффективность работы.

Пространство для жизни в Central Bay стимулирует дух и эффективность работы. Фото: ECP

Чтобы решить проблему потребностей «жить-работать-отдыхать», стимулировать креативность и эффективность, основатель Ecopark построил в большом городском парке Eco Central площадью почти 200 гектаров участок Central Bay. Винь.

Central Bay занимает площадь в 20 гектаров, имеет собственное коворкинг-пространство площадью ^{1100 м2} , включая открытое пространство, крытое пространство, услуги общественного питания, подходит для эффективной удаленной работы экспертов и инженеров.

Коворкинг-пространство в Central Bay впечатляет своим гибким открытым зеленым пространством, близостью к природе, максимизацией зеленого элемента и предоставлением пользователям бесплатного рабочего пространства.

Качество воздуха в Сентрал-Бей будет на уровне естественных лесов. Фото: ECP

Расположенный в центре самого большого зеленого парка в Центральном регионе, с плотностью 100 деревьев на человека, коворкинг-пространство обеспечивает качество воздуха, эквивалентное естественным лесам: плотность зеленого покрытия более 30% площади, на каждого человека приходится 30 м² деревьев, чистый воздух, содержание кислорода в воздухе достигает 21–22%, что способствует улучшению дыхания, высокое содержание отрицательных ионов от 2000 до 5000 ионов/см³, что эквивалентно уровню в естественных лесах, качество воздуха соответствует стандартам AQI < 50, свежий, незагрязненный.

Коворкинг и Digital Nomad — ценный дуэт

Коворкинг-пространство в Central Bay привлекает не только иностранных экспертов и инженеров, но и множество молодых людей, которые выбирают образ жизни цифрового кочевника, чтобы одновременно обрести финансовую свободу и неограниченные возможности карьерного роста.

По данным Wyse Travel Confederation, в мире насчитывается более 40 миллионов цифровых кочевников, и это сообщество постоянно растет вместе с глобальной волной ИИ. Некоторые страны нацелились на сообщество цифровых кочевников как на цель продвижения цифровой экономики с помощью политики, привлекающей глобальных цифровых кочевников для жизни и работы с помощью хороших интернет-стимулов, дружественной визовой политики, привлекательных условий проживания и разумной стоимости жизни.

Они не только вносят вклад в местную экономику, тратя деньги на жилье, еду и услуги (например, средние расходы цифрового кочевника в Сингапуре составляют 4285 долларов США в месяц на человека; если предположить, что в Сингапуре проживает 10 000 цифровых кочевников, то, по данным Nomad List 2024, они могли бы вносить в экономику около 500 миллионов долларов США в год). Рост популярности образа жизни цифровых кочевников оживил рынок коворкинг-пространств, что привело к увеличению спроса на жилье в этом районе.

Коворкинг-пространство площадью 1100 м2 в Central Bay, Eco Central Park. Фото: ECP

В отчете CBRE Asia говорится, что в Чиангмае (Таиланд), столице цифровых кочевников, цены на аренду помещений в коворкинг-центрах, таких как Punspase, выросли почти на 50% за последние 5 лет из-за увеличения числа цифровых кочевников.

В ТП. В Хошимине, в округах 1 и 3, где сосредоточено множество коворкинг-пространств, также зафиксирован рост цен на аренду квартир на 20–30% в период 2020–2024 годов.

Фактически, рынок недвижимости также фиксирует, что проекты и жилые помещения с интегрированными коворкинг-пространствами всегда имеют более высокую стоимость, чем другие обычные помещения из-за их привлекательности и арендного потенциала.

Зеленые зоны и удобства привлекают сообщество цифровых кочевников. Фото: ECP

По мнению экспертов, Вьетнам в целом и Нгеан в частности обладают всеми факторами (низкая стоимость жизни, обильные ресурсы и стоимость интернет-услуг, дружелюбная среда проживания, безопасность и защищенность) для привлечения международного сообщества цифровых кочевников, создавая возможности для инвесторов и жителей владеть недвижимостью с удобствами коворкинг-пространств.

Недавно правительство объявило о политике по привлечению инвестиций, стимулированию развития цифровой экономики, расширению возможностей удаленной работы и стимулированию роста рынка недвижимости с помощью этой коммунальной услуги.

В Central Bay основатель Ecopark построил жилое пространство, интегрированное с коворкингом, что обеспечивает гибкое, креативное, взаимосвязанное жилое и рабочее пространство, а также развлечения для жителей и цифровых кочевников без необходимости далеко ходить и при этом повышает ценность для владельца.

Спортивный комплекс площадью около 5000 м2. Фото: ECP

Если рассматривать «живой» район как центр, то в радиусе всего 5–15 минут ходьбы или езды на велосипеде жители Central Bay или цифровые кочевники, эксперты, иностранные инженеры могут получить доступ к удобствам для всех возрастов, таким как пешеходная дорожка «5 чувств», оживленная круглосуточная площадь, семейный парк ^{площадью 2800 м2} , детский сад ^{площадью 3000 м2} , спортивный комплекс площадью почти ^{5000 м2} , фуд-корт ^{площадью 4300 м2} , торговый центр площадью 11 200 м2 ^{и т. д.}

Удобное расположение в 8 минутах езды от центра города Винь, жилое пространство «жить-работать-отдыхать» с коворкингом в Central Bay обещает стать изюминкой, привлекающей сообщество цифровых кочевников, иностранных экспертов и инженеров, превращая это место во «второй рай» в Азии после Чиангмая и Ко Пангана (Таиланд).